Сложности выбора фундамента для дома на склоне горы и опыт решения возникающих проблем от компании BrillHouse

Друзья, сегодня хотим поделиться с вами одним из интереснейших актуальных проектов Brillhouse в ближайшем Подмосковье, в селе Остров. 

В этом красивейшем историческом месте у нашей компании на участках на склоне горы с открытым видом на озеро и лес, ведется строительство трех больших домов в стиле фахверк, один из которых сейчас находится в стадии отделки фасада термопанелями с клинкерной плиткой собственного производства. 

За прошедшее время нами проделана огромная работа, ролики и статьи ранее публиковались на наших страничках социальных сетей. Здесь, в кругу профессионалов, остановимся на ключевых моментах этой стройки и будем знакомить по мере возведения объектов со всеми технологиями Brill. Сегодня поговорим о выборе фундамента для наших домов. 

Итак, если в общих чертах, строительство дома на склоне горы сопряжено с рядом сложностей, связанных с подбором подходящего фундамента. Вот некоторые из них:

•   Неровная поверхность. Склон горы может иметь различные перепады высот и уклоны, что усложняет процесс строительства и выбор оптимального типа фундамента.
•   Устойчивость грунта. На склонах гор часто встречаются нестабильные грунты, такие как водонасыщенные пески, суглинки, глины. Это может привести к оползням и разрушению фундамента, если не учесть особенности грунта при проектировании.
•   Гидрологические условия. На склонах гор часто возникают проблемы с водоотведением, что может вызвать обводнение участка и разрушение фундамента из-за возникновения оползня под воздействием не отведённой грунтовой воды.
•   Ограниченное пространство. Участки на склонах обычно имеют ограниченную площадь ровной горизонтальной поверхности, что затрудняет размещение всех необходимых построек и инфраструктуры.
•   Безопасность. Строительство на склоне горы может представлять опасность для людей и окружающей среды, особенно если склон находится рядом с обрывом и имеет большой уклон

Изучив геологию участка на склоне, мы столкнулись с присутствием грунтовых вод, не слежавшимся техногенным грунтом. Каждый из этих пунктов требовал грамотного подхода к решению вопроса устройства фундаментов. 

Для предотвращения процессов возникновения оползней на участке строительства было принято решение по устройству монолитных железобетонных пространственных подпорных стен на буронабивных сваях. В этих подпорных стенах были размещены технические и складские помещения, летняя кухня, сауна с душевой и санузлом

Для отвода грунтовых вод за подпорными стенами была проложена дренажная система, которая собирала все поверхностные и грунтовые воды и отводила их через подъездную автодорогу.  

Также, по результатам геологии, мы приняли решение выполнить на участке с техногенным грунтом мощностью более 3 метров фундамент в виде монолитной ребристой плиты на забивных 4-метровых сваях. В нашем случае это на долгие годы обеспечит равномерное распределение нагрузки на грунт и устойчивость фундамента к деформациям. Конечно, такой вариант фундамента не может являться самым дешевым, однако надёжность сооружения и соблюдение безопасности при строительстве на склонах является приоритетной задачей. Постепенное сползание грунта, тянущее за собой вереницу различных проблем, на решение которых потребуется громадное количество денежных и трудовых затрат, недопустимо. 

На первом уровне от дороги была обустроена площадка для стоянки автомобилей за счёт устройства подпорной пространственной монолитной ж/бетонной стены на плите на буровых сваях, установленных в грунт на 2 метра. Для подъёма на второй уровень выполнена красивая 2-маршевая монолитная лестница.

На втором уровне на ровной площадке располагается сам фахверковый дом с зонами отдыха и территорией для устройства озеленения.

На третьем уровне располагается эксплуатируемая кровля, которая находится на одной отметке с мансардным этажом, что позволяет очень удобно использовать её для различных целей, как свободное пространство для отдыха.

Если понравилось место и проект, поможем подобрать участок и построить дом с надежным фундаментом. В этом серьезном вопросе необходимо обращаться только к грамотной и опытной строительной компании. Подробнее о технологиях строительства современных фахверков на страничках BrillHouse.