Строительство дома с ипотечным кредитованием в 2024 году: все, что вам нужно знать

Сообщение
Строительство дома с ипотечным кредитованием в 2024 году: все, что вам нужно знать

В последнее время все больше людей интересуются возможностями приобретения собственного жилья через ипотечное кредитование. Сегодня мы рассмотрим, как работают программы ипотеки в 2024 году, исходя из опыта компании "БЕЛХАУС", специализирующейся на строительстве каркасных домов по канадской технологии MITEK, а также домов из газобетона.



Основная ипотека: условия и возможности


Базовая программа ипотеки предполагает ставку от 16 до 18%. Этот вариант часто выбирают для строительства больших домов с бюджетом до 30 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 25,1%, а кредит доступен заемщикам в возрасте от 18 до 75 лет. Важно, что возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет.



Льготная ипотека с господдержкой


Государство предлагает программы льготной ипотеки, покрывая разницу с базовой ставкой. Условия для получения такой ипотеки довольно гибкие: возрастные рамки такие же, как и для базовой программы, максимальный срок кредитования — до 30 лет, а максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Ставка по ипотеке с государственной поддержкой 8%, а первоначальный взнос 30,1% от суммы кредита;


Семейная ипотека и ипотека для IT-специалистов


Семейная ипотека позволяет брать кредит на сумму до 12 миллионов рублей на 30 лет со ставкой 6%, а для IT-специалистов доступна программа с максимальной суммой в 18 миллионов и льготной ставкой в 5%. Первоначальный взнос по этим программам составит 20,1 % от суммы кредита. Эти программы предусматривают использование ипотеки как для строительства, так и для покупки земельного участка.


Особенности ипотеки в 2024 году


С июня 2023 года стала доступна траншевая ипотека, которая позволяет перечислять средства застройщику поэтапно. Важным нововведением стало правило "льготная ипотека одна в одни руки", ограничивающее возможность получения льготного кредита несколько раз.


Возможности для семей


Для семей с детьми предусмотрены дополнительные меры поддержки, включая использование материнского капитала и выплаты многодетным семьям. Эти средства могут быть использованы как для первоначального взноса, так и для погашения основной суммы кредита.


Заключение


При выборе ипотеки и строительства дома важно учитывать множество факторов: от условий кредитования до особенностей земельного участка. Компания "БЕЛХАУС" готова предложить свои услуги и помощь в получении ипотеки, обеспечивая поддержку на каждом этапе строительства.


Комментарии
Участвовать в обсуждениях могут только зарегистрированные пользователи.
Интересно, а есть ли какие-нибудь региональные льготные ипотечные программы или все дотируется только из федерального центра?
17.04.2024 11:32:53
Если и рассматривать, то только вариант льготной, семейной ипотеки. Базовая под 16-18 процентов, это ад и переплата за дом в три-четыре конца.
16.04.2024 12:07:37
Ну таковы реалии. Ставка ЦБ сейчас на очень высоком уровне и никаких предпосылок для их снижения, пока вообще нет. А банки из своего кармана софинансировать вас не будут.
16.04.2024 14:40:57
А разве сейчас есть ипотека на строительство частных домов с государственной поддержкой? По-моему она была только в планах.
09.04.2024 20:58:24
Добрый день! Да все программы льготной ипотеку действуют для частного строительства.
11.05.2024 17:30:57
На мой взгляд, единственная работающая ипотека сейчас, это только с господдержкой. Брать иные варианты будучи в здравом уме, брать никто не будет.
08.04.2024 21:12:26
Может быть все же не траншейная ипотека, а траншевая? А что касаемо ипотеки, то при нынешней ставке, если бы не льготы, она бы вообще умерла.
07.04.2024 11:00:35
Оставить комментарий
Подпишитесь на наш
Телеграм канал и будьте в курсе
последних новостей