
В последнее время все больше людей интересуются возможностями приобретения собственного жилья через ипотечное кредитование. Сегодня мы рассмотрим, как работают программы ипотеки в 2024 году, исходя из опыта компании "БЕЛХАУС", специализирующейся на строительстве каркасных домов по канадской технологии MITEK, а также домов из газобетона.
Основная ипотека: условия и возможности
Базовая программа ипотеки предполагает ставку от 16 до 18%. Этот вариант часто выбирают для строительства больших домов с бюджетом до 30 миллионов рублей. Первоначальный взнос составляет 25,1%, а кредит доступен заемщикам в возрасте от 18 до 75 лет. Важно, что возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет.
Льготная ипотека с господдержкой
Государство предлагает программы льготной ипотеки, покрывая разницу с базовой ставкой. Условия для получения такой ипотеки довольно гибкие: возрастные рамки такие же, как и для базовой программы, максимальный срок кредитования — до 30 лет, а максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Ставка по ипотеке с государственной поддержкой 8%, а первоначальный взнос 30,1% от суммы кредита;
Семейная ипотека и ипотека для IT-специалистов
Семейная ипотека позволяет брать кредит на сумму до 12 миллионов рублей на 30 лет со ставкой 6%, а для IT-специалистов доступна программа с максимальной суммой в 18 миллионов и льготной ставкой в 5%. Первоначальный взнос по этим программам составит 20,1 % от суммы кредита. Эти программы предусматривают использование ипотеки как для строительства, так и для покупки земельного участка.
Особенности ипотеки в 2024 году
С июня 2023 года стала доступна траншевая ипотека, которая позволяет перечислять средства застройщику поэтапно. Важным нововведением стало правило "льготная ипотека одна в одни руки", ограничивающее возможность получения льготного кредита несколько раз.
Возможности для семей
Для семей с детьми предусмотрены дополнительные меры поддержки, включая использование материнского капитала и выплаты многодетным семьям. Эти средства могут быть использованы как для первоначального взноса, так и для погашения основной суммы кредита.
Заключение
При выборе ипотеки и строительства дома важно учитывать множество факторов: от условий кредитования до особенностей земельного участка. Компания "БЕЛХАУС" готова предложить свои услуги и помощь в получении ипотеки, обеспечивая поддержку на каждом этапе строительства.