Зимой качество строительства зависит не только от технологии выполнения конкретных работ. На результат сильно влияет состояние самой площадки: снег и лёд на основании, намокшие материалы, промёрзший грунт, временный обогрев, вода после оттепели.
Поэтому заказчику полезно проверять объект не только по завершённым этапам, но и после резкого изменения погоды.
Разберём, на что обратить внимание во время зимнего строительства дома.
1. Снег не должен становиться частью конструкции
После снегопада площадку необходимо подготовить к продолжению работ. Снег и лёд не должны оставаться:
- на основании перед бетонированием;
- между кладочными материалами;
- внутри опалубки;
- на поверхностях, где выполняются примыкания;
- под слоями утепления и гидроизоляции.
Особенно опасна ситуация, когда снег просто закрывают следующим материалом.
После повышения температуры он превращается в воду, а проблема оказывается уже внутри конструкции.
Поэтому перед началом следующего этапа стоит проверить не только выполненную работу, но и то, на какую поверхность её собираются выполнять.
2. После оттепели проверяем площадку повторно
Зимняя стройка редко проходит при стабильной температуре.
Сегодня может быть −15 °C, через несколько дней около нуля, затем снова мороз.
После оттепели стоит обратить внимание на:
- скопление воды в котловане;
- состояние подъездных путей;
- размывание грунта;
- образование льда;
- воду возле фундамента;
- открытые строительные материалы.
Если вода замёрзнет повторно там, где её не должно быть, исправлять последствия станет сложнее.
3. Материалы должны храниться по-разному
Одна из зимних ошибок - считать, что мороз автоматически защищает материалы.
На самом деле проблема часто не в низкой температуре, а в осадках и перепадах температуры.
Например, упаковка может повредиться, внутрь попадёт снег, затем при оттепели он растает.
Поэтому на площадке стоит проверить:
- целостность упаковки;
- наличие поддонов;
- защиту от осадков;
- отсутствие прямого контакта с грунтом;
- условия хранения конкретного материала.
Особенно важно контролировать материалы, которые затем окажутся внутри закрытых конструкций.
4. Открытая кладка требует защиты от осадков
Если стены уже возводятся, верх кладки не стоит оставлять полностью открытым на длительное время.
Снег попадает в пустоты и на горизонтальные поверхности, затем тает.
Перед продолжением работ поверхность приходится очищать и приводить в состояние, допускаемое технологией используемой системы.
Поэтому простое правило зимней площадки - законченный на сегодня участок должен быть подготовлен к следующему снегопаду.
5. Не оценивайте бетон только по внешнему виду
Зимой бетон может выглядеть нормально уже через короткое время после укладки.
Но внешний вид не говорит о том, в каком температурном режиме конструкция набирала прочность.
Поэтому при зимнем бетонировании важнее вопросы:
- как конструкцию защищали после укладки;
- каким способом поддерживали необходимый режим;
- кто контролировал температуру;
- сколько времени конструкция находилась под защитой.
6. Временный прогрев не должен работать «как получится»
Зимой на стройке часто появляются тепловые пушки, нагреватели и временные тепляки.
Это нормальный инструмент, но важно понимать, что именно они нагревают и какой режим должны поддерживать.
Проблема возникает, когда одна зона перегревается, а соседняя остаётся холодной.
Особенно внимательно стоит относиться к временно закрытым помещениям, где уже выполняются мокрые процессы.
Нужна не просто высокая температура воздуха возле обогревателя, а стабильные условия в рабочей зоне.
7. Следим за влажностью внутри закрытого дома
После устройства окон и кровли дом становится значительно более закрытым.
Но внутри продолжаются процессы, связанные с большим количеством влаги: бетон, стяжки, штукатурные и другие мокрые работы.
Если помещение активно нагревать и практически не организовывать воздухообмен, влажность может резко увеличиться.
Признаки видно достаточно быстро:
- конденсат на окнах;
- мокрые откосы;
- влажные поверхности;
- тяжёлый сырой воздух.
Поэтому зимний обогрев помещения нужно рассматривать вместе с удалением избыточной влаги.
8. Проверяем временное электроснабжение
Зимой нагрузка на временную электрику возрастает.
Добавляются:
- освещение;
- электроинструмент;
- прогрев;
- тепловые пушки;
- насосы;
- временные бытовые помещения.
Стоит проверить, не превратилась ли стройплощадка в сеть из случайных удлинителей и соединений, лежащих в снегу.
Временная система тоже должна быть организована безопасно и рассчитана на фактическую нагрузку оборудования.
9. Подъезд техники - часть качества строительства
Зимой состояние дороги до объекта напрямую влияет на организацию работ.
Если автобетоносмеситель, кран или длинномер не может нормально подъехать к месту разгрузки, на площадке начинают появляться компромиссы.
Например, материал разгружают далеко от рабочей зоны, затем несколько раз перемещают по участку. Это увеличивает риск повреждений и задержек.
Поэтому перед крупной поставкой стоит отдельно проверить: подъезд, место разворота, площадку разгрузки и возможность безопасной работы техники.
10. После сильного снегопада осматриваем кровлю
Если дом уже под крышей, снеговая погода тоже требует контроля.
Особенно если часть кровельной системы ещё не завершена.
Стоит проверить:
- временные перекрытия;
- открытые проходы;
- места незавершенных примыканий;
- водосточные участки;
- состояние кровельных материалов.
Вода после оттепели всегда найдёт незакрытый участок быстрее, чем это сделает обычный визуальный осмотр в сухую погоду.
Поэтому дождь и оттепель иногда становятся хорошей проверкой временной защиты объекта.
11. Не закрываем мокрые конструкции только ради графика
Одна из опасных ситуаций зимней стройки - попытка наверстать потерянное время.
Например, конструкция или материал намокли, но следующий подрядчик уже приехал, поэтому этап закрывают как есть.
В строительном графике появляется выигрыш в несколько дней.
А внутри конструкции может остаться лишняя влага.
Если есть сомнение в состоянии основания или материала, правильнее сначала проверить готовность предыдущего этапа, а уже потом закрывать его следующим.
12. После каждого погодного скачка нужен короткий осмотр
Не обязательно проводить полноценную техническую приёмку после каждого снегопада.
Но при резкой смене погоды полезно пройти объект по одному маршруту: котлован и грунт → материалы → открытые конструкции → временная защита → закрытый контур → электрика → подъезд и водоотвод.
Такой осмотр занимает относительно немного времени, но позволяет заметить проблему до того, как её закроет следующий строительный этап.
Что фиксировать заказчику
Во время зимнего строительства особенно полезна регулярная фотофиксация.
Снимать стоит не только красивый общий вид дома.
Полезнее фиксировать:
- состояние основания перед работами;
- очищенную опалубку;
- защиту свежеуложенных конструкций;
- хранение материалов;
- временные укрытия;
- инженерные проходки;
- состояние здания после снегопада или оттепели.
Если позже возникнет вопрос по конкретному участку, будет понятно, в каком состоянии он находился до закрытия.
Зимой погода становится дополнительным участником стройки
Основное отличие зимнего строительства не в том, что зимой появляются совершенно другие дома. Меняются условия выполнения привычных процессов.
Мороз, снег и оттепель требуют дополнительной подготовки между этапами.
Именно поэтому заказчику полезно контролировать не только конечный результат работы, но и состояние объекта непосредственно перед её началом.
