Влажность
Для сравнения возьмем самую примитивную плиту - монолит на песчаной подсыпке высотой 20 сантиметров, часть которого находится в грунте, часть - над ним. Такой вариант подходит для сравнительно слабых грунтов, а возводить на нем можно достаточно тяжелые дома
С такой высотой цоколя мы имеем очень малое расстояние от грунта до строения. Соответственно, все материалы дома станут вытягивать почвенную влагу, будут перманентно влажными
Другое дело сваи. На таком же слабом грунте мы должны будем использовать изделия большей длины. Геология покажет, какое расстояние от поверхности земли проблемное. Важно пройти его и упереться в несущий грунт. Допустим, у нас 4 метра бедовой почвы, дальше идет плотный песок. Мы берем сваи 5-6 метров, якоримся в этом песке, оставляем достаточную высоту для цоколя. Проблема повышенной влажности решена
Некоторые пробуют сэкономить другим путем: возводят ленточный фундамент, оставшиеся внутри полости засыпают песком, трамбуют его и поверх льют монолитную плиту. Так они пытаются обойтись тем же количеством материалов. Но с расходом материала на сваи даже сравнивать не будем
Инженерные коммуникации
Сети узлов для газоснабжения, водоподведения и водоотведения, электричества, вентиляции и прочих коммуникаций при плитном фундаменте важно спланировать и разместить на этапе проектирования. Если не позаботиться об этом или захотеть что-то переделать в процессе, придется демонтировать часть монолитной конструкции, нарушать ее целостность
При выборе свайного фундамента коммуникациями можно заняться на любом этапе строительства - от нулевого до момента эксплуатации дома
Земляные работы
Абсолютно ровные земельные участки - большая редкость. Даже если перепад высот не заметен для невооруженного глаза, не означает, что его нет. Поэтому, если есть перепад хотя бы в полметра, работ по подготовке участка к монтажу плиты не избежать
Необходимо будет сделать участок в пятне застройки ровным: срезать грунт, ориентируясь на нижнюю часть, или досыпать, ориентируясь на высшую. Закладывайте в смету траты на завоз/вывоз земли. А в сроки - то время, которое понадобится на усадку и, возможно, повторную засыпку
Свайный фундамент на перепадах подразумевает лишь подбор изделий разной длины. Представьте теперь, что мы имеем дело с перепадом не 0,5, а 1,5-2м…
Подъезд к пятну застройки
Для заливки плитного монолита бетононасос должен подъехать достаточно близко к котловану. Это становится проблемой при работе на частично застроенных или больших участках, где пятно застройки находится не рядом со въездом
Сроки строительства
Мы уже немного поговорили о временных затратах выше. Но это не все. Больше всего времени занимает процесс набора прочности бетоном. Забивные сваи приезжают на объект в созревшем виде. Срок их монтажа в среднем занимает 1 день. Сложные объекты могут затянуться на несколько дней. Сырой бетон, привезенный для заливки плиты, набирает прочность при идеальных условиях минимум месяц. Затем нужно дать плите время на осадку. Плюс добавляем время на дренаж, утепление и прочие дополнительные занятия
Кстати, об утеплении свайного фундамента. Существует мнение, что пол в доме на сваях перманентно будет холодным. Под полом будет гулять ветер, выхолаживание невозможно предотвратить никаким способом. Спешим развеять миф, это не так. По долголетнему опыту работы со строительными компаниями можем сказать, что никаких дополнительных мер, кроме, разве что, утепления или подогрева пола, они не предпринимают. И жалоб на холод в доме не поступает
Итог
Право на существование имеют оба вида фундаментов. После прочтения этой статьи станет более понятно, какой подходит вашим участку, проекту, бюджету, срокам. Увидимся на вашем объекте!
Свайные фундаменты от производителя за 1 день
