Дома из теплоблоков: особенности материала и строительства

Представление о том, что комфорт должен быть дорогим удовольствием, давно кануло в лету. Современным застройщикам уже не нужно тратить годы на возведение каменных построек или конопатить щели в бревнах. Рынок предлагает как новые технологи и стройматериалы, так и восстанавливает уже существующие наработки, одной из которых является теплоблок.

Нет точных данных, где именно в мире зародилась технология создания трёхслойных строительных блоков. В СССР пионером этого направления стал трест «Магнитострой», инженеры которого ещё в 1948 году разработали, проект дома, с внешними стенами из трёхслойных панелей с пенобетонным утеплителем. Затем проводились эксперименты с гранулированным шлаком и другими утеплителями и в целом, можно утверждать, что развитие теплоблоков в Союзе шло своим собственным путём.

В перестроечные 1990-е годы этот стройматериал несколько потерял свою актуальность, но уже с начала XXI века теплоблоки вновь начинают возвращать свои позиции на строительном рынке, так как благодаря совокупности механических и теплосберегающих свойств, плюс привлекательному внешнему виду, они дадут фору многим материалам.

Теплоэффективные блоки: особенности строения

Теплоблоки (полиблоки, теплоэффективные блоки) — разновидность стеновых материалов, чьей особенностью является трехслойная структура, скрепленная базальтопластиковой арматурой или другим способом. Слои материала имеют разное назначение и состав:

• Несущий слой.

Внутренний слой, изготавливается из поризованного или обычного керамзитобетона (марка – не менее 150, толщина от 120 мм), вибропрессованного пескобетона или даже сплошного камня. В соответствии с названием, на этот слой приходится большая часть нагрузки.

• Лицевой (фасадный) слой.

Чаще изготавливается из керамзитобетона повышенной плотности (невспененного), хотя могут применять и другие материалы. Выполняет декоративно-защитную функцию. Облицовочный слой может имитировать фактуру классических отделочных материалов (кирпича, натурального камня).

Поверхность окрашивают на производстве или оставляют серой, под дальнейшую покраску.

• Внутренний слой.

Утепляющий слой сделан из простого или экструдированного пенополистирола (пенопласта), толщина которого определяется теплоизоляционными нормами региона, для которого изготавливаются теплоблоки (например, для Санкт-Петербурга это 150 мм, Ростова-на-Дону 100 мм, Якутска 200).

Некоторые производители указывают, что их технологическая цепочка предусматривает обработку пенополистирола огнеупорным составом, что делает его полностью пожаробезопасным. Но подобные заявления скорее нужно расценивать, как маркетинговые, учитывая, что пенопласт это низко паропроницаемое вещество, которое даже в чистом виде не поддерживает самостоятельное горение.

Можно добавить огнеупорные присадки в исходное сырьё при производстве пенополистирола, но это лишь в какой-то мере увеличит температуру плавления или деструкции материала, что несущественно при воздействии высокотемпературного пламени.

Преимущества и недостатки многослойных блоков

Использование теплоблоков позволяет начинать отделку внутренних помещений без предварительной подготовки. К достоинствам также относятся следующие качества:

• Скорость строительства. Строительство домов из теплоблоков характеризуется высокой скоростью возведения, когда одновременно с несущей конструкцией появляется декоративный слой и утепление. Эта технологическая особенность является основным преимуществом материала.

• Цена. На строительство загородного коттеджа из теплоблоков нужен меньший бюджет, чем на возведение аналогичной постройки из газо- или пенобетона.
• Теплосопротивление. Стеновая конструкция толщиной 42 см (размер стандартного полиблока) обладает теплопроводностью кирпичной стены толщиной в 2 м или газобетонной — в 80 см.
• Хорошая геометрия. Важный параметр, влияющий на герметичность стеновых конструкций.
• Богатство выбора. Производители предлагают широкую номенклатуру размеров и конфигураций (рядовых и доборных).

Зная недостатки (а они имеются у любого материала), легко учитывать и обходить их при строительстве. К минусам теплоблоков относятся следующие параметры:

• Большой вес. Вес одного блока достигает 25 кг, поэтому полиблоки — не самый удобный материал, учитывая, что выкладывать их надо очень точно. Не каждая строительная бригада соглашается работать с ними.
• Качество швов. Если блоки выложены неаккуратно, образуются сквозные щели (так как стыки проходят через всю толщину стеновой конструкции) и неизбежные теплопотери. Дефекты нуждаются в правильной заделке (монтажной пеной).

• Отличия в цвете. Цвет блоков из разных партий (если при производстве добавлялся красящий пигмент) может заметно различаться. После завершения строительства можно исправить недостаток, выровняв оттенок фасадной краской.

• Сложные расчеты. Для возведения частного дома может потребоваться до 14 разновидностей теплоблоков (рядовых и половинчатых, угловых, поясных, эркерных, блоков оконных и дверных проемов, двухсторонних и обычных). Для расчета необходимого количество удобно обратиться к специалисту.

Плюсы и минусы коттеджа из теплоблоков

Несмотря на достаточно продолжительную историю материала, рядовой застройщик мало что знает об особенностях домов, возведенных из теплоблоков. Между тем, использующие теплоблоки проекты домов обладают достаточным набором достоинств, в число которых входит:

• Экономия при строительстве. Вес постройки сравнительно небольшой, что позволяет использовать облегченный фундамент и уменьшить бюджет строительства. Также хорошая экономия выходит на транспортировке, спецтехнике и отделочных работах.

• Долговечность. Финские разработчики определяют срок эксплуатации блоков и построенных из них зданий в 80-100 лет. Этому способствует высокая прочность на сжатие (выше в 2-3 раза по сравнению с ячеистыми бетонами), положительно влияющая и на сейсмостойкость.
• Морозостойкость. Стены рассчитаны минимум на 100 циклов заморозки-оттаивания.
• Низкая теплопроводность. Многослойная структура стен обеспечивает теплопроводность на уровне деревянных конструкций, позволяя экономить на отоплении.
• Экологичность. Основные составляющие стен — бетон и пенополистирол не оказывают вредного влияния на здоровье. Фасадным стенам не страшно поражение плесенью и микроорганизмами.
• Пожаробезопасность. Стены из теплоблоков не поддерживают горение.
• Звукоизоляция. Трехслойные стены обеспечивают комфортную тишину.
• Эстетичность. Разнообразие цветов и фактур фасадного слоя позволяет возвести дом в любом архитектурном стиле.

Недостатками теплоблоков являются два свойства:

• Низкая паропроницаемость. Главный виновник, не пропускающий водяной пар и создающий парниковый эффект — пенополистирол. Поэтому в жилье из теплоблоков принудительная вентиляция является обязательной системой.
• Отличие параметров. В продаже представлены два вида блоков, отличающиеся способом производства несущей части. Блоки, произведенные вибролитьем, являются более прочным материалом. Вибропрессованные блоки привлекают более низкой ценой, но они рассчитаны на меньшие нагрузки и интенсивнее впитывают воду (что чревато преждевременным разрушением).

Этапы строительства

Строительство из трехслойных блоков проходит по стандартной схеме возведения блочных домов, с поправкой на особенности материала, позволяющие делать это быстрее. Процесс состоит из этапов:

• Фундамент. Стены из полиблоков оказывают меньшее давление на грунт по сравнению с кирпичными. Это дает приятную возможность сэкономить, заменив дорогостоящий фундамент ленточным или мелкозаглубленным монолитным основанием. Такая замена способна снизить стоимость фундамента на 40-50%, а бюджет строительства — на 20-25%.

• Каркас и перекрытия. Ж/б каркас нужен, только если высота дома превышает четыре этажа (что в частном домостроении встретишь не часто). Большинство загородных домов обходятся без каркаса, но зато нуждаются в ж/б перекрытиях, увеличивающих жесткость и звукоизоляцию конструкции.
• Возведение стен. Процесс быстрый, но обладающий нюансами. Первый ряд теплоблоков укладывается на цементно-песчаный раствор и тщательным образом выравнивается. Последующие ряды кладутся на специальный быстросохнущий клей; если образуются пустоты, их заполняют пеной. Основная особенность в возведении стен из трехслойных блоков — непрерывный контроль правильности укладки. Приятный плюс технологии — ее чистота, на строительной площадке не нужно большое количество воды, песка и цемента.
• Монтаж кровли. В постройках из полиблоков разрешается использовать любую стропильную систему и любые разновидности кровельных материалов.
• Завершающий этап. Поскольку утепление дому из теплоэффективного материала не требуется, после монтажа крыши проводятся инженерные коммуникации, и выполняется внутренняя отделка.

Заказ дома из теплоблоков под ключ

Все большее количество заказчиков предпочитают не тратить время и деньги на строительство домов из традиционных материалов. Приоритетом становится оперативное и доступное по цене возведение загородных коттеджей из полиблоков. Дом из теплоблоков под ключ привлекает будущих хозяев комплексным подходом к организации строительства, включающим следующие этапы:

• Создание проекта. Специалисты компании адаптируют готовый проект или составят новый, любой сложности и архитектурного стиля. Также вам помогут выбрать участок для строительства и оформят необходимые документы.
• Работу дизайнера и архитектора. Опытный специалист предложит несколько вариантов планировки и кровли, поможет определиться с расположением веранды и гаража.
• Составление сметы. Заказчик задает рамки бюджета и участвует в обсуждении и выборе материалов и технологий обустройства фундамента и крыши. На этом этапе вырисовывается стоимость строительства, в которую можно внести коррективы.

• Закупка материалов. Строительные организации предпочитают работать без посредников, с надежными поставщиками. Это позволяет удешевлять строительство.
• Строительные работы. Они включают полный цикл, от выноса проекта на местность и нулевого цикла (земляных работ), до финишных отделочных работ и прокладки инженерных коммуникаций.
• Ввод в эксплуатацию. Проводится проверка дома и инженерных сетей на соответствие нормам СНиП и другим нормативным документам. Постройка, соответствующая всем стандартам, не будет иметь проблем с получением разрешительных документов.
• Прием работы. Владелец подписывает акт приема, строительная организация оформляет гарантию на качество выполненных работ.

Что влияет на стоимость строительства дома из теплоблоков

Строительные фирмы, занимающиеся возведением жилья из теплоэффективных блоков под ключ, предлагают цены от 14-16 до 24-27 тыс. руб. за м²; коробка возводится за 2-4 месяца. Такой разброс объясняется влиянием нескольких параметров:

• Сложности проекта. Каждый проект индивидуален, многое зависит от архитектурных характеристик.

• Площади и этажности проектируемого коттеджа. С увеличением площади цена уменьшается; сюда входит площадь террас, веранд и балконов.
• Цены блоков в регионе строительства.

Помимо уменьшения трат на фундаменте и отделочных работах, экономия стройки достигается и благодаря другим факторам:

• Минимальным трудовым затратам. Кладка проводится в один ряд, из-за чего скорость возрастает в 3 - 3,2 раза по сравнению с кирпичной кладкой и аналогичной выработкой в смену. Сроки строительства сокращаются без снижения качества.
• Транспортным расходам. Вес блоков меньше кирпича (равных объемов) в 2,7-2,8 раза, что позволяет сократить расходы на транспортировку к месту строительства в 2-2,5 раза.

Проекты и цены на строительство коттеджей из теплоблоков под ключ

Чтобы построить дом из теплоблоков под ключ, цена которого будет сформирована на лучших условиях, следует обращаться в строительные организации с большим опытом работы. Такие компании дорожат своей репутацией и поэтому тщательно выполняют взятые на себя обязательства. Они располагают штатом квалифицированных специалистов и достаточной материально-технической базой для воплощения проектов любой сложности.

Правильная геометрия и многообразие форм полиблоков позволяют реализовать типовой или оригинальный проект загородного дома в любой стилистике. Независимо от выбранного архитектурного стиля капитальная постройка будет иметь оптимальные технические характеристики, а ее стоимость (в Московском регионе) будет располагаться в интервале:

• Проекты площадью до 100 м²: 1,48-1,79 млн. руб.
• От 100 до 200 м²: 1,88-2,47 млн. руб.
• От 200 до 300 м²: 2,56-2,85 млн. руб.

Заключение

Использование теплоблоков для постройки загородного дома является перспективным направлением частного домостроения. Внешняя привлекательность материала не может ввести в заблуждение профессиональных строителей, представляющих сильные и слабые стороны блоков. Однако серьезное преимущество, универсальность, делает их достойным конкурентом для других строительных материалов.