Меня, как жителя загородного дома интересует вопрос – нужно ли платить за вывоз мусора в частном доме, если договора нет? Если смотреть с точки зрения закона, то за вывоз ТБО должны платить все. Причем, если в собственности у физического лица несколько домов, то платить ему придется за каждую собственность в отдельности. И даже если гражданин не проживает в принадлежащей ему недвижимости, он все равно должен делать выплаты. Однако, можно и сэкономить, но тогда вам придется доказать, что услугами управляющей компании вы определенное время не пользовались. Далее я расскажу, как разбирался в этом вопросе и какие существуют детали взаимодействия с управляющими фирмами.
Нужно ли платить за мусор, если в доме никто не прописан и не проживает
Раньше вывоз отходов относили к жилищным услугам и им занимались ТСЖ и управляющие предприятия. Сегодня же это происходит на конкурсной основе, где жильцам домов предлагают выбрать предприятие, которое и будет заниматься вывозом отходов.
Платежи начисляются:
- По количеству проживающих в доме жильцов. То есть, сколько человек прописано, на столько и рассчитываются расценки. Этот механизм действует по иным коммунальным счетам.
- По тому, будут ли доставлять отходы на законные полигоны. Законны только те свалки, которые отмечены в соответствующем реестре. Из этого можно понять, что километраж увеличится в разы, и в результате увеличивается стоимость услуги.
В случае отсутствия в доме зарегистрированных граждан владелец платит обязательные выплаты по содержанию жилища, а также платит за транспортировку ТБО. При этом не имеет значение, проживает ли собственник в этом доме или не проживает. Иного законами на данный момент не предусмотрено.
Кто должен платить за вывоз мусора: собственник или прописанный
Если договор на вывоз отходов не подписан, это не повод не платить. Фирма не имеет оснований отказать клиенту в обслуживании, поэтому платить придется. Когда человека не было больше пяти дней, то проводится перерасчет. Согласно соответствующим положениям законов, если собственник живет в другом месте, он должен платить одновременно за два жилища. Если не выполнять свои обязательства больше полгода, то обслуживающая компания имеет право обратиться в суд.
К должнику могут быть применены такие меры:
- удержание средств из зарплаты;
- пенсии;
- накладывается арест на недвижимое имущество;
- продается дом для компенсации задолженности;
- выдается запрет выезда за границу.
На основании принятого вердикта, погасить долг следует в пятидневный срок, иначе будут накапливаться штрафы. Чтобы предотвратить такие негативные последствия, я рекомендуют своевременно платить коммунальные платежи.
Как платить за отходы по прописке или по проживанию? Вопрос интересует граждан, у которых в собственности есть несколько домов, но проживают они только в одном. Здесь нужно будет платить за каждое жилье отдельно. Однако вы можете подать заявление на перерасчет, то есть собственник, например, уехал на продолжительное время и ни в одном из домов не проживал.
Сегодня даже на практике часто происходят ситуации, когда в адрес операторов приходили иски, что очень крупная сумма приходит за вывоз отходов или что-то такое. Отмечу, что, если дело доходит до судебного разбирательства, предпочтение отдается владельцу жилого помещения.
Как не платить за мусор в частном доме
Если начать искать информацию, как не платить за вывоз мусора, то приходим к тому, что отказаться от уплаты услуг нельзя, и отсутствие бумажного договора этому не причина. Как выяснилось, договор с операторами является публичной офертой, которая размещена на сайте организации.
Владельцы загородных участков обеспокоены тем, что находясь на даче, например, с апреля по июль, им приходится платить за транспортировку отходов как за целый год. Чтобы так не случалось, власти будут отслеживать населенные пункты, и на основе полученной информации будут устанавливаться тарифы. Это делается для того, чтобы не было переплат за не пользование услугами вывоза.
Льготы по оплате транспортировки отходов
Я бы хотел упомянуть о льготах, которые доступны отдельным категориям граждан:
- Люди с ограниченными физическими способностями.
- Ветераны.
- Семьи, где есть трое и больше детей.
К инвалидам относят лиц, у которых есть определенная группа инвалидности. Это подтверждается соответствующей справкой. Льгота устанавливается на время действительности этой бумажки. Для таких категория граждан действует скидка в размере половины от суммы выплат. Ветераны, но не члены семьи получают льготу 50% на выплату. А многодетным семьям делается скидка в размере 30%. Также скидки доступны льготникам по региональному законодательству. Сюда входят только одинокие пенсионеры МО.
Кто отвечает за транспортировку мусора
Жалобы по услугам транспортировки отходов, направляются в УК или ТСЖ, если они оформили соглашение с региональным оператором.
Управляющая фирма отвечает за:
- монтаж на обслуживаемом участке сборников для ТБО;
- проведение уборки участка в установленные сторонами сроки;
- организацию доставки и осуществлением графика удаления мусора;
- обеспечение беспрепятственного доступа к мусорным бакам;
- содержание в надлежащем состоянии контейнеров.
Заключаются договора с региональным оператором, который занимается вывозом отходов. Добиваться обеспечения порядка следует не у водителя мусоровоза, или прочего должностного лица, а непосредственно у своего управляющего предприятия.
Обратиться можно прямо к местному оператору, при условии заключения договора. Оператор отвечает за процессы от погрузки, до сброса отходов. Претензии можно оправлять устно, письменно, через сеть. Если результата нет, пишут жалобу в прокуратуру или составляют иск в суд.
Про нюансы оплаты за вывоз мусора смотрите в этом видео:
Что в итоге…
Ответ на вопрос, можно ли не платить за вывоз мусора, оказался отрицательный. Если вы являетесь собственником недвижимости, то автоматически считается, что будете «мусорить». Но если вам приходится надолго уехать, то можно подать заявление и тогда платежи приостановят. Как видите, все просто.
Напишите в комментариях, как думаете – сумма за вывоз мусора стоит того, чтобы за неё бегать с заявлениями, если уезжаешь на пару месяцев?
В деревне Шуезеро Беломорского района Карелии услуги по вывозу твердых коммунальных отходов оказывает региональный оператор – ООО «Карельский экологический оператор». Это единая организация, назначенная для обслуживания всех населенных пунктов республики, в том числе частного сектора.
Чтобы заключить договор, вы можете обратиться через Единый расчетный центр Республики Карелия (ЕРЦ РК), который работает с населением и занимается оформлением договоров, начислениями и перерасчетами. Если вы проживаете в доме сезонно, обязательно уточните возможность временного приостановления начислений, это допускается при подтверждении отсутствия.
Контакты и формы заявлений есть на официальных сайтах КЭО и ЕРЦ РК.
Поскольку ваш дом нежилой и отключен от электричества, это еще не основание для освобождения от платы за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО). Ключевой момент здесь – наличие договора на вывоз ТКО и/или начисление платы региональным оператором. Если региональный оператор по обращению с ТКО начисляет вам плату, значит, он считает ваш дом объектом, образующим отходы. В таком случае вам нужно обратиться к региональному оператору для уточнения ситуации и возможности перерасчета, предоставив документы, подтверждающие, что дом нежилой и фактически не используется (например, выписку из ЕГРН). Может быть, вам придется предоставить доказательства отсутствия образования отходов (фотографии, акты осмотра и т.п.).
Если договор на вывоз ТКО отсутствует и плата не начисляется, то платить вы не обязаны. Но учитывайте, что если в будущем вы планируете использовать дом или земельный участок, вам нужно будет заключить договор с региональным оператором и начать оплачивать услугу по вывозу мусора. Советуем обратиться в вашу управляющую компанию (если она есть) или напрямую к региональному оператору по обращению с ТКО для разъяснения ситуации и получения информации о порядке начисления платы в вашем конкретном случае. Так вы сможете избежать накопления задолженности и штрафов.
В сентябре 2018-го года переехали в новый дом, в том же земелном участке где был старый дом.
Регоператор объявился с 1.01.2019 года, платили ему по данным нового дома.
Начиная 1-го июля 2023 года регоператор выставил нам счет за период с 01.01.2019 по 01.06.2023 гг типа мы злостные неплательщики!!!
Хотя за все эти годы мы без долгов все оплачивали за вывоз ТКО данными нового дома!
Тогда я не знал, что старый дом надо было снять с учета ЕГРН, с 01.01.2024 г. я снял дом с учета, но они все же продолжали выставлять счет как будто старый дом существует.
И вот 13-го января 2025-года присылают нам проект Судебного приказа! Я написал претензионную письмо. Вместо ответа в течение 5 рабочих дней! Ответели через месяц только! И то оригинал письма нам так и дошло! Ответили в электронном варианте на электронную почту. Хотя я написал через почту России с уведомлением, заказное. В ответе фигурировал уже совершенно другая сумма!
Вчера прислали очередную бумажку под назваеием "Досудебная претензия" со всякими угрозами, санкциями.
Вопрос такой:
В моем случае есть вариант срок давности иска? Ведь они же профукали сам момент начиная 1 января 2019 года по 1 июля 2023 года? Где они были?
Я бы оплатил бы, если дом был бы жилой! Но она не жилая, и уже с ЕГРН снята!
Вот они просят принести данные с ЕГРН, но там нету данных старого дома!
Ждут когда я их подам? Вот такой момент мне интересно?!
Пока старый дом числился в ЕГРН, начисления за вывоз ТКО могли поступать формально и по нему, и по новому дому, даже если старый фактически не использовался. Но после того как вы сняли старый дом с кадастрового учёта (с 1 января 2024 года), начисления на него уже незаконны. Вы вправе потребовать перерасчёт, представив выписку из ЕГРН, где указано, что объект снят с учёта.
Что касается долга за 2019-2023 годы, здесь действует срок исковой давности – три года (ст. 196 ГК РФ). Это значит, что взыскать через суд оператор может только задолженность, образовавшуюся за последние три года. Всё, что старше, взысканию не подлежит. Если оператор обратится в суд, обязательно подайте письменные возражения о пропуске срока исковой давности, суд обязан это учесть.
Если вы получили судебный приказ, у вас есть 10 дней со дня его получения, чтобы подать возражение. После этого приказ автоматически отменяется, и оператору придётся обращаться в суд в общем порядке.
Сумма долга свыше 20 000 рублей не играет роли, регоператор всё равно сначала направляет судебный приказ, так как это самый простой способ взыскания.
Соберите все квитанции и подтверждения оплат, приложите к письменной претензии и направьте её регоператору.
В ответе укажите, что:
старый дом снят с учёта;
начисления после 1 января 2024 года незаконны;
срок исковой давности по старым периодам истёк.
Интересно, а если собственник пенсионер и имеет 2 жилья, будут ли приносить пенсию на два адреса (пенсия в двойном объеме никому не помешает), ведь автоматически будет считаться что он проживает и там и там?