Можно ли пустить маткапитал на покупку готовой недвижимости?
Да, причем как на приобретение его у застройщика, так и у физлица. Право направлять маткапитал на улучшение жилищных условий можно только по достижении ребенком, с появлением которого и возникло право на маткапитал, 3 лет. Это не распространяется на получение ипотеки и погашение уже имеющегося жилищного кредита. Получить сам сертификат на материнский капитал можно сразу после появления ребенка в семье
Как происходит процедура направления капитала на выбранную цель?
Средства перечисляются из Пенсионного фонда РФ в безналичной форме на счет организации или физлица, выступающего продавцом недвижимости, либо банка, предоставившего кредит. Если речь идет о самостоятельном строительстве или ремонте частного дома, средства будут переведены на банковский счет владельца сертификата
Если маткапитал направляется на погашение ипотеки, нужно обращаться не в Пенсионный фонд, а непосредственно в банк, что существенно упрощает процедуру
Можно ли с помощью капитала частично или полностью погасить ипотеку?
Да. Только ипотека (или другой жилищный кредит) дает возможность воспользоваться маткапиталом сразу и не ждать, пока ребенку исполнится 3 года.
Разрешено ли пускать капитал на строительство дома?
Да. Раньше допускалось оплачивать маткапиталом только возведение дома на землях ИЖС, теперь его разрешено строить и на садовых участках при условии, что дом будет отвечать требованиям, позволяющим признать его жилым. Также средства капитала можно направить на компенсацию затрат, понесенных при возведении или реконструкции жилого дома.
Можно ли тратить на покупку земли?
Нет. В законе понятие улучшения жилищных условий строго ограничивается приобретением или реконструкцией жилого помещения. Допустимо приобретать участок с уже построенным на нем жилым домом. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли будет считаться дополнением к нему.
Можно оплатить ремонт?
Не более 50% от положенной суммы. Под ремонтом понимается реконструкция жилого дома, а не косметический ремонт квартиры.
Как выделяется "детская доля" в жилье?
В случае использования материнского капитала на улучшение жилищных условий родители обязаны выделить долю всем детям, которые есть в семье на момент получения сертификата на маткапитал. Закон не оговаривает, каков должен быть размер доли, это определяется по соглашению.
Кто имеет право обращаться за капиталом?
Правом на получение маткапитала чаще всего обладают матери, родившие или усыновившие ребенка. Если женщина родила или усыновила трех и более детей, начиная с 1 января 2007 года, у нее тоже есть право на капитал. Могут получать и мужчины, являющиеся усыновителями двух и более детей, если решение суда вступило в силу с 1 января 2007 года, но ранее отец мерами господдержки не пользовался
Первый шаг к собственному дому, нажми
