Если хотите слететь с гарантии на фундамент, нарушьте любой из пяти пунктов:
⠀
1️⃣ Запрещается извлекать грунт глубже, чем на 40 см рядом со сваей. Примерно метр вокруг нее (80 см) не стоит трогать вообще. Это необходимо для горизонтальной устойчивости сваи. Особенно, если ее цокольная часть достаточно выступает над грунтом.
⠀
Если подобные манипуляции с землей все-таки необходимы, например, нужна траншея под какие-либо коммуникации, нужно дополнительно укрепить сваи, соединив их между собой обвязкой. Так ваш фундамент останется горизонтально стабильным
⠀
2️⃣ В сезон заморозков не оставляйте не засыпанными любые ямы, канавы, траншеи на расстоянии 1,5м от свай. Грунт в МО промерзает примерно на 1,5м. Сваи всегда проходят этот участок и якорятся в более глубоких несущих пластах. Если и случается пучение грунта при замерзании и оттаивании, это не влияет на сами сваи. Но если рядом с фундаментом оставить ров на, например, метра 3, степень промерзания изменится, а вместе с ней и история с пучением, что поставит под угрозу надежность основания
⠀
3️⃣ Не устанавливайте цокольные панели вплотную к грунту. Грунт гуляет при замерзании и оттаивании. Чтобы не переделывать декоративную отделку, просто оставьте зазор от границы атмосфера-грунт минимум в 10 см
⠀
4️⃣ Не стоит совмещать несколько технологий возведения фундамента сразу без консультации с исполнителями. Вы, конечно, можете взять всю ответственность за такие решения на себя и сделать, как хочется. Но лучше любые манипуляции с нагрузками, давлением и грунтом обсуждать до начала работ, чтобы спланировать и спроектировать все грамотно
⠀
5️⃣ Отведите дождевые и талые воды с кровли от дома. Таким образом вы снизите агрессивность почвы вокруг свай и в целом улучшите ее состояние
