Изменения в законодательстве в 2024 году, которые коснулись ИЖС

Сообщение
Изменения в законодательстве в 2024 году, которые коснулись ИЖС

Главные законодательные изменения в недвижимости и ЖКХ, которые заработали в 2024 году. 

Первое июля было ключевой датой - завершилась программа общей льготной ипотеки под 8%. Заработал порядок, введены новые условия получения семейной ипотеки, которая продлена до 2030 года. Это семьи с одним ребенком до 6 лет или с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах за исключением региона Москвы и Санкт-Петербурга. При этом ставку декларируют от 6% с лимитом 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для всех остальных регионов это 6 млн.

По факту такой кредит стал еще менее доступен. Банки ужесточают требования и тем самым уменьшают объем высокорискованных выдач. Первоначальный взнос может доходить до 50%.

Периодически приостанавливается прием заявок по программе с господдержкой в некоторых банках в связи с исчерпанием выделенных лимитов.

Закончились времена, когда можно было получать по несколько ипотек в одни руки. А злоупотребление целевым назначением при выдачи льготных ипотечных кредитов было на максимальном уровне. Разумное охлаждение ипотечного рынка успокоит строительный бум, стабилизирует кадровый вопрос, уменьшит количество серых и недоброкачественных строителей и точно сведет на нет мошеннические схемы. Уже сейчас мы видим как формируется в строительной сфере институт технического надзора и строительного контроля, эта хорошая и положительная динамика позволит строить не только квадратные метры, но и по настоящему комфортное жилье, являющееся высоколиквидной инвестицией наших граждан.

Комментарии
Участвовать в обсуждениях могут только зарегистрированные пользователи.
Если крупнейшие девелоперы не смогут пролоббировать новые варианты льготных ипотек, то проблемы скорее будут именно у них, а не у неких "серых" строителей. Они-то как раз выживут.
09.01.2025 12:49:13
Не будет нормального количества строек и этот институт технического надзора, что формировался, достаточно быстро деградирует.
24.12.2024 15:47:35
Вот тоже так думаю. С отменой льготных ипотек, будет деградировать строительный сектор, а если будет деградировать он, то и сфера надзора за ним тоже.
15.01.2025 16:40:54
На мой взгляд, строительный сектор ожидают очень не веселые времена. И исчезнут не только не добросовестные компании, но и много вполне себе добропорядочных.
24.12.2024 13:18:25
Как бы охлаждение строительного рынка, не только от недобросовестных строителей избавило, но и от тех, кто всегда работал качественно и по закону... Немало друзей в этой сфере работают, многие просто заморозили свои объекты.
23.12.2024 13:58:43
Да, есть такая ситуация. Клиент, который малоэтажным строительством занимается, три площадки под коттеджи заморозил, продаж нет.
15.01.2025 15:43:07
По оставшейся льготной ипотеке, практически все лимиты уже выбраны, так что и ее получить практически не реально. Так что де факто, ипотека вообще умерла. Брать по нынешней ставке, не реально.
23.12.2024 11:23:00
В Москве и Питере, да. Но вот по регионам ситуация иная. Есть квоты, есть предложения, правда ограничение по возрасту ребенка до шести лет, несколько странное. После 7-ми ребенок начинает зарабатывать?
06.01.2025 17:48:11
Оставить комментарий