Строительство нового дома на сохраненном старом фундаменте. Надёжно и надолго?

Сообщение
Строительство нового дома на сохраненном старом фундаменте. Надёжно и надолго?

Участок с имеющимся старым фундаментом — очень распространенное явление. Такой можно унаследовать вместе со старым домом, непригодным для жилья. Так же приобретают с целью сэкономить и построить новый дом на сохранившемся бетонном основании. Конечно, при покупке участка с таким бонусом, рано или поздно встанет вопрос демонтажа основания или использования его с умом.

Все мы понимаем, что срок службы фундамента зависит от того, насколько правильно его подобрали под тип грунта (ленточный, плитный или другой фундамент – все хороши в эксплуатации на своём пригодном месте).


При профессиональном подходе старый фундамент подходит для строительства на нём нового дома даже после нескольких десятков лет службы. И всё же, это очень рискованная авантюра. Его трудно проверить, да и спроектирован и построен он был с учетом конструкции конкретного дома. Это конечно в теории. На практике в основном достается такой фундамент уже в довольно плохом состоянии. А его демонтаж требует капитальных земляных работ: выемка грунта в месте застройки, обратная засыпка и другие работы. Это долго, трудно и очень затратно финансово.


Спорное решение - тоже решение

На большой территории участка можно закрыть глаза на демонтаж и возводить новые постройки в другом месте. Разбирать старый фундамент постепенно, либо только частично. Последствия этого иногда встречаются при монтаже и пробном завинчивании свай на участках заказчиков: бывший владелец участка разбирает только часть фундамента, которая была бы заметна невооружённым взглядом, а подземную оставляет неприятным сюрпризом покупателю.

Ещё один вариант - возведение «внахлёст»

Если предложенное выше решение вы не рассматриваете. К примеру, старый фундамент расположен в самом удобном (или единственном возможном) для застройки месте вашего участка. Выходом из такой ситуации может стать возведение свайно-винтового фундамента прямо “поверх” или “внахлест” старого бетонного.

фундамент на винтовых сваях
Так на месте старого фундамента устанавливают винтовые сваи, которые послужат надёжной опорой новому дому

Проектирование и монтаж такого основания важного доверить специалистам. Ведь в отличие от чистого холста для художества, здесь нужно учитывать старую конструкцию. А вкрутить сваи можно будет далеко не везде. Но для профессионалов это абсолютно реально. В таком случае затраты на демонтаж старого фундамента не потребуются. Оценивая расходы с учетом привлечения специалистов, стоимость нового приятно обрадует.

винтовые сваи для фундамента
Оцинкованные винтовые сваи на месте старого фундамента

Столкнулись с подобной проблемой? Запросить расчет цены можно на нашем сайте kzs.ru, мы много лет профессионально решаем подобные задачи.

Запросить расчет цены фундамента
Комментарии
Участвовать в обсуждениях могут только зарегистрированные пользователи.
Королёвский Завод Свай
Постов 41
Без специалистов, например, обладающими навыками проектирования и расчёта фундамента строительство фундамента своими силами может стать не только затратным мероприятием, но еще и обернуться проблемой. Фундамент не выдержит нагрузок, не будут учтены перепады высот и неправильно подобраны сваи по диаметру и длине. Ну и по самому монтажу, необходимо соблюдать технологию. Она влияет на срок службы фундамента и его ттх. Ну и из-за отсутствия опыта и сноровки в этом деле самостоятельный монтаж может затянуться на неделю и ничем не закончиться. Самостоятельно сэкономить не получится. Не теряйте времени, обращайтесь сразу к нашим специалистам, будете в плюсе.
28.09.2022 12:20:03
Крошка
Я думаю новый дом возводить на старом фундаменте ну очень плохая идея. Лучше уж действительно новый вокруг него выкопать, чем потом сомневаться в надежности коробки дома.
06.10.2022 07:39:43
Тимофей
Спасибо за интересную статью. Понравилось как вы все расписали. А насколько затратно и проблематично сделать такой фундамент без специалистов?
25.09.2022 08:08:55
Оставить комментарий