Территория, прилегающая к д. Елпатьево представляет собой земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, площадь которого составляет 0,65 га. Участок расположен на надпойменной террасе р. Нерль.
По близости расположен охраняемый дачный поселок "Евстегнеево 1".
На земельном участке организован охраняемый дачный поселок.
Территория дачного посёлка включает:
- жилую застройку (коттеджи площадью 200 кв. м на земельных участках по 15 - 40 соток),
- магазин смешанной торговли,
- медицинский пункт,
- многофункциональная детская площадка,
- спортивные площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннисный корт,
- зеленую зону (ландшафтный парк) для отдыха жителей поселка и прилегающих деревень,
- домик для охраны.
Жилая застройка
Дачный поселок имеет ограждение по всему периметру и посты круглосуточной охраны. Проектом предусмотрено строительство 2-х этажных коттеджей, общей площадью около 150 - 200 кв. м, со встроенными гаражными боксами, а также другими хозяйственно-бытовыми строениями на территории земельного участка. Проектом предлагаются главные въезды в посёлок и по одному второстепенному выезду.
К каждому домовладению предусмотрен подъезд с поселковой улицы. Ширина проезжей части поселковых улиц - 7 м. Покрытие - асфальтовое. На 1 коттедж предполагается не менее 1 машино - места для стоянки гостевого автотранспорта с размещением в пределах придомовых участков. По обеим сторонам улиц предусмотрен тротуар 1,5 м с мощением тротуарной плиткой.
Общественная зона
Общественная зона включает в себя магазин смешанной торговли, медицинский пункт, детскую многофункциональную площадку, разделенные на зоны для детей разных возрастов, спортивные площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннисный корт. Территория поселка, примыкающего к р. Нерль имеет очень сложный рельеф. Поэтому проектом предлагается устроить на более ровной поверхности жилую застройку, а на пересеченной - ландшафтный парк с элементами парковой архитектуры. На территории парка будут размещаться площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннисный корт, площадки для тихого отдыха, оборудованные скамейками, урнами, всевозможными малыми архитектурными формами.
Проектом предполагается строительство дачного поселка с устройством пляжа.
Инженерное обеспечение
Водоснабжение дачного поселка - централизованное от артезианской скважины.
Канализование - с помощью индивидуальных локальных очистных сооружений (станции биологической очистки сточных вод, модель «Астра», «Циклон», производительностью до 20 м3/сутки). Очищенные стоки сбрасываются в централизованные сети канализации и с повторным хлорированием сбрасываются по рельефу местности.
Отопление - индивидуальное электрическое или на твердом топливе.
Электроснабжение - проектирование и строительство трансформаторной электроподстанции по техническим условиям Переславского Филиала ОАО «МРСК Центра» - «Ярэнерго»
Хозяйственные площадки на территории дачных поселков проектируются на приусадебных участках. Сухой мусор складируется в контейнеры, вывоз мусора осуществляется спецтранспортом по договору с коммунальными службами района.
Обеспечение пожарной безопасности территории предполагается производить за счет пожарной части, расположенной в с.Нагорье, в радиусе 20 - ти минутной доступности
Схема проезда
Расстояние от Москвы: 130 км
Доступ: автомобильным транспортом — по асфальтированной дороге
Время в пути: 1,5 часа
Проезд Москва - г. Сергиев Посад: трасса федерального значения М8 "Холмогоры"
г. Сергиев Посад - д. Веригино: дорога Р-104 "Сергиев Посад - Рыбинск"
Через 1 км после д.Веригино, поворот направо и ехать до с.Нагорье.
с.Нагорье - д.Евстегнеево: 5 км.
