Квартал «Малое Лыткино» располагается в западном направлении Московской области. Удаленность от МКАД составляет 35 километров. Территория отличается выгодным природным окружением: с северной и восточной сторон она примыкает к густому смешанному лесу, относящемуся к землям лесного фонда, а в непосредственной близости находится озеро Марьино. Всего в поселке запроектировано 15 участков, площадь которых варьируется от 7,56 до 14,51 сотки.
Землевладения полностью готовы к оформлению в собственность, в том числе с привлечением ипотеки, материнского капитала и различных сертификатов. Обслуживание территории осуществляется посредством товарищества собственников недвижимости (ТСН). Подобная форма правления означает, что владельцы участков самостоятельно контролируют расходы и управляют развитием поселка, что исключает начисление необоснованных скрытых платежей.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 56.023716, 37.015211
Квартал обладает высокой транспортной доступностью в любое время года. Маршрут на автомобиле: Проезд осуществляется по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Расстояние от столичной кольцевой автодороги составляет 35 км, ориентировочное время в пути – 50 минут. От города Солнечногорск потребуется проехать 24 км (около 20 минут). Непосредственно к границам территории ведет качественная асфальтированная дорога.
Маршрут на общественном транспорте: Пассажиры могут добраться от Ленинградского вокзала на электропоезде до станции Крюково. Далее следует пересесть на рейсовый автобус № 497 и доехать до остановки «Питомник Лыткино». Оставшийся путь до поселка займет около 10 минут пешком. Также организовано прямое автобусное сообщение с городом Солнечногорск.
Инфраструктура
Внутреннее обустройство территории находится в стадии активного развития (готовность оценивается в 50 %). К базовым коммуникациям относятся:
-
Асфальтированный круглогодичный подъезд к общей территории.
-
Внутренняя дорожная сеть с твердым покрытием.
-
Электрификация с выделенной мощностью 15 кВт на каждое землевладение.
Внешняя инфраструктура сосредоточена в пешей доступности – в прилегающей деревне Лыткино. Жителям доступны:
-
Сетевые супермаркеты («Пятерочка», «Дикси») и фермерская торговая точка.
-
Пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries, «Яндекс Маркет»).
-
Аптечный пункт и магазин строительных материалов.
-
Заведения общественного питания (кафе и пиццерия).
-
Объекты автомобильного сервиса (шиномонтаж и автомойка).
-
Локации для досуга (конно-спортивный центр и специализированный рыболовный клуб).
Преимущества
Главный плюс данного предложения – грамотный баланс между развитой инфраструктурой и благополучной экологией. С одной стороны покупатели получают доступ к крупному лесу и местам для активного отдыха, с другой – могут пользоваться всеми городскими удобствами в шаговой доступности. Юридическая чистота объектов и готовность документов позволяют сразу выйти на сделку на выгодных финансовых условиях. Удобная транспортная развязка на Пятницком и Ленинградском шоссе делает эту территорию отличным выбором для тех, кто планирует регулярные поездки в Москву.
