Квартал «Малое Лыткино» располагается в западном направлении Московской области. Удаленность от МКАД составляет 35 километров. Территория отличается выгодным природным окружением: с северной и восточной сторон она примыкает к густому смешанному лесу, относящемуся к землям лесного фонда, а в непосредственной близости находится озеро Марьино. Всего в поселке запроектировано 15 участков, площадь которых варьируется от 7,56 до 14,51 сотки. 

Землевладения полностью готовы к оформлению в собственность, в том числе с привлечением ипотеки, материнского капитала и различных сертификатов. Обслуживание территории осуществляется посредством товарищества собственников недвижимости (ТСН). Подобная форма правления означает, что владельцы участков самостоятельно контролируют расходы и управляют развитием поселка, что исключает начисление необоснованных скрытых платежей.

Как добраться

GPS-координаты для навигатора: 56.023716, 37.015211

Квартал обладает высокой транспортной доступностью в любое время года. Маршрут на автомобиле: Проезд осуществляется по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Расстояние от столичной кольцевой автодороги составляет 35 км, ориентировочное время в пути – 50 минут. От города Солнечногорск потребуется проехать 24 км (около 20 минут). Непосредственно к границам территории ведет качественная асфальтированная дорога. 

Маршрут на общественном транспорте: Пассажиры могут добраться от Ленинградского вокзала на электропоезде до станции Крюково. Далее следует пересесть на рейсовый автобус № 497 и доехать до остановки «Питомник Лыткино». Оставшийся путь до поселка займет около 10 минут пешком. Также организовано прямое автобусное сообщение с городом Солнечногорск.

Инфраструктура

Внутреннее обустройство территории находится в стадии активного развития (готовность оценивается в 50 %). К базовым коммуникациям относятся:

• Асфальтированный круглогодичный подъезд к общей территории.

• Внутренняя дорожная сеть с твердым покрытием.

• Электрификация с выделенной мощностью 15 кВт на каждое землевладение.

Внешняя инфраструктура сосредоточена в пешей доступности – в прилегающей деревне Лыткино. Жителям доступны:

• Сетевые супермаркеты («Пятерочка», «Дикси») и фермерская торговая точка.

• Пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries, «Яндекс Маркет»).

• Аптечный пункт и магазин строительных материалов.

• Заведения общественного питания (кафе и пиццерия).

• Объекты автомобильного сервиса (шиномонтаж и автомойка).

• Локации для досуга (конно-спортивный центр и специализированный рыболовный клуб).

Преимущества

Главный плюс данного предложения – грамотный баланс между развитой инфраструктурой и благополучной экологией. С одной стороны покупатели получают доступ к крупному лесу и местам для активного отдыха, с другой – могут пользоваться всеми городскими удобствами в шаговой доступности. Юридическая чистота объектов и готовность документов позволяют сразу выйти на сделку на выгодных финансовых условиях. Удобная транспортная развязка на Пятницком и Ленинградском шоссе делает эту территорию отличным выбором для тех, кто планирует регулярные поездки в Москву.