Коттеджный поселок располагается в Дмитровском городском округе Московской области, в непосредственной близости от деревни Сбоево. Расстояние от МКАД составляет 48 километров. Природное окружение территории отличается живописностью и прекрасной экологией: к границам вплотную прилегает хвойный лес с вековыми елями, а всего в 300 метрах находится Сбоевское озеро. Общая площадь территории и точное количество землевладений в источнике не уточняются, однако покупателям предлагаются участки размером от 6 до 14 соток. Юридический статус земли (вид разрешенного использования - дачное строительство в зоне СХ2, а также ИЖС) позволяет законно возводить капитальные жилые дома и оформлять постоянную регистрацию.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 56.221283, 37.63672
Для автомобилистов предусмотрен удобный маршрут по Дмитровскому шоссе: необходимо проехать 48 километров от Московской кольцевой автодороги. Альтернативный путь пролегает по трассе А107 до поворота на село Новое Гришино, после чего нужно проехать еще 4 километра и свернуть к деревне Сбоево. Пассажиры могут воспользоваться общественным транспортом: от Москвы по Савеловскому направлению железной дороги следует доехать до станции «Морозки». Далее необходимо пересесть на автобус № 43 и проследовать до остановки «Коверьянки», которая находится на расстоянии двух километров от въездной группы поселка.
Инфраструктура
Внутреннее обустройство территории направлено на обеспечение комфортного и безопасного проживания. В поселке имеются следующие коммуникации и объекты:
-
Электричество с выделенной мощностью 15 кВт (3 фазы) на каждый участок;
-
Внутрипоселковые дороги, отсыпанные качественной асфальтовой крошкой;
-
Внешнее ограждение по всему периметру территории;
-
Автоматические въездные ворота;
-
Система круглосуточного видеонаблюдения;
-
Охрана территории;
-
Организованный вывоз бытового мусора;
-
Офис продаж для проведения консультаций;
-
Мини-база отдыха с гостевыми домами при въезде.
В перспективе планируется обустройство собственной детской площадки и специальной зоны для барбекю. Внешняя инфраструктура сосредоточена в 4 километрах, в поселке городского типа Новое Гришино. Жители имеют беспрепятственный доступ к муниципальному детскому саду, общеобразовательной школе, спортивному комплексу, сетевым продуктовым магазинам и овощному рынку.
Преимущества
Главный плюс приобретения недвижимости в данном месте - это гармоничный баланс городского комфорта и уединенной жизни на природе. Соседство с вековым лесом и озером гарантирует чистый воздух и широкие возможности для активного отдыха. Территория отличается высокой юридической чистотой: земли подходят для строительства полноценного капитального дома с правом прописки. Выгодное расположение и продуманная транспортная доступность позволяют быстро добираться до столицы. Дополнительной выгодой для потенциальных покупателей является возможность арендовать гостевой дом на несколько дней для своеобразного «тест-драйва» загородной жизни перед окончательным принятием решения о покупке.
