Коттеджный поселок располагается в Дмитровском городском округе Московской области, в непосредственной близости от деревни Сбоево. Расстояние от МКАД составляет 48 километров. Природное окружение территории отличается живописностью и прекрасной экологией: к границам вплотную прилегает хвойный лес с вековыми елями, а всего в 300 метрах находится Сбоевское озеро. Общая площадь территории и точное количество землевладений в источнике не уточняются, однако покупателям предлагаются участки размером от 6 до 14 соток. Юридический статус земли (вид разрешенного использования - дачное строительство в зоне СХ2, а также ИЖС) позволяет законно возводить капитальные жилые дома и оформлять постоянную регистрацию.

Как добраться

GPS-координаты для навигатора: 56.221283, 37.63672

Для автомобилистов предусмотрен удобный маршрут по Дмитровскому шоссе: необходимо проехать 48 километров от Московской кольцевой автодороги. Альтернативный путь пролегает по трассе А107 до поворота на село Новое Гришино, после чего нужно проехать еще 4 километра и свернуть к деревне Сбоево. Пассажиры могут воспользоваться общественным транспортом: от Москвы по Савеловскому направлению железной дороги следует доехать до станции «Морозки». Далее необходимо пересесть на автобус № 43 и проследовать до остановки «Коверьянки», которая находится на расстоянии двух километров от въездной группы поселка.

Инфраструктура

Внутреннее обустройство территории направлено на обеспечение комфортного и безопасного проживания. В поселке имеются следующие коммуникации и объекты:

• Электричество с выделенной мощностью 15 кВт (3 фазы) на каждый участок;

• Внутрипоселковые дороги, отсыпанные качественной асфальтовой крошкой;

• Внешнее ограждение по всему периметру территории;

• Автоматические въездные ворота;

• Система круглосуточного видеонаблюдения;

• Охрана территории;

• Организованный вывоз бытового мусора;

• Офис продаж для проведения консультаций;

• Мини-база отдыха с гостевыми домами при въезде.

В перспективе планируется обустройство собственной детской площадки и специальной зоны для барбекю. Внешняя инфраструктура сосредоточена в 4 километрах, в поселке городского типа Новое Гришино. Жители имеют беспрепятственный доступ к муниципальному детскому саду, общеобразовательной школе, спортивному комплексу, сетевым продуктовым магазинам и овощному рынку.

Преимущества

Главный плюс приобретения недвижимости в данном месте - это гармоничный баланс городского комфорта и уединенной жизни на природе. Соседство с вековым лесом и озером гарантирует чистый воздух и широкие возможности для активного отдыха. Территория отличается высокой юридической чистотой: земли подходят для строительства полноценного капитального дома с правом прописки. Выгодное расположение и продуманная транспортная доступность позволяют быстро добираться до столицы. Дополнительной выгодой для потенциальных покупателей является возможность арендовать гостевой дом на несколько дней для своеобразного «тест-драйва» загородной жизни перед окончательным принятием решения о покупке.