Коттеджный поселок «Лобаново» располагается в 39 километрах от МКАД. Территория находится на берегу реки и вплотную прилегает к лесу. В пешей доступности также расположены озеро Черное и лесопарк Гальчино, что формирует благоприятное природное окружение.
Земля имеет официальный статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что позволяет возводить капитальные дома с возможностью постоянной регистрации. Покупка отличается юридической прозрачностью: оформление права собственности в Росреестре изначально включено в базовую стоимость, скрытые комиссии за оформление отсутствуют.
Как добраться
GPS-координаты: 55.288623, 37.938902
Для автомобилистов предусмотрено два основных маршрута. Первый – по Домодедовскому шоссе с выездом на Каширское (39 км от МКАД, дорога без пробок занимает около 39 минут). Второй вариант – движение по скоростной трассе М-4 «Дон» (42 км от МКАД до малого бетонного кольца, далее съезд в направлении Новорязанского шоссе через Житнево, расчетное время в пути – 37 минут). Пассажиры без личного транспорта могут воспользоваться железнодорожной станцией Барыбино, которая находится в 3,3 км. Прямо у границ территории функционирует автобусная остановка «Сады МГУ», что исключает необходимость сложных пересадок.
Инфраструктура
Территория и ближайшие окрестности предлагают следующие коммуникации и объекты социального назначения:
-
Внутрипоселковые дороги с твердым покрытием для круглогодичного проезда
-
Электричество (документы на подключение оформляются напрямую с сетевой компанией)
-
Возможность газификации по действующей государственной программе
-
Четкие границы участков с уже установленными межевыми знаками
-
Общеобразовательная школа, детский сад и больница в соседнем населенном пункте Гальчино (в 1,4 км)
-
Продуктовый супермаркет на расстоянии 1,3 км
-
Строительный магазин в 1,7 км от поселка
Преимущества
Проект предлагает покупателям оптимальный баланс между загородной экологией и доступом к городской среде. Ключевые плюсы включают высокую транспортную доступность для автомобилистов и пешеходов, а также соседство с крупными водоемами и лесными зонами. Статус ИЖС гарантирует юридическую надежность и подходит для строительства дома для постоянного проживания. Дополнительная финансовая выгода обеспечивается отсутствием доплат за регистрационные действия и перспективой подведения газа по федеральной программе.
