Коттеджный поселок «Новое Костино» (второе название проекта - «Костино парк») - это современная загородная территория в Пушкинском городском округе Московской области. Проект расположен на комфортном удалении от столицы: всего 22 километра от МКАД по Ярославскому направлению. В шаговой доступности находятся деревня Костино и микрорайон Зеленый Городок. Место отличается прекрасной экологией: с севера к границам застройки подступает густой хвойный лес, а южную часть огибает русло реки Скалба.
Общая площадь проекта составляет 18,7 гектара. На этой территории разместилось 126 участков размером от 6 до 15 соток. Все земли относятся к категории населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это значит, что здесь можно законно возвести капитальный дом для постоянного проживания и оформить в нем прописку. Каждый покупатель получает недвижимость в полную собственность. Важная особенность проекта - отсутствие управляющей компании. Форма организации здесь - самоуправление, поэтому жителям не нужно платить ежемесячные взносы за обслуживание.
Как добраться
Точные GPS-координаты для навигатора: 56.045823, 37.903950
На личном автомобиле быстрее всего доехать по федеральной трассе М8 (Ярославское шоссе). Путь от Московской кольцевой автодороги займет 22 километра. Сам съезд с магистрали находится всего в тысяче метров от въезда в поселок. Благодаря современной транспортной развязке, движение в сторону Москвы и обратно осуществляется без пробок и задержек.
Если вы планируете поездку на общественном транспорте, удобнее всего использовать электричку. Ближайшая железнодорожная станция «Правда» расположена в пяти километрах от территории застройки.
Инфраструктура
Внутри поселка предусмотрены все необходимые инженерные сети и элементы благоустройства для комфортной круглогодичной жизни:
-
Качественная подъездная дорога и внутренние проезды с твердым покрытием.
-
Обустроенные по обеим сторонам улиц ливневые канализации.
-
Магистральное газоснабжение (от компании «Мособлгаз»).
-
Электричество с выделенной мощностью 15 кВт на каждый дом (сети МОЭСК).
-
Система уличного освещения в темное время суток.
-
Стабильная связь: скоростной оптоволоконный интернет и уверенный прием сетей LTE.
-
Общее защитное ограждение с западной стороны и единый архитектурный стиль заборов для всех собственников.
-
Специально выделенные парковочные места для гостей.
Что касается внешней социальной среды, то все важные объекты находятся в соседнем поселке городского типа Правдинский (до него 2,5 км). Там работают супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники и другие учреждения, необходимые современному человеку.
Преимущества
Главный плюс «Новое Костино» - это идеальный баланс между жизнью на природе и доступом к городской инфраструктуре. Прямое соседство с хвойным лесом и рекой Скалба позволяет каждый день наслаждаться чистым воздухом и тишиной, находясь при этом всего в паре минут езды от всех благ цивилизации.
Отдельно стоит выделить статус участков (ИЖС), который гарантирует беспроблемную регистрацию по месту жительства. Финансовая выгода покупки подкрепляется отсутствием обязательных ежемесячных платежей, что заметно снижает расходы на содержание загородного дома. Кроме того, локация обладает отличной транспортной доступностью: новая развязка на Ярославском шоссе позволяет быстро выезжать на крупные магистрали Подмосковья.
«Новое Костино» - это практичный выбор для тех, кто хочет построить капитальный дом в месте с готовыми коммуникациями, отличной экологией и удобной дорогой до столицы.
