В одном из самых живописных и экологически чистых районов Калужской области находится современный коттеджный поселок «Усадьба Грачи». Удобный круглогодичный подъезд, близость к Москве, лесной массив, водоемы, развитые коммуникации и инфраструктура в «шаговой» доступности – вот только несколько достоинств этого населенного пункта, который как будто создан для летнего отдыха и круглогодичного проживания.
В настоящее время в коттеджном поселке «Усадьба грачи», расположенном на территории в 26 гектаров в Жуковском районе Калужской области, есть 130 участков площадью от 8 до 33 соток, отведенных под ИЖС без подряда, но с возможностью прописки. При этом каждый участок уже состоит на кадастровом учете и готов к продаже, а покупатели пока еще могут приобрести землю с деревьями и собственным выходом к лесному массиву.
Стоит особо отметить, что врезка в газопровод низкого давления и подключение электричества мощностью 15 кВт с прибором учета электроэнергии включены в стоимость участка. Центральный водопровод и канализация отсутствуют, так как обслуживание этих инженерных сетей обходится слишком дорого, что в конечном итоге обязательно бы сказалось на размерах ежемесячных взносов. Зато индивидуальный колодец или скважина с чистейшей водой и септик уже есть на территории каждого домовладения. Поэтому за коммуникации владельцам земли отдельно платить не придется.
Инфраструктура в поселке довольно развитая. При этом все необходимое для комфортного существования обитатели населенного пункта могут найти в «шаговой» доступности, так как всего в 20 километрах от поселка находится первый российский наукоград в городе Обнинске.
Расстояние
Коттеджный поселок «Усадьба Грачи» находится всего в 83 километрах от МКАД и в 20 километрах от границы с Новой Москвой. Добрать до этого населенного пункта проще всего по Каширскому шоссе, а в качестве «дублеров» выступают Киевское и Варшавское шоссе. Неподалеку находится ж/д «Обнинское», откуда на автобусе, который отправляется каждые 2 часа, можно доехать до деревни Грачевка, а там до поселка «Усадьба Грачи» останется пройти всего 800 метров.
Время в пути
Доехать на общественном транспорте до КП «Усадьба Грачи» можно за 4 часа, а на поездку на личном автомобиле или такси без учета времени на столичные пробки придется потратить около 2 часов.
Инфраструктура и коммуникации
Каждый участок на территории коттеджного поселка «Усадьба Грачи» уже подключен к электричеству мощностью 15 кВт, а также имеет скважину или колодец с «септиком». Врезка в поселковый газопровод осуществляется бесплатно.
Подъезд к населенному пункту круглогодичный, а попасть на территории поселка, окруженного только лесом и полями, можно через КПП с автоматической пропускной системой. За безопасность жителей населенного пункта отвечает охрана, а территория поселка находится под постоянным видеонаблюдением.
Преимущества поселка
Коттеджный поселок «Усадьба Грачи» окружен не только смешанным лесом, создающим комфортные условия для проживания, но и многочисленными развлекательными парками, среди которых особо выделяется знаменитый «Парк птиц». Эту развлекательную площадку, находящуюся всего в 12 километрах от поселка, можно посетить всей семьей, чтобы полюбоваться на 2000 видов птиц, редких животных, рыб и насекомых, собранных со всех земных континентов.
Ознакомится с культурой и бытом народов мира обитатели поселка смогут во время визита в культурно-образовательный центр «Этномир», который расположен всего в 38 километрах от «КП «Усадьба Грачи». Это поездку можно совместить в посещением большого развлекательного парка, где каждый найдет занятие по душе. Дети с удовольствием поиграют на специальных площадках и посетят веревочный городок, а родители в это время могут расслабиться в кафе или ресторане.
Неподалеку от поселка находятся сразу два небольших озера с прекрасными условиями для отдыха и развлечений «на воде», а в самом поселке есть детская и спортивная площадки. При этом населенный пункт расположен на оптимальном расстоянии от автомобильных трасс и окружен только вековыми лесами и полями, а это главное условие для москвичей, которые уже устали от шума и суеты в огромных мегаполисах и мечтают о тихой и комфортной жизни за городской чертой.
