Территория располагается в городском округе Павловский Посад Московской области, непосредственно в границах села Рахманово. Поселок находится на удалении 51 км от МКАД. Природное окружение представлено просторными лугами и полями, неподалеку протекает река Слогавка с обустроенной пляжной зоной, а также находятся старинные православные храмы (Казанская и Екатерининская церкви). Юридический статус землевладений - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС, территориальная зона Ж-2). Данный формат позволяет покупателям на законных основаниях возводить капитальные жилые дома и оформлять постоянную регистрацию. Важно учитывать, что при покупке взимается технический сбор в размере 45 000 рублей, однако сопутствующие расходы на перевод земли в категорию ИЖС продавец берет на себя.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 55.744745, 38.626138.
Для автомобилистов предусмотрен удобный и прямой маршрут по Носовихинскому шоссе. Расстояние от МКАД составляет около 50–51 км, средняя продолжительность поездки равна 45 минутам. Ориентиром для съезда является поворот на село Рахманово. Пассажиры общественного транспорта могут выбрать железнодорожное или автобусное сообщение. Электрички отправляются с Курского вокзала (подходят рейсы направления на Петушки, Владимир, Орехово-Зуево, Крутое). Время в пути до станции Вохна составит 1 час 15 минут, после чего необходимо пройти пешком около 2 км. Также можно доехать до железнодорожной станции Павловский Посад (1 час 20 минут), а оттуда добраться на рейсовом автобусе №56 до остановки «Рахманово». Альтернативный маршрут из Москвы: автобус №386 от станции метро «Партизанская» до автовокзала Павловского Посада с последующей пересадкой на местный маршрут №56.
Инфраструктура
Для обеспечения комфортного круглогодичного проживания на территории и в ее окрестностях доступны следующие коммуникации и объекты:
-
Проложены внутрипоселковые дороги с твердым покрытием, обеспечивающие надежный подъезд.
-
Выполнена электрификация: построены ЛЭП, каждому собственнику выделяется по 15 кВт мощностей в рамках государственной программы.
-
Доступна возможность подключения к газоснабжению, поскольку населенный пункт Рахманово газифицирован.
-
В пешей доступности для жителей работают продуктовые магазины повседневного спроса.
-
Рядом функционируют образовательные учреждения - школа и детский сад.
-
Поблизости открыт действующий медицинский пункт.
-
Всего в трех минутах езды на автомобиле доступна полноценная городская инфраструктура Павловского Посада.
Преимущества
Проект отличается гармоничным балансом между загородной экологией и городским комфортом: жители могут проводить время на природе у реки, сохраняя при этом быстрый доступ к социальной среде крупного населенного пункта. Локация характеризуется отличной транспортной доступностью, позволяя легко добираться как на личном транспорте, так и на электричке или автобусе. Значимым плюсом является юридическая прозрачность: участки имеют официальный статус ИЖС, что гарантирует беспроблемное строительство и получение прописки. С финансовой точки зрения приобретение выгодно благодаря предоставлению беспроцентной рассрочки на срок до двух лет, скидкам при единовременной полной оплате, а также бесплатному проведению регистрационных процедур в Росреестре.
