Территория загородной застройки располагается в Дмитровском городском округе Московской области (Гришинский сельский округ, вблизи деревни Кекишево), на удалении 50 километров от МКАД. Землевладения с одной стороны примыкают к лесу, с другой - соседствуют с жилой деревней. В рамках реализации первой очереди покупателям доступно 56 участков площадью от 7 до 22 соток. Предлагаемая земля относится к категории сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства, что на законодательном уровне допускает оформление постоянной регистрации (прописки). Приобретение недвижимости осуществляется по договору купли-продажи напрямую от физического лица. Важным аспектом является полное отсутствие скрытых комиссий: в базовую стоимость уже заложено юридическое сопровождение сделки и услуги по выносу границ. Ежемесячные взносы за обслуживание на этапе продаж также не взимаются.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 56.226644, 37.712685.
Автомобилисты могут доехать до объекта по Дмитровскому шоссе, преодолев 50 км от Московской кольцевой автодороги. До самого въезда проложено качественное асфальтовое покрытие. Поскольку асфальтированная дорога заканчивается в деревне Кекишево, транзитный автомобильный трафик здесь полностью отсутствует. Для пассажиров общественного транспорта в одном километре от въезда располагается автобусная остановка «Никулино». От нее курсирует регулярный автобус № 43, маршрут которого проходит через железнодорожную платформу «Морозки» (находится в 12 км от территории) и следует до станции Икша.
Инфраструктура
Внутреннее базовое обустройство включает в себя следующие элементы:
-
Внутрипоселковые дороги с твердым покрытием из асфальтовой крошки.
-
Выделенные электрические мощности из расчета 15 кВт на каждое домовладение.
-
Магистральный газ, подведенный к границе территории (на въезде установлен газораспределительный пункт).
Внешняя инфраструктура представлена социальными и торговыми объектами в соседних населенных пунктах:
-
Деревня Никулино (в 1 км от границ): строительный рынок и частное предприятие «Сыроварня Лебедева».
-
Деревня Ассаурово (в 2 км): локальный продуктовый магазин, действующая старинная церковь и озеро.
-
Поселок Новое Гришино: муниципальная общеобразовательная школа, сетевой супермаркет «Пятерочка» и спортивный клуб.
Преимущества
Поселок предлагает комфортный баланс между тихой загородной жизнью и доступностью привычных городских удобств. Тупиковая подъездная дорога и соседство с густым лесом обеспечивают высокий уровень экологии и полную приватность. Покупатели получают юридически прозрачную сделку без скрытых переплат, а возможность привлечения ипотечного кредитования делает приобретение земли максимально выгодным. Хорошая транспортная доступность по Дмитровскому направлению и близость автобусного сообщения гарантируют жителям стабильную связь со столицей.
