«Сосновый бор» – это коттеджный поселок, расположенный всего в 14 км от МКАД. Это идеальное место для постоянного проживания. Восстановить силы и душевное равновесие после суеты мегаполиса в примыкающем к поселку сосновому лесу или на берегу Москва-реки, которая также в шаговой доступности – прекрасное завершение трудовой недели с ее нескончаемым стрессом. А развитая транспортная инфраструктура позволит беспрепятственно добираться до работы и обратно.

Коттеджный поселок «Сосновый бор» располагается в Раменском районе Московской области. Поселок достаточно большой – 892 участка под ИЖС различной площади от 6 до 40 соток. Все участки реализуются без обременения в виде договора подряда. Это позволяет владельцам построить дом своей мечты, без учета каких-либо ограничений со стороны продавца.

В продаже есть участки с уже готовыми к проживанию построенными домами. Также желающие приобрести комфортный флэтхаус площадью 112 м² с 3 сотками земли в отдельно стоящем Зеленом квартале, который примыкает к Томилинскому лесопарку.

Этот поселок по достоинству оценят те, кто предпочитает европейский уровень комфорта на лоне российской природы. Сбежать от городской суеты на лето и остаться жить здесь круглый год – стандартная практика большинства владельцев домов.

Расстояние до дачного поселка и план проезда

Поселок расположен всего в 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (трасса М5). Сквозь населенные пункты Мирный, Октябрьский и Островцы нужно проехать до пересечения Новорязанского и Островецкого шоссе. В районе пересечения двух шоссе установлен пост ДПС. В 200 метрах от него есть указатель «Коттеджный поселок «Сосновый бор» и «Маячково». Повернув под указатель и двигаясь все время по главной дороге, никуда не сворачивая, через 1,5 километра с правой стороны будет главное КПП поселка. Чтобы попасть на охраняемую территорию необходимо заранее заказать пропуск.

Время в пути

Добраться до коттеджного поселка «Сосновый бор» можно на личном автомобиле. Дорога займет менее часа. На общественном транспорте до населенного пункта «Маячково» дорога займет немного больше времени.

Инфраструктура и коммуникации

В поселке все центральные коммуникации подведены к границе каждого земельного участка:

1. Выделено 7 кВт электричества на 1 участок, а разводка электросетей выполнена до распределительного щитка на каждые 4-6 земельных участков. Также сеть уличного освещения уже введена в эксплуатацию и каждое землевладение освещено.
2. Подача газа осуществляется по подземным полимерным трубопроводам ГУП МО «Мособлгаз». Они же осуществляют врезку и подключение к общей системе газоснабжения, согласно проекту, каждый коттедж.
3. Водоснабжение на территории поселка из артезианских подземных источников. На каждый участок заведен колодец водоснабжения с возможностью подключения.
4. Канализация спроектирована по системе самотечных коллекторов, где отходы поступают на сетевые очистные сооружения полной био-очистки. Канализационный колодец также присутствует на территории каждого землевладения.
5. Все дороги в поселке двухполосные с качественным асфальтовым покрытием, смонтированы ливневки. А для удобства владельцев тупиковых участков организованы разворотные площадки с диаметрами 15-20 метров.
6. По периметру поселок окружен забором с 7 въездами через охраняемые КПП с круглосуточной специализированной охраной. Вся территория просматривается через камеры видеонаблюдения.
7. В поселке есть своя управляющая компания, обслуживающая и осуществляющая подключение ко всем коммуникациям.
8. Проведены к каждому участку: высокоскоростной интернет, цифровое телевидение и прямой телефонный московский номер.
9. Перед каждым КПП просторная гостевая парковка на несколько мест.
10. В шаговой доступности на берегу Москва-реки есть причал.

В поселке отлично развита и инфраструктура. На территории есть магазины, ресторан, фитнес центр с бассейном и сауной, зоны барбекю, прогулочные парковые зоны и пешеходный бульвар, велосипедные дорожки, спортивные площадки для занятий футболом, баскетболом и теннисом. Для малышей есть частный детский сад, безопасные игровые площадки. На территории поселка есть конный клуб, посещать который могут все желающие.

Преимущества поселка

Коттеджный посёлок «Сосновый бор» по достоинству оценят любители природы и комфорта. Чистый воздух соснового бора, рыбалка на берегу Москва-реки в непосредственной близости от мегаполиса, что позволяет без проблем добираться до работы в столице – прекрасное сочетание.