“Усадьба Николино” – коттеджный поселок в рекреационном кластере “Николино”. Он находится в Волоколамском городском округе Московской области в 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Территория граничит с лесами и полями, а в радиусе 15 км доступны реки и несколько водоемов, в том числе Рузское водохранилище.

Поселок включает 203 участка площадью от 6 соток. Это земли населенных пунктов под ИЖС, которые реализуются без обязательного подряда. Здесь можно выбрать одноэтажный дом или двухэтажный коттедж от застройщика или организовать жилое пространство по собственному проекту.

Как добраться

GPS координаты д. Ширяево (с. ш./в. д.): 55.976589, 36.074294.

На машине до поселка ехать около 1,5 часов без пробок. Съезжаем с Новорижского шоссе по указателям на “Матренино”. Проезжаем мимо д. Матренино, д. Иванцево и с. Морозово. С левой стороны за д. Ширяево находится “Усадьба Николино".

Общественным транспортом добираться примерно 2,5 часа. На электричке от станции метро “Тушинская” до железнодорожной станции “Дубосеково”. Оттуда можно дойти пешком 3 км.

Инфраструктура

На территории коттеджного поселка реализовано следующее:

• КПП и круглосуточная охрана на въезде;

• общий забор по периметру и фасадное ограждение в едином архитектурном стиле;

• видеонаблюдение общих зон;

• асфальтированные внутренние дороги, велодорожки и тротуары;

• гостевая парковка;

• электричество (15 кВт на участок) и уличное освещение;

• большая детская площадка;

• прогулочный бульвар и тропинки;

• зоны для пикника.

Недалеко от КП находятся баня и база отдыха “Николин Хутор”. В д. Иванцево можно приобрести стройматериалы, посетить храм (19 в), а в 3 км отдохнуть на озере Стекло. Немного дальше в д. Матренино есть продуктовые магазины, садовый центр, святой источник, часовня и церковь. В д. Нелидово работают музей 28 героев-панфиловцев, интерактивный музей-бункер их имени, а также мемориальный комплекс, посвященный героям.  

Вся городская инфраструктура расположена в г. Волоколамск – 15 минут езды на машине. Здесь имеются магазины, торговый центр и продовольственный рынок. Для детей доступны садики и школы, есть выбор для получения профессионального образования. Также здесь работают несколько разнопрофильных медучреждений. Для отдыхающих открыты досуговые центры и прочие объекты культурно-развлекательного характера.

Преимущества

Коттеджный поселок “Усадьба Николино” расположен недалеко от Новорижского шоссе и железнодорожных путей. Это позволяет быстро добираться до г. Волоколамск и столицы. Удобство и в том, что от Москвы до КП можно доехать на электричке без пересадок и автобусов – от станции всего 3 км.

Территория окружена полями и лесными угодьями. В пешей и транспортной доступности находятся разноформатные водоемы, в том числе реки и Рузское водохранилище. Это отличное пространство с хорошей экологией и большим выбором способов проведения свободного времени.

В поселке созданы все условия для комфортного проживания в окружении природы. Проложены дороги, установлены КПП и заборы, проведено электричество, организованы зоны для прогулок, отдыха и детских развлечений. Также сделано уличное освещение и видеонаблюдение общественных территорий, что позволяет безопасно наслаждаться чистым воздухом в любое время суток.

Поблизости нет промышленных предприятий, шумных автотрасс и железнодорожных путей. В окрестностях работают торговые точки, храмы, база отдыха. В 15 минутах езды на машине доступна развитая инфраструктура г. Волоколамск.

“Усадьба Николино” – это экологичный район Подмосковья для комфортного проживания среди природы и деревенских мотивов.