Территория располагается в Чеховском районе Московской области, в непосредственной близости от деревень Ходаево и Якшино. Удаленность от МКАД составляет 50 километров. Природное окружение включает в себя лесную зону и каскад прудов на реке Чалвенка, протекающей в 200 метрах. Поселок находится на возвышенности, что обеспечивает сухость грунта и исключает скопление лишней влаги. Общее количество землевладений превышает 260 единиц, а их размер варьируется от 5 до 33,9 сотки. Земля имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что позволяет оформить постоянную регистрацию. Форма правления - Товарищество собственников недвижимости (ТСН). Участки реализуются в частную собственность без обязательного строительного подряда. Стоимость базового обустройства включена в первоначальную цену, скрытые платежи отсутствуют.
Как добраться
GPS-координаты локации: 55.199137, 37.401050.
Автомобилисты могут добраться по Симферопольскому шоссе. Расстояние от МКАД составляет 50 км, среднее время в пути занимает около 1 часа. Маршрут предусматривает удобный съезд с трассы перед городом Чехов в направлении деревни Репниково. Подъездная дорога полностью заасфальтирована и обслуживается круглогодично.
Для пассажиров общественного транспорта время в пути составит примерно 2,5 часа. Доехать можно на электричке от Курского вокзала или станции метро «Царицыно» до железнодорожной станции Чехов. Альтернативный вариант - автобус от метро «Лесопарковая». От автовокзала города Чехов регулярно курсируют местные автобусы (№23, №24к, №39) до ближайших остановок («Автомобилист», «Аксенчиково», «Костомарово»), от которых до поселка можно дойти пешком.
Инфраструктура
Внутреннее обустройство территории включает следующие коммуникации:
-
Выделенную линию электричества мощностью 15 кВт на каждый участок (установлены столбы).
-
Внутренние дороги и проезды с твердым покрытием из асфальтовой крошки.
-
Возможность подключения магистрального газа в рамках государственной программы.
Внешняя инфраструктура представлена объектами в соседних населенных пунктах:
-
Продуктовые магазины (включая сетевые супермаркеты), садовый центр, строительный магазин, пекарня и кофейни в пешей доступности.
-
Храм Грузинской иконы Божией Матери и воскресная школа в соседней деревне Ходаево.
-
Школы, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, фитнес-центры, спортивные секции и рестораны в городе Чехов (в 10 минутах езды на автомобиле).
Преимущества
Поселок предлагает покупателям выверенный баланс природы и города: жители получают доступ к развитой городской инфраструктуре, проживая в экологически благоприятном районе возле реки и леса. Статус ИЖС гарантирует юридическую чистоту сделки и позволяет построить дом для круглогодичного проживания с возможностью прописки. Высокая транспортная доступность делает это место удобным для повседневных поездок, а приобретение земли на этапе активного развития поселка гарантирует финансовую выгоду.
