Лучшие коттеджные поселки Подмосковья – есть из чего выбрать

Свой дом с участком в пригороде – это отдых от суеты и шума мегаполиса, чистый воздух и лес, реки и озера, живописные окрестности и интересные достопримечательности. Все это можно получить, если правильно и в соответствии со своими запросами подобрать поселок рядом с Москвой. На что обратить внимание при выборе коттеджного поселка в Подмосковье, рассказывается в этом обзоре. Также рассмотрены населенные пункты по категориям – элитные, новые, эконом-класса, с готовыми домами и развитой инфраструктурой.

Коттеджный поселок под Москвой – на что обратить внимание при выборе

Загородное земельное владение может иметь различное назначение – постоянное проживание, отдых в теплое время года, садово-огородное хозяйство или дача для выходного дня. Чтобы место соответствовало требуемым запросам, при выборе населенного пункта следует всегда учитывать такой ряд критериев:

• Удаленность от столицы. Оптимальная зона не ближе 10 и не дальше 40 км. При более близком расположении на местность будут влиять негативные факторы мегаполиса, а при более дальнем – сложнее и дольше будет добираться до города.
• Близость инфраструктурных объектов. Чтобы пользоваться благами цивилизации, не обязательно жить рядом с Москвой. Главное, чтобы поселок находился в транспортной доступности к небольшим городам и селам с развитой инфраструктурой.
• Развитые коммуникации и внутреннее обустройство. Качественное проживание в поселке обеспечивают такие системы жизнеобеспечения, как водопровод, газ, электричество, канализация, интернет.
• Безопасность и комфорт. По возможности в коттеджном поселке должна быть охрана, контроль на въезде, качественные дороги и места для отдыха.

• Транспортная доступность. К поселку должны вести дороги с хорошим твердым покрытием. Также должна быть надежная развязка, ведущая к главным трассам.
• Экология. Лучше подбирать местность вдали от крупных населенных пунктов, загруженных автомагистралей, промышленных предприятий.
• Достопримечательности, места развлечений. Вблизи поселка должны располагаться объекты для культурного, спортивного и других видов отдыха.

На заметку! Далеко не последнее значение имеет рейтинг застройщика. Узнать реальную репутацию можно, пообщавшись с жителями поселка, изучив отзывы и рекомендации клиентов.

Элитные

К элитному ряду относятся, прежде всего, коттеджные поселки с развитой инфраструктурой и коммуникациями. Местность, как правило, экологически чистая, в округе есть водоемы и леса. При этом транспортная система хорошо развита.

Рейтинг лучших элитных коттеджных поселков:

• Etude Family Club. Расположен в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе в Красногорском районе. Территория застроена таунхаусами площадью от 200 до 600 м² с индивидуальными участками 12-20 соток.

• Ла-Манш. Построен на 49 км от МКАД в Истринском районе по Новорижскому шоссе. Готовые дома площадью 50-350 м² наделены участками площадью 10-12 сот.
• Barvikha Hills. Располагается на 7 км от МКАД по Рублево-Успенской дороге. На территории стоят коттеджи и таунхаусы размерами до 350 м². Придомовые наделы – от 2 до 10 соток.
• Спорт-Таун. Населенный пункт комфорт-класса находится в 15 км от МКАД по Киевской и Калужской трассе. Площадь жилых помещений – 120-230 м². Оснащен полноценной городской и спортивной инфраструктурой.
• Серебряная Роща. Возведена на 19 км по МКАД в г. Дедовск. На территории таунхаусы на 220 м² и коттеджи на 300-400 м².

Стоимость дома или участка в поселке коттеджного типа задается рядом факторов: статусом земли, районом, уровнем коммуникаций и инфраструктуры и природными особенностями. До 30% суммы формируется, исходя из расстояния до главной трассы.

Новые

ТОП-5 лучших новых коттеджных поселков:

• Вудлэнд Таун. Расположен в 5 км от МКАД по Каширскому шоссе. Территория застроена 84 домами типа таунхаус площадью 150-190 м². На каждый участок 1-3 сот. предполагается 2-местная парковка.

• Парк Апрель. Находится в черте г. Апрелевка в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе. Для заселения предлагаются 2-ярусные таунхаусы на 70-120 м², а также квартиры в 4-х-этажных домах с панорамными окнами.
• Futuro Park. Населенный пункт располагается в Истринском районе на 26 км от МКАД. На площади 18 га построено 380 индивидуальных и 12 многоквартирных домов площадью 170-240 м². Доступны участки от 2 до 4 соток.
• Золотые сосны. Возведены на 60 км по Ярославскому шоссе. Застроены деревянными коттеджами площадью 110-260 м². В округе много соснового леса.
• Середниково Парк. Расположен на 22 км от МКАД в районе Солнечногорска. Территория застроена домами типа дуплекс площадью до 180 м². Размеры участков – 3-4 сот.

Населенные пункты сданы под заселение не позднее 2018-2019 гг.

Справка! Коттеджный поселок – это небольшой городок. Здесь есть все для жизни – магазины, аптеки, детсады и школы, пешеходные дорожки и зоны отдыха.

Эконом-класса

В ТОП-7 недорогих поселков коттеджного типа вошли следующие населенные пункты:

• Юсупово Лайф Парк. Находится в 25 км от МКАД рядом с Домодедово. Для заселения предлагаются частные дома, таунхаусы и квартиры площадью от 180 до 430 м². Размер индивидуального участка до 8 сот.
• Акваполис. Располагается в 40 км от центра столицы в Истринском районе рядом с деревней Лопотово. На продажу предлагаются квартиры до 63 м² в 2-3-этажных домах. Вблизи находится живописное побережье водохранилища.
• Домодедово Таун. Поселок в окрестностях Домодедово в 17 км от МКАД. Частные дома площадью от 100 до 180 м². Габариты индивидуальных земельных наделов от 1 до 7 соток.
• Пятница Парк. Находится на 37 км от МКАД по Пятницкому шоссе рядом с д. Соколово. Для заселения предназначены 2-3-этажные кирпичные дома со скандинавской архитектурой площадью от 100 до 130 м².
• Мишино. Расположен в 5 км от г. Химки. На территории 9 4-5-этажных домов, 72 коттеджа и 143 таунхауса. В продаже есть деревянные особняки площадью до 300 м².

• Никольское-Лесное. Находится на 26 км от МКАД в 7 км от г. Зеленоград. На территории есть 61 дом дуплексного типа в 2 этажа. К каждому жилищу прилагается участок до 4 соток.
• КонтинентЪ. Поселок построен на 30 км от МКАД по Егорьевскому шоссе. Для покупки предлагаются дома 10 видов площадью от 100 до 300 м².

Итоговая стоимость дома во многом определяется типом и качеством применяемых материалов, а также репутацией застройщика.

С построенными домами

Рейтинг коттеджных поселков с готовыми построенными домами выглядит так:

• Кембридж. Находится на 25 км от МКАД по Новорижской трассе рядом с д. Покровское.
• Южная долина. Располагается на 9 км от МКАД по Каширскому шоссе вблизи Мещерено.
• Маленькая Шотландия. Построена на 16 км от МКАД по Ленинградскому шоссе рядом с п. Лунево.
• Комильфо. Находится на 29 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
• Шишкин. Располагается в 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе рядом с д. Троица.

Людям, ведущим активный образ жизни, при выборе поселка следует обращать внимание на наличие поблизости фитнес-клубов и спортивных секций, спортплощадок, бассейнов и просто интересных мест.

С развитой инфраструктурой

Рейтинг населенных пунктов с хорошо развитой инфраструктурой выглядит следующим образом:

• Райт Вилладж. Находится на 25 км по Киевскому шоссе. Поселок оснащен охраной, магазинами, аптекой, детсадом и школой, кафе и рестораном, спортплощадкой, медцентром и оздоровительным комплексом, бизнес-центром и СПА-салоном. Также здесь обустроен общественный парк с выходом на побережье.
• Millennium Park. Расположен на 19 км от столицы в районе Новой Риги. Под заселение готовы 600 домов. Главная особенность – водные каналы общей длиной около 5 км. На территории есть парки, скверы, пляжи, волейбольные и футбольные площадки, автодром, ресторан, спортплощадки.
• Юсупово Village. Располагается в 10 км от МКАД. В поселке есть частные детские сады и школы, академия тенниса, общественные места отдыха, волейбольная, баскетбольная и футбольная площадки, теннисный корт и другие спортивные объекты, медцентр, автомойка, минимаркет.

Совет! При выборе поселка для начала следует определиться, что важнее – близость к столице и крупным магистралям или тишина, спокойствие и чистый воздух.

Коротко о главном

Загородный участок с домом может приобретаться для разных целей – от постоянного жительства до сезонного отдыха. При выборе следует учитывать расстояние до Москвы, наличие инфраструктуры, внутреннее обустройство и коммуникации, комфорт и безопасность, доступность для транспорта, экологическую обстановку, достопримечательности и места отдыха в округе.

К категории элитных относятся такие поселки, как Etude Family Club, Ла-Манш, Barvikha Hills, Спорт-Таун и Серебряная Роща. Среди новых населенных пунктов выделяются – Вудлэнд Таун, Парк Апрель, Futuro Park, Золотые сосны и Середниково Парк.

Рейтинг эконом-класса выглядит так – Юсупово Лайф Парк, Акваполис, Домодедово Таун, Пятница Парк, Мишино, Никольское-Лесное и КонтинентЪ. В ТОП сел с готовыми домами попали – Кембридж, Южная долина, Маленькая Шотландия, Комильфо и Шишкин. К поселкам с лучшей инфраструктурой относятся – Райт Вилладж, Millennium Park и Юсупово Village.