Как избежать ошибок при выборе участка для строительства

16 августа 2021
23829
Время чтения 11 минут
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
Как избежать ошибок при выборе участка для строительства
Содержание
Количество участков 1255

Владение землей – это не только приобретение имущества, а инвестиция в чувство безопасности и стабильности. В мире, где будущее непредсказуемо, земля остается надежной опорой, активом, который всегда можно реализовать в случае необходимости. Именно земля, а не деньги, может стать настоящим спасением в трудные времена. Она всегда будет востребована, независимо от политических и экономических потрясений.

Фильм «Белые Росы» ярко демонстрирует эту истину. Несмотря на внешнюю привлекательность и невинный музыкальный фон, конфискация участка у пенсионера – не случайность. За фасадом «музыкального» решения скрывается глубокое понимание ценности земли, ее потенциала и неизменной востребованности.

В конце фильма выражение лица пенсионера говорит о том, что он прекрасно осознает истинную причину произошедшего: земля – это не кусок земли, но символ стабильности, надежды и гарантии будущего.

Земля – это инвестиция, которая актуальна во все времена
Земля – это инвестиция, которая актуальна во все времена
Источник img.dmclk.ru

Первичный визит на участок

Выбор земельного участка – это крайне ответственное решение, которое принесет радость близким, но и вызовет зависть у некоторых родственников. Поэтому важно выбирать лучший вариант, учитывая следующие ключевые моменты:

  • Желательно, чтобы участок располагался вблизи магазинов, но это не является обязательным условием. Важно, чтобы к участку был хороший подъезд, обеспечивающий доступ к пожарной машине и скорой помощи в случае необходимости.
  • Перед покупкой стоит внимательно осмотреть окрестности. Следует обратить внимание на расположение выгребных ям у соседей, так как они часто располагаются незаметно. Также важно убедиться, что уклон местности не направлен в сторону вашего будущего дома.

На заметку!

Приобретение земельного участка – серьезный шаг, требующий тщательного анализа. Особенно важно проявлять осторожность при покупке участков с незавершенным строительством. Незавершенные объекты часто сопряжены с юридическими сложностями, которые могут привести к непредсказуемым финансовым потерям и проблемам. Чтобы избежать рисков, рекомендуется обратиться к специалистам: юристам и экспертам по недвижимости. Они проведут комплексную проверку документации и оценят юридическую чистоту сделки, а также выяснят возможные скрытые проблемы.

Особого внимания требуют участки с незавершенным строительством
Особого внимания требуют участки с незавершенным строительством
Источник xn----etbpba5admdlad.xn--p1ai

Наличие коммуникаций - газа, электричества, водопровода и канализации - делает участок более привлекательным для строительства. Однако стоит помнить, что такие участки обычно имеют более высокую стоимость.

В конечном счете, разумный подход к выбору участка - это инвестиция в спокойствие и уверенность в будущем.

  • Необходимо избегать участков с песчаным грунтом или болотистой местностью. Такие участки требуют более прочного фундамента, что увеличивает стоимость строительства. Наличие плоской поверхности – это преимущество, которое позволяет избежать проблем с обустройством подвала, сауны или гаража.

Читайте также:
Главные страхи при выборе загородного дома и участка

Еще несколько важных нюансов

Хотя ровный и сухой участок – это основа для комфортного загородного дома, важно учитывать и другие нюансы, которые могут осложнить жизнь за городом. После осмотра участка, необходимо уделить внимание следующим бытовым вопросам:

  • Не во всех поселках доступна услуга вывоза мусора. Если вы планируете жить большой семьей, то этот вопрос особенно важен. В качестве альтернативы можно рассмотреть частные компании, которые предлагают вывоз мусора по определенному графику. Также необходимо учесть очистку септика. Оцените удобство заезда машины на участок и определите оптимальное расположение выгребной ямы.

Осведомитесь насчет услуги вывоза мусора
Осведомитесь насчет услуги вывоза мусора
Источник go64.ru
  • Для человека, привыкшего к городской тишине, важно убедиться, что соседи не держат домашних животных или сельскохозяйственных животных, которые могут нарушать покой. Рекомендуется заранее пообщаться с соседями, чтобы получить информацию об их питомцах.
  • Хотя большинство людей владеют автомобилями, наличие остановки общественного транспорта рядом с участком может быть полезным. Важно учитывать, что автосервисы могут быть расположены далеко, особенно в зимнее время. Рассмотрите возможность создания автономной системы для решения бытовых проблем.
Читайте также:
Что нужно знать о категориях и видах разрешённого использования земель

Юридическая сторона вопроса

Сделка оформляется договором купли-продажи, который подписывается в двух экземплярах в присутствии нотариуса. Этот документ является гарантией законности сделки и защищает права обеих сторон.

Важно помнить, что с момента получения права собственности на участок, вы автоматически становитесь налогоплательщиком. Это означает, что вне зависимости от того, используете ли вы участок для строительства, выращивания растений или просто для отдыха, вы обязаны уплачивать налоги.

Владение землей – это привилегия, но и ответственность.

Как только подписан договор, владелец становится налогоплательщиком
Как только подписан договор, владелец становится налогоплательщиком
Источник static4.banki.ru

При выборе земельного участка необходимо обратить внимание на сопутствующие документы. В техническом паспорте указывается назначение использования участка, которое определяет допустимый вид строительства и соответствующие нормативы.

Перед покупкой земельного участка под строительство жилого дома важно внимательно изучить строительные нормы и правила, касающиеся расположения построек. Например, в коттеджных поселках расстояние от дома до забора должно быть не менее 3 метров со всех сторон. Это правило следует учитывать при выборе участка, особенно если он имеет вытянутую форму, так как это может ограничить возможности застройки.

Видео описание

В этом видео – профессиональные советы на тему покупки земли под строительство дома:

Коротко о главном

Покупка земельного участка – это значимое событие в жизни человека. Чтобы избежать ошибок и получить надежный и выгодный участок, рекомендуется обратиться к специалистам. Профессионалы помогут не только найти подходящий участок по приемлемой цене, но и грамотно оформить все документы, включая договор купли-продажи, минимизируя риски и сложности процесса.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
А как считаете Вы?

9 комментариев

  • 05.03.2019 00:21:31

    Главное, чтобы коммуникации все были. Это в первую очередь. А уже потом все остальное.

    Ответить Пожаловаться
  • 11.02.2019 13:13:16

    Надо чтобы место было хорошее. Доброжелательные соседи, подведены все коммуникации, транспорт и все нужные учреждения.

    Ответить Пожаловаться
  • 04.02.2019 18:49:39

    Очень важно, чтобы рядом были школа, садик, магазины, больница и прочие необходимые учреждения. А также крайне важно, как часто ходит транспорт и как далеко до него добираться.

    Ответить Пожаловаться
  • 15.01.2019 15:54:19

    Надо узнать, нет ли там такой "прелести", как грунтовые воды. Ну про соседей не помешает еще...

    Ответить Пожаловаться
  • 22.01.2019 10:53:31

    О да! Мы не подумавши взяли дом, а у них там постоянно эти воды. Сантиметров на 7 от земли поднимаются. А в доме подвал! Теперь мучаюсь с гидроизоляцией.

    Ответить Пожаловаться
  • Про ферму, конечно, ерунда. А вот соседский септик под окнами - это да. Наши знакомые попадали на такое. Было очень неприятно.

    Ответить Пожаловаться
  • 21.11.2018 21:26:03

    Все это конечно замечательно и прекрасно. Но как не продумывай покупку в определенном месте, в любой момент рядом может поселится сосед, который решил обзавестись, скажем, свинарником... И что тогда делать?

    Ответить Пожаловаться
  • 27.11.2018 20:11:26

    Но согласитесь, такие случаи единичны. Обычно люди покупают загородные дома не для разведения фермы, а несколько для иных целей :)

    Ответить Пожаловаться
  • 04.12.2018 14:49:44

    Поддерживаю! Загородные дома берут для посуточной аренды, периодического отдыха или проживания за городом в летний период. Никому не интересно разводить хозяйство в дорогущем доме.

    Ответить Пожаловаться