проект
2020. Хотим отдыхать за городом, но не под открытым небом!
Купить огород?
В СНТ собрания, споры по взносам, маленькие участки, которые в Советы раздавали в разных неудобицах. Да и домики не новые или откровенно старые, не известно ещё сколько простоят, удобства на улице.
А может купить участок и что-то построить, но что? Затеять дом на 100 кв.м. лет на 5-7 стройки или мини-домик, но чем он лучше огорода? А может с бани начать? Но как попало не хочу, баню. А и то и то тоже миллион, а то и полтора. Это получается почти дом. Дом-то за 1,7 млн обещают. И огород с более или менее хорошим домиком от 600 тыс.
А-а-а-а! Что делать? Какая стратегия выигрышная в балансе по финплану и по времени?
Так я ломал голову летом 2020 г.
Ездил один и с супругой смотреть и участки под ИЖС и садовые домики в СНТ. Но всё было - не то. Один участок приглянулся, но он не продавался.
И вот на авито завораживающая картинка: лужайка, фиолетовая от полевых цветов, сбоку соседская баня и свободные участки.
Всё понравилось: место высокое, солнца много, от дороги шум еле слышно, но до остановки автобуса всего 15 минут хода. Электричество есть, газ обещан через год. Сразу скажу, газа и сейчас в 2023 г. ещё нет.
Чтобы не тратить сбережения, берём ипотеку на приобретение участка и закрываем её через месяц субсидией для многодетной семьи.(у нас дочь и два сына).
Первый шаг сделан, направление выбрано, а дальше продолжение старой головоломки, хотя теперь уже только одной из её веток.
Что строить?
Начать с классной бани или гостевого дома? Или, может быть, затеять долгострой покрупнее?
Рисую десятки вариантов планировок того и другого.
К чему-то склоняюсь. Даже выхожу на строительные организации, начинаю обсуждать с ними и благодарю их за то, что они со мной возятся и помогают мне выбрать направление.
Один строитель "отпал", когда я отказался от бани с мансардой в пользу более капитального строения.
Другой "отвалился" когда дал мне повод усомниться в компетенциях.
Третий расстроил на стадии сметы, когда выяснилось какую он считает толщину штукатурки по газобетонным блокам и прочее.
И тогда я вернулся к разговору с четвёртым, а точнее к архитектору, которому звонил ещё осенью 2020 года. Дело осложнилось, тем, что в это время он уже переехал из нашего региона в Севастополь. Однако я согласен был работать с ним удалённо. Авторский надзор Тимофей также уже практиковал в удалённом формате.
Он сразу спросил чего мы хотим.
- Ну э-эээ. Нам надо баню, но чтобы в ней с удобством расположилась для сна семья из 5 человек. Или нам надо небольшой домик. Но пользоваться им мы будем как дачей, а лет через 10 рядом построим дом побольше. Но надо учесть, что все мы ходим под Богом, как жизнь пойдёт, не известно. Поэтому, если мы не сможем построит второй дом, то домик этот должен быть пригоден для проживания для меня с женой на пенсии.
Ну или нам надо сразу начать с дома побольше. При этом желательно сделать так, чтобы пока в ближайшие 10 лет дом на зиму можно было бы замораживать (не отапливать).
Но, во-первых, скажите, что сколько будет стоить плюс-минус!
И вообще посоветуйте!
Признаюсь, задание я дал предельно расплывчатое. Не знаю, что было с Тимофеем, но он справился.
Для начала, он сразу посоветовал с долгостроем не связываться, так как будут бесконечные вложения, а какой-то пользы и позитива ждать и ждать.
Также мы сошлись во мнении, что не стоит смотреть в сторону дерева, так как это капризный материал, требующий ухода и внимания, а у меня пожелание такое, чтобы я пользовался домом и ничего с ним не делал. Здоровье не позволяет производить какие-то доделки, переделки, и прочий уход.
А далее решили, что если использовать более тяжёлый стеновой материал, вкладывать в качество, то строить всё-таки не баню, а дом, так как он живёт по определению дольше.
По цене на тот момент (конец марта 2021 г) Тимофей сориентировал меня на 1,5 миллиона рублей.
Дальше довольно быстро определились с планировкой, в целом (крупными мазками) с конструктивом, выбрали материал стен. 12 апреля 2021 года подписали с Тимофеем договор и техническое задание на проектирование.
Приключения начались.
Как вам моя статья? Стоит писать продолжение?
Да, конечно с такими требованиями и не ясными пожеланиями сложно было найти профессионала кто сделает классный проект и за относительно реальную стоимость.
Ну хорошо, что вам смогли помочь определиться и даже стоимость очень адекватная получилась.