Привет, это СтоунДом, мы строим каменные дома и продолжаем рассказывать о том, что лежит в основе надежного дома.
В прошлой статье мы писали про геологические изыскания. Сегодня рассказываем про «геодезию».Зачем нужны геодезические изыскания
Геодезические изыскания проводят с целью составления топографического плана земельного участка. В народе изыскания называют просто геодезией, а топографическую карту — топосъемкой.
Изыскания дают строителям и ландшафтным архитекторам понимание того, какой на участке рельеф, как отличается уровень участка и дороги, как по участку и его границам проходят коммуникации, где расположены постройки и различные объекты, где на участке и вокруг него растут деревья и кустарники. Это нужно, чтобы правильно:
- выбрать расположение дома и хозяйственных построек,
- подобрать тип фундамента и высоту цоколя,
- спроектировать дренажи и ливневки, чтобы на участке не скапливалась вода,
- распланировать работы по изменению ландшафта, если они планируются,
- спроектировать дорожки, подпорные стенки, террасы,
- спланировать озеленение
Как проходят
На участок приезжает инженер-геодезист, один или с напарником. С собой он привозит оборудования, самое важное и узнаваемое из которого — тахеометр. Это инструмент для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов.
Геодезист перемещается по участку с прибором, делая замеры в разных точках. Измерения могут быть выполнены с разным шагом, от этого зависит, насколько подробно карта будет описывать рельеф.
Сам процесс съемки на участке занимает от пары часов (для средних размеров участков) до пары дней (для больших участков или участков со сложным рельефом, большим количеством объектов). Еще несколько дней у специалистов уходит на подготовку результата.
Если участок зарос густой высокой травой или сорным кустарником, геодезист попросит вас убрать заросли до его приезда.
Как выглядит результат
Результат — документ со схемой. Он может содержать или не содержать легенду (расшифровку условных обозначений) и ситуационный план.
Помимо бумажного документа или документа в формате .pdf, попросите предоставить вам результат в формате .dwg. Это формат для проектных программ, в которым будет удобно работать архитектору и проектировщику ландшафта. Если топосъемка очень подробная или на участке много объектов, проектировщик в электронном виде сможет переключаться между слоями схемы, что облегчит ему работу.
Кто делает
Топосъемку выполняет геодезист. Это специалист с профильным образованием. Геодезист не обязательно должен быть работником организации, которая специализируется на выполнении геодезических изысканий. Он может быть индивидуальным предпринимателем, сотрудником строительной или проектной организации, сотрудником компании, занимающейся ландшафтным дизайном и подобных.
Некоторые путают сферу деятельности геодезиста и кадастрового инженера. Последний занимается в первую очередь межеванием земель и подготовкой документов для постановки собственности на кадастровый учет. Например, если вы купили участок, у которого нет забора и отметок границ, либо сомневаетесь, что забор соседа стоит верно, или на кадастровом плане ваш участок пересекает другие, следует обращаться к кадастровому инженеру.
Ошибку в расположении вашего забора или забора соседа может выявить (и выявит, если она есть) геодезист во время топографической съемки. Но чтобы правильно выполнить межевание для решения этой проблемы, нужно будет обратиться с кадастровому инженеру.
Сколько стоит
Для участка в несколько соток выезд геодезиста обойдется в Московской области в среднем в 20.000 рублей. Цена будет выше, если:
- участок очень большой — по нашим данным топосъемка на 60 сотках обойдется ориентировочно в 100.000 рублей;
- рельеф сложный или на участке много объектов;
- участок находится в отдаленном или труднодоступном месте;
- вам нужна очень подробная карта (с маленьким шагом) или дополнительные измерения.
Архитекторам для проектирования дома достаточно такого плана, как мы показали в примере. А для проектирования ландшафта желательно иметь очень подробную карту с указанием отметок корневых шеек деревьев. Какие еще требования предъявляют ландшафтники к топосъемке, расскажем в следующих статьях.
Можно не делать?
В теории можно. А зачем? Проектировщики и строители, скорее всего, откажутся работать без геодезии. Но даже если найдутся те, что согласятся, то они заложат в фундамент и дренаж такую перестраховку, что ее стоимость не пойдет ни в какое сравнение со стоимостью топосъемки.
Проектирование участка и посадка дома с учетом геодезии позволяют найти оптимальное место для расположения дома и разработать ландшафтный проект так, чтобы и не бороться с водой на участке, и не переплачивать за перестраховки, излишнюю высоту цоколя, сложные системы отвода воды, ненужные подпорные стены.
Ответ на загадку
Настоящий геодезист и прибор — в правом верхнем углу, мы нашли это фото на сайте учебного центра «Прогрессивный специалист». Остальные картинки были сгенерированы нейросетью через сервис mage.space.
.gif){kind=avatar}
