Коттеджный поселок «Иволга» расположен в Дмитровском городском округе Московской области, в непосредственной близости от деревень Нерощино и Сычёвки. Территория удалена от МКАД на 50 километров. Природное окружение представлено густым лесом, а на расстоянии менее пяти километров протекает канал имени Москвы и находится Икшинское водохранилище. Проект включает 60 участков площадью от 6 до 10 соток. Землевладения реализуются под капитальное строительство: правовой статус разрешает возведение полноценного жилого дома с возможностью официальной прописки. Покупатели оформляют недвижимость в полную частную собственность. Ключевая финансовая особенность проекта — полное отсутствие скрытых платежей. В базовую стоимость уже включены услуги по выносу границ геодезическими кольями, полное юридическое сопровождение, государственная регистрация права собственности, а также базовое обслуживание территории на период продаж.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 56.242249, 37.630587.
Автомобилисты могут доехать до объекта по прямому маршруту через Дмитровское шоссе. Расстояние от Московской кольцевой автодороги составляет 50 километров, трасса обеспечивает комфортный скоростной режим и понятные съезды к прилегающим деревням. Для поездок на общественном транспорте предусмотрен железнодорожный путь: в 10 километрах от въезда располагается станция «Морозки» Савеловского направления. Пассажиры могут доехать до нее на электричке из столицы.
Инфраструктура
Внутреннее обустройство направлено на создание надежной инженерной базы для круглогодичного проживания. Водоснабжение, монтаж индивидуальных септиков и установка заборов не входят в генплан застройщика — эти системы организуются жителями самостоятельно. Централизованно в проекте предусмотрены следующие коммуникации и объекты:
-
Магистральный газ (разрешение на врезку в газораспределительную подстанцию полностью включено в стоимость).
-
Электричество мощностью 15 кВт от государственной сети с последующим оформлением прямого договора между собственником и компанией «Россети».
-
Внутренние автомобильные дороги с качественным покрытием из асфальтовой крошки.
-
Обустроенная въездная группа, на которой располагается офис продаж с ежедневными дежурствами.
-
Специально выделенная площадка для сбора твердых бытовых отходов (ТБО).
-
Круглогодичное сервисное обслуживание территории, включающее регулярную чистку снега в зимний сезон.
Внешняя инфраструктура доступна в соседних населенных пунктах, включая ближайшую деревню Нерощино.
Преимущества
Проект обеспечивает отличный баланс природы и города: близость к водохранилищу и лесной зоне гарантирует чистую экологию, а наличие газовой магистрали и мощного электричества сохраняет городской уровень комфорта. Высокая транспортная доступность по Дмитровскому направлению делает поездки в столицу быстрыми и удобными. Юридическая чистота обеспечена прозрачным статусом земли (с правом прописки) и бесплатным правовым сопровождением. Главная выгода покупки заключается в гибких финансовых условиях: доступно приобретение в ипотеку, а также беспроцентная рассрочка без первоначального взноса.
