Коттеджный поселок расположен в Дмитровском городском округе Московской области, рядом с деревней Нерощино и напротив населенного пункта Андрейково. Территория находится на удалении 50 км от МКАД. Поселок разместился на двух холмах, что позволяет покупателям выбирать между классическими ровными и живописными видовыми землевладениями. Природное окружение представлено густым хвойным лесом с крупными елями и соснами, который примыкает к дальней части территории. Всего в 100-200 метрах от границ поселка протекает небольшая река Комариха. Общий фонд включает 225 участков, площадь которых варьируется от 6 до 14 соток. Земля предназначена для капитального строительства с правом оформления постоянной прописки. Для будущих жителей предусмотрены прозрачные финансовые условия: в базовую стоимость уже включены вынос границ геодезическими кольями, государственная регистрация, полное юридическое сопровождение сделки и техническое обслуживание территории на период продаж, что исключает скрытые переплаты.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 56.241025, 37.651659.
Для автомобилистов предусмотрен прямой и удобный маршрут по Дмитровскому шоссе, расстояние от Московской кольцевой автодороги составляет 50 километров. Подъездная дорога к поселку заасфальтирована и находится в отличном состоянии. Пассажиры общественного транспорта могут воспользоваться электричками: железнодорожная платформа «Морозки» расположена в 10 км от территории. Ближайшая остановка автобуса №43 находится в деревне Хорьяково, на расстоянии около 3 километров, поэтому финальный отрезок пути удобнее всего преодолевать на такси.
Инфраструктура
Внутреннее обустройство территории направлено на обеспечение комфортного круглогодичного проживания. В поселке реализованы:
-
Дороги внутри территории, отсыпанные плотной асфальтной крошкой;
-
Система ливневой канализации и переливные трубы, смонтированные на всех перекрестках;
-
Электрификация с выделенной мощностью 15 кВт на каждый участок (возводится новая трансформаторная подстанция);
-
Магистральный газопровод, проложенный по границе поселка, дающий возможность подключения к сетям по государственной программе газификации.
Преимущества
Проект сочетает в себе отличную экологию и развитую базовую инфраструктуру. Покупатели получают сбалансированное место для жизни, где соседство с рекой и хвойным лесом дополняется хорошей транспортной доступностью по Дмитровскому шоссе. Ключевым плюсом является абсолютная юридическая прозрачность: отсутствие скрытых комиссий, включенное в цену сопровождение сделки и статус земли, позволяющий оформить постоянную прописку. Наличие качественных внутрипоселковых дорог и перспектива льготного подключения газа делают эти участки привлекательным вариантом для возведения капитального загородного дома.
