Загородная территория «Гульнево-Высокое» располагается в Дмитровском городском округе Московской области, в непосредственной близости от деревни Гульнево. Удаленность от МКАД составляет 33 километров, а расстояние до городов Лобня и Дмитров - около 18 километров. Поселок находится на возвышенности в экологически благоприятной зоне, где полностью отсутствуют промышленные производства. Природное окружение включает в себя реку Волгушу, подходящую для сплавов и активного отдыха на воде, а также пруд с бьющим ключом, береговую линию которого планируется дополнительно благоустроить. В соседнем населенном пункте сохранился памятник архитектуры XVII века - храм Рождества Пресвятой Богородицы. Покупателям предлагаются участки различных площадей под индивидуальную застройку. Финансовым преимуществом является отсутствие скрытых платежей: базовые коммуникации уже включены в итоговую стоимость землевладений.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 56.168802, 37.319395
Автомобилисты могут построить удобный маршрут сразу по нескольким магистралям: проезд возможен по Дмитровскому, Ленинградскому и Рогачевскому шоссе. Также добраться до локации можно с использованием скоростных трасс М11 и ЦКАД. Пассажиры общественного транспорта имеют возможность доехать по линии МЦД-1 до станции Лобня, после чего необходимо совершить пересадку на автобус №50 и проследовать до остановки «о/л Дружба».
Инфраструктура
Внутреннее и внешнее обустройство включает следующие объекты и коммуникации:
-
Огражденный по периметру закрытый контур с системой круглосуточного видеонаблюдения;
-
Обустроенная въездная группа с пропускным шлагбаумом и гостевыми парковочными местами;
-
Магистральный газопровод, подведенный непосредственно к границам каждого участка;
-
Электрификация с выделенной мощностью 15 кВт (предусмотрено прямое подключение к сетям МОЭСК и оплата по тарифам Мосэнергосбыта);
-
Внутрипоселковые дороги с твердым покрытием для комфортного круглогодичного подъезда;
-
Техническая возможность подключения высокоскоростного оптоволоконного интернета;
-
Запланированное строительство собственного магазина, детских игровых площадок и прогулочных зон;
-
Доступная внешняя социальная инфраструктура в радиусе 2 км (сетевые магазины, образовательные школы, детские сады и строительный рынок).
Преимущества
Ключевое достоинство проекта заключается в грамотном балансе между уединенной жизнью на природе и доступностью привычных городских благ. Высокая транспортная вариативность позволяет жителям быстро и без сложных логистических схем добираться до столицы. Застройщик гарантирует абсолютную юридическую чистоту: предоставляется комплексное сопровождение сделки, включающее подробное консультирование, подготовку договора купли-продажи, подачу пакета документов и регистрацию перехода права собственности в Управлении Росреестра. Готовая инженерная база избавляет от дополнительных вложений перед началом строительства.
