Поселок «Махов луг» располагается в Можайском городском округе Московской области, на удаленности 120 км от МКАД. Землевладения вплотную примыкают к деревне Махово, а вдоль границ территории протекает река Песочня. В 15 километрах находится крупное Можайское водохранилище, а в ближайшем окружении раскинулся природный заказник – эта локация считается одной из самых экологически благоприятных в Подмосковье, предлагая отличные условия для рыбалки, охоты и сбора лесных грибов.
Земли относятся к территориальной зоне СХ-3, что дает собственникам право самостоятельно определять виды разрешенного использования согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), включая возможность возведения нежилых построек для реализации агропроектов. Информации о точном количестве участков и общей площади в открытом доступе нет, однако базовая стоимость земли стартует от 3 000 рублей за сотку. Покупатели защищены от скрытых комиссий: технический сбор за обслуживание равен 0 рублей.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 55.725916, 35.428425
Автомобилисты могут доехать до поселка по Минскому или Можайскому шоссе. Дистанция от столицы составляет 120 км, а поездка в среднем занимает 120 минут. Удобным ориентиром для финального съезда служит населенный пункт Махово. Пассажиры могут воспользоваться комбинированным маршрутом общественного транспорта: от Белорусского вокзала необходимо доехать на электричке до Можайска (время в пути составит примерно 2 часа). Далее следует пересесть на рейсовый автобус №37 и проехать до остановки «Астафьево». От этого пункта до территории останется пройти пешком около 1 километра.
Инфраструктура
-
Электрические сети подведены к границам поселка (каждому собственнику доступно подключение мощностей от 15 до 150 кВт в рамках льготной государственной программы).
-
Подъездная дорожная сеть имеет твердое покрытие, на данный момент оборудовано три официальных съезда.
-
Внутри территории ведутся работы по прокладке и очистке внутренних проездов для техники и автомобилей.
-
Образовательные учреждения для жителей представлены общеобразовательной школой и детским садом в соседнем селе Поречье (на расстоянии от 3 до 7 км).
-
Медицинская инфраструктура включает больницу и местный медицинский пункт в ближайших населенных пунктах.
-
Торговые и досуговые объекты представлены продуктовыми магазинами и сельским клубом, до которых можно быстро добраться на транспорте.
Преимущества
Проект «Махов луг» привлекает покупателей удачным балансом первозданной экологии и хорошей транспортной доступности. Наличие леса и реки создает идеальную базу как для тихого загородного отдыха, так и для ведения личного фермерского хозяйства. С юридической точки зрения сделка отличается абсолютной прозрачностью: оформление собственности в Росреестре проводится для клиентов бесплатно, а целевое назначение зоны СХ-3 обеспечивает свободу в выборе формата освоения участков. Экономическая выгода подкрепляется не только отсутствием скрытых платежей и ежемесячных сборов, но и возможностью оформить беспроцентную рассрочку напрямую от девелопера без переплат.
