Географически территория располагается в Дмитровском городском округе Московской области, в границах деревни Морозово. Расстояние от МКАД составляет 43 километра. Природное окружение представлено лесной зоной, а в радиусе пяти километров находятся Икшинское водохранилище и канал имени Москвы. Проект рассчитан на 316 участков, площадь которых варьируется от 7 до 18 соток. Землевладения предназначены для капитального строительства жилых домов с возможностью оформления постоянной прописки. Скрытые финансовые сборы отсутствуют: при покупке предусмотрен только прозрачный разовый платеж в размере 39 000 рублей. В эту сумму входят геодезические работы, юридическое сопровождение сделки и оплата базовой эксплуатации поселка на два года вперед.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 56.167185, 37.581999
Для автомобилистов предусмотрено два удобных маршрута: путь по Дмитровскому шоссе займет 43 километра от кольцевой автодороги, а поездка по Ярославскому шоссе — 51 километр. Пассажиры общественного транспорта могут воспользоваться железнодорожным сообщением. Необходимо доехать на электричке Савеловского направления до станции «Морозки». Оставшийся путь до пункта назначения составляет 6 километров и преодолевается на регулярном рейсовом автобусе.
Инфраструктура
Внутреннее обустройство территории включает следующие объекты и коммуникации:
-
Дорожная сеть с щебеночным покрытием шириной 6 метров и специально расширенными перекрестками для удобного проезда тяжелой техники;
-
Электрификация с выделенной мощностью 15 кВт на каждый участок (государственная линия, покупатели заключают прямые договоры с энергосбытовой компанией «Россети»);
-
Перспектива подключения к газовым магистралям;
-
Обязательный регламент ограждений: фасадные части заборов выполняются в едином стиле из коричневого евро-штакетника;
-
Индивидуальное обеспечение ресурсами (установку септиков и бурение скважин для воды жители осуществляют самостоятельно);
-
Базовое сервисное обслуживание: регулярная расчистка снега, вывоз бытовых отходов, покос травы и поддержание чистоты в общественных зонах.
Внешняя инфраструктура ближайших населенных пунктов:
-
Соседняя деревня Селёвкино: локальный продуктовый магазин и торговая точка с фермерскими товарами;
-
Поселок городского типа Новое Гришино (в 3 километрах): детские сады, школа, сетевой ритейл, фитнес-центр, аптечные пункты, строительный и продуктовый рынки;
-
Село Подосинки (в 6 километрах): фельдшерско-акушерский пункт, государственные и частные образовательные учреждения, библиотека, отделение почты, банковский филиал и дом культуры;
-
Спортивно-развлекательный кластер района: горнолыжные курорты («Сорочаны», «Волен», «Степаново»), картодром, стрелковый комплекс, парки экстремального отдыха и гольф-клуб.
Преимущества
Проект предлагает грамотный баланс между загородным уединением и доступностью городской среды. Ключевым плюсом является юридическая прозрачность: статус земли позволяет получить ипотеку, возвести полноценный дом и оформить регистрацию по месту жительства. Отличная транспортная доступность дает возможность быстро добираться до столицы как на автомобиле, так и на электричке. Благоприятная экология, обусловленная близостью лесных зон и водоемов, в сочетании с насыщенной инфраструктурой Дмитровского района создает комфортные условия для круглогодичного проживания.
