Коттеджный поселок Новинки находится в Дмитровском районе Московской области и является удачным примером того, как можно совместить городской уровень комфорта с проживанием в загородном доме, окруженном живописной природой. Ведь неблагоприятных в экологическом плане объектов в этом уголке ближайшего Подмосковья не наблюдается. Зато есть лес, небольшая речка, лес и круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге.
Общая площадь поселка составляет 8 га, которые поделены на 77 участков по 8-10 соток. Земля продается без обязательного подряда и ограничений по строительству, а это означает, что на участке можно построить дом по индивидуальному проекту или воспользоваться услугами местного девелопера.
Территория поселка обнесена по периметру надежным забором. Поэтому попасть в населенный пункт можно только через въездную группу с КПП и круглосуточным постом охраны. Подъезд к каждому участку осуществляется по асфальтовым дорогам, ширина которых вместе с кюветами составляет 12 метров.
Как проехать
Добраться до поселка Новинки, расположенного в 42 километрах от МКАД, можно автомобильным и общественным транспортом. Поездка на машине начинается с выезда на Дмитровское шоссе с дальнейшим поворотом на «малую бетонку» и движением в направлении села Ассауровка. В деревне Хорьяковко делаем левый поворот и едем еще около 3 километров до места назначения.
Электричка с Савеловского вокзала довезет до железнодорожной станции «Морозки», а дальше нужно пересесть на автобус и доехать до остановки в деревне Хорьяково, от которой до финальной точки маршрута останется около 2,5 километров пешком.
Время в пути
Автомобиль домчится от МКАД до коттеджного поселка Новинки приблизительно за час, если конечно не придется стоять в пробках. Поездка на общественном транспорте продлится вдвое больше.
Инфраструктура и коммуникации
К каждому участку этого поселка подведены: электричество 10 кВт и магистральный газопровод среднего давления, а также построен удобный подъезд по асфальтированным дорогам. В двух километрах от этого жилого комплекса есть автобусная остановка, с которой можно доехать до ж/д станции «Морозки» (всего 9 километров), через которую проходят электрички до Москвы.
С инфраструктурой, к сожалению, не густо, но спортивная и детская площадки имеются в наличии. Зато за внешний вид этому поселку можно поставить «отлично». Ведь заборы из «деревянной плетенки» со стороны выглядят очень оригинально.
Деревня Новинки находится на расстоянии в 100 метров от КП Новинки. До железнодорожной станции «Морозки» можно доехать на автобусе за 25 минут, а ближайший подмосковный город – райцентр Дмитрово – «удален» на 14 километров.
Преимущества поселка
В окрестностях коттеджного поселка Новинки неблагополучных с точки зрения экологии объектов нет, а находящийся поблизости лесной массив, где проложена трасса для квадроциклов, создает на территории жилого комплекса благоприятные условия для поклонников здорового образа жизни и любителей загородного отдыха. Здесь же можно собирать грибы и ягоды, а также встретить в лесу редких животных, которые абсолютно безопасны для людей.
Неподалеку от поселка протекает речка Комариха, где можно искупаться, позагорать и порыбачить. Более изысканные развлечения можно найти в «шаговой» доступности, так как в Дмитровском районе созданы уникальные возможности по занятию разными видами спорта, а также отдыху летом и зимой.
