Земельные участки в посёлке "Опушкино"

«Опушкино» — коттеджный поселок. Он представляет собой добровольное объединение, которое состоит из собственников недвижимого имущества (жилые дома, включая таунхаусы, и т. п.). Это поселок бизнес-класса, расположенный на большой территории Истринского района Московской области. Он находится на расстоянии 38 км от Московской кольцевой автомобильной дороги при движении по Волоколамскому или Новорижскому шоссе.
«Опушкино» уже эксплуатируется. Его территория занимает 56 га. На ней находится 548 участка площадью 10-45 соток. Поселок комфорт-класса примыкает к лесному массиву смешанного типа. Участки здесь позволяют отдыхать и постоянно жить в новой концептуальной местности с современной архитектурой.

Как добраться

GPS-координаты (с. ш./в. д.) составляют соответственно 55.876824/36.832454.
На автомобиле:
38 км от Московской кольцевой автомобильной дороги по Новорижскому или Волоколамскому шоссе.
Время в пути на автомобиле от МКАД без пробок составляет примерно 50 минут по Новорижскому шоссе (трасса М-9 «Балтия»):

• двигайтесь по МКАД в северо-западную сторону;
• съезжайте в направлении Волоколамска/Пскова/трассы А106/Красногорска через автомобильный съезд на E22/М-9;
• направляйтесь на Истру, используя съезд;
• сворачивайте на круге по 3-му съезду;
• поверните вправо на перекрестке улиц Вишневая и Южное шоссе;
• двигайтесь 2,2 км по улице Южное шоссе;
• поверните направо через 170 м;
• сверните направо, проехав 200 м;
• снова поверните направо через 90 м;
• сверните еще раз направо, чтобы попасть на территорию коттеджного поселка «Опушкино».

Время в пути минимум 1 час 40 минут при использовании общественного транспорта.
Через станцию метро «Волоколамская»:

• от станции пройдите 350 м до железнодорожной станции «Волоколамская»;
• дождитесь электричку «Серпухов/Новоиерусалимская»;
• доезжаете до «Истры»;
• пройдите 420 м до автостанции «Истра»;
• дождитесь автобус № 29, который направляется до «Буньково»;
• от остановки «Буньково» пройдите 1,5 км до поселка «Опушкино».

Или:

• от станции метро «Волоколамская» пройдите 500 м до «1-го микрорайона Митино»;
• садитесь на автобус № 356, 210 или 451;
• доезжайте до остановки «Спас»;
• пройдите 170 м до остановки «Спас» на Волоколамском шоссе;
• дождитесь автобус № 372 до станции «Истра»;
• пройдите 100 м, чтобы пересесть на автобус № 29;
• от остановки «Буньково» пройдите 1,5 км до поселка «Опушкино».

Инфраструктура

В современном поселке бизнес-класса подведены все инженерные центральные коммуникации для комфортного отдыха и постоянного проживания каждого человека:

• газопровод;
• водопровод;
• канализационная система;
• электричество.

В «Опушкино» также проведена кабельная телефония и обеспечено подключение к Интернету. Вся местность с участками, на которых большинство домов построены по монолитно-кирпичной технологии, огорожена забором. На этой территории каждый день чистятся заасфальтированные дороги. Местность тщательно убирается, вывозится мусор. В поселке имеется служба охраны. Она выполняет патрулирование и видеонаблюдение территории, при въезде на которую находится контрольно-пропускной пункт (КПП).
В самом поселке комфорт-класса уже построены:

• 5 гостевых автостоянок;
• автомобильная мойка;
• два парка;
• детская площадка;
• несколько площадок для занятия спортом на открытом воздухе;
• детский сад;
• велосипедные и прогулочные тропинки;
• крытый комплекс для спортивных занятий.

При этом поселок не перегружен объектами инфраструктуры. Это позволяет городским жителям быстро перенестись в другую обстановку.

Преимущества

«Опушкино» с современной архитектурой бизнес-класса — это возможность отдыхать и постоянно жить за пределами города в экологически чистом и красивом месте. Для людей здесь созданы все условия для комфортного времяпрепровождения. Имеется возможность взять в аренду часть рядом расположенного лесного массива. При этом все участки прекрасно вписаны в природное окружение.
Загородный поселок обустроен на ровном ландшафте. Благодаря наличию на территории пруда, имеется возможность ежедневно кататься на лодках, ловить рыбу и купаться. При этом до ближайшего природного озера всего 1 км.
В «Опушкино», где отсутствуют вредные производства, хорошо продумана вся инфраструктура. Помимо этого, рядом с поселком находится город Истра, расстояние до которого примерно 4 км. Наличие разветвленной сети внутренних асфальтированных освещенных автодорог, на которых ограничен скоростной режим, позволяет из любой точки «Опушкино» удобно выехать на Новорижское шоссе. По нему можно быстро добраться до относительно недалеко расположенного ТРК и гольф-клуба, а также других объектов.