Территория расположена на западе Московской области, в 120 километрах от МКАД. Природное окружение представлено прибрежной зоной реки Москвы, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. Поселок является полностью обжитым. Для покупки доступны землевладения площадью от 6 до 10 соток. 

Земля имеет статус, подходящий как для дачного строительства, так и для ИЖС. Разрешенные градостроительные параметры позволяют занимать под капитальную застройку до 40% от общей площади каждого участка. При оформлении сделки покупатели оплачивают обязательный технический сбор в размере 39 000 рублей. Данная сумма фиксирована, прибавляется к итоговой стоимости недвижимости и не зависит от размера приобретаемой площади.

Как добраться

GPS-координаты для навигатора: 55.70361, 35.615976

Для автомобилистов предусмотрены маршруты по Можайскому и Минскому шоссе. Удаленность от Московской кольцевой автодороги составляет 120 километров. Обе трассы обеспечивают прямое транспортное сообщение со столицей и ближайшими подмосковными центрами.

Инфраструктура

Внутреннее обустройство включает обеспечение каждого землевладения электричеством с выделенной мощностью 15 кВт. Для объектов, попадающих в границы населенных пунктов, действует государственная программа социальной газификации. Основная коммерческая и социальная среда сосредоточена за пределами поселка: всего в 3 километрах находится развитый административный центр — село Поречье. Жителям доступны:

• общеобразовательная школа

• детский сад

• продовольственные и хозяйственные магазины

• аптека

• пункты выдачи заказов

Преимущества

Поселок сочетает проживание в тихой природной зоне с быстрым доступом к базовым муниципальным учреждениям. Ключевые плюсы включают юридическую гибкость (возможность возведения жилого дома) и прозрачные финансовые условия с доступом к ипотечному кредитованию. Соседство с водоемом формирует стабильный экологический фон. Транспортная доступность поддерживается благодаря удобным выездам сразу на две крупные магистрали.