Загородный поселок располагается в экологически чистом Можайском городском округе Московской области, в непосредственной близости от деревень Грибово и Никитино. Удаленность территории от МКАД составляет 120 километров. Землевладения находятся на высоком и сухом месте, которое с трех сторон окружено лесом, а рядом простираются охотничьи угодья и лесничество.
Всего в 100 метрах от границ поселка протекает Москва-река, что создает комфортные условия для семейного отдыха и рыбалки. По документам разрешенное использование земли – для дачного строительства. Юридически это полный аналог ИЖС: покупатели имеют право возводить капитальные дома, оформлять постоянную регистрацию и проживать круглогодично. При оформлении сделки оплачивается обязательный технический сбор в размере 49 000 рублей.
Как добраться
GPS-координаты для навигатора: 55.69652, 35.595894
Для автомобилистов предусмотрен прямой маршрут по Минскому шоссе. Расстояние от МКАД составляет 120 километров (основной ориентир – деревня Никитино), поездка на машине занимает около 90 минут. Пассажиры общественного транспорта могут доехать на электричке, которая отправляется от Белорусского вокзала до станции Можайск. Далее от местной автостанции необходимо пересесть на рейсовые автобусы №31 или №37 и следовать до остановки «Никитино». От автобусной остановки до участков можно дойти пешком за 10 минут. Общее время в пути на общественном транспорте составляет около 120 минут.
Инфраструктура
-
На территории активно формируется дорожная сеть: обустроены официальные съезды и прокладывается внутреннее дорожное полотно.
-
К участкам подведено электричество мощностью 15 кВт в рамках государственной программы, все необходимые линии электропередач (ЛЭП) уже построены.
-
Внешняя социальная инфраструктура находится всего в 3 километрах, в крупном селе Поречье, где для жителей работают общеобразовательная школа, детский сад, продуктовые магазины, аптека и пункты выдачи заказов.
Преимущества
Ключевым плюсом поселка является благоприятная экология: отсутствие промышленных предприятий гармонично дополняется шаговой доступностью реки и хвойных лесов. Покупатели получают выгодные финансовые условия благодаря прямым продажам от собственника: доступна беспроцентная рассрочка на срок до трех лет без привлечения банков, а также действуют скидки при полной оплате. Дополнительным достоинством выступает хорошая транспортная доступность, позволяющая быстро добираться до места как на личном автомобиле, так и на электричке.
