В середине прошлого столетия, ввиду дефицита стройматериалов, частные дома начали изготавливать из шлака – отхода металлургического производства. Такие сооружения дожили и до наших дней, и при правильной эксплуатации, а при необходимости и грамотном ремонте, утеплении и укреплении, могут прослужить еще не один десяток лет. Разберем, что собой представляет шлакозаливной дом, какова технология его строительства, плюсы и минусы, а также проблемы эксплуатации и пути их решения.
Технология заливки шлакобетонной конструкции мало чем отличается от аналогичной процедуры для бетона. Основное различие в наполнителях – вместо гравия или щебня используется шлак. Причин включения данного компонента несколько:
Основной компонент шлакобетона – шлак – не производится специально, а берется с металлургического производства. В ходе плавления руды он образуется как естественный отход цикла.
При этом качество шлака может различаться, так как могут меняться условия, состав сырья и используемых в производстве ингредиентов. В итоге это будет влиять на эксплуатационные характеристики шлакобетона и конструкции на его основе. Поэтому не удивительно, что при изначально низком его качестве стены со временем начинают трескаться или вообще рассыпаться.
На заметку! Раньше стены домов заливались целиком предварительной сборкой опалубки. Сегодня промышленно изготавливаются шлакоблоки. При этом материал весьма разнообразен и применим на все случаи – для стен, перегородок, фундамента, декора.
Шлаковый дом имеет как плюсы, так и минусы. Преимущества проявляются в следующем:
При этом недостатки шлакобетонного жилища проявляются так:
Обратите внимание! Реализуемые сегодня шлакоблоки при наличии сертификата полностью безопасны и пригодны для постройки капитального жилища. Другое дело – давно построенные шлакозаливные сооружения. Прежде чем поселиться в таком доме, лучше взять пробу стен и с помощью профессиональной лаборатории проверить состав материала на токсичность компонентов.
В ходе эксплуатации шлакозаливные стены могут начать трескаться. При этом деформации могут иметь как поверхностный, так и глубинный и даже сквозной характер. Проблема решается в соответствии с типом разрушения:
Проблема деформации ранее нанесенной штукатурки решается 2-мя путями в зависимости от места:
Если штукатурка начала отслаиваться, лучше не пытаться обновить ее новым слоем, а заменить более надежным материалом, как описано выше.
Если трещины появились только в наружном слое или штукатурке, то отремонтировать их несложно. По сути, потребуется выполнить косметический ремонт:
Другое дело – глубинные или сквозные трещины в стенах. Потребуются более решительные действия. Чтобы защитить конструкции от дальнейшего разрушения, рекомендуется с наружной стороны по периметру обвить сооружение армирующим каркасом, а затем металлической сеткой.
После этого устанавливается щитовая опалубка, и поверхность цементируется новым прочным слоем. Таким способом создается своего рода прочный панцирь, не дающий стенам разрушаться. Как вариант, подойдет оштукатуривание цементным составом.
Трещины на шлакобетонных стенах нередко возникают из-за деградации основания дома. В таком случае потребуется и полноценная замена фундамента или укрепление – в зависимости от характера проблемы, и реставрация стен по одному из выше приведенных способов.
Важно! Укрепить шлакозаливные разрушающиеся стены можно путем внешней кладки. Для этого потребуется расширить фундамент наружу и сделать полноценную армированную кладку из кирпича или бетонных блоков.
Видео-пример ремонта старого шлакозаливного дома:
Шлакобетонные стены заливаются по аналогии с бетонными. Отличие только в наполнителях – вместо щебня используется шлак. Основные плюсы шлакозаливного дома сводятся к быстрому возведению, доступности и дешевизне материала, пожаробезопасности и ремонтопригодности. Главные минусы выражаются в недостаточной прочности, незащищенности от атмосферных факторов и необходимости отделки стен.
При эксплуатации шлакового дома возникает следующий ряд проблем:
Решить их можно с применением современных строительных технологий и материалов.
Шлакозаливной дом — это здание, стены которого заливаются раствором на основе шлака, цемента и извести, иногда с добавлением глины. Материал получался доступным и прочным, поэтому его активно применяли при индивидуальном строительстве в середине XX века.
СрШлакозаливной дом: плюсы и минусы такого строения?ок службы шлакозаливного дома в среднем составляет 50–70 лет при условии защиты стен от влаги и проведения своевременного ремонта. Без гидроизоляции и утепления срок сокращается из-за разрушения шлакозаливных стен под действием влаги и мороза.
Плюсы — низкая стоимость, хорошая теплоизоляция и простота возведения. Минусы — высокая гигроскопичность, хрупкость при усадке и слабая устойчивость к перепадам влажности без дополнительной отделки.
В шлакозаливных домах стены заливаются монолитным составом прямо в опалубку, а в шлакоблочных — выкладываются из готовых шлакоблоков. Первый вариант быстрее возводится, но труднее ремонтируется, второй — позволяет заменять поврежденные блоки.
Да, но перед заселением нужно проверить состояние стен и фундамента. При необходимости выполняют укрепление стен металлической сеткой, замену перекрытий и утепление фасада, чтобы обеспечить безопасность и комфорт.
Шлакозаливные стены усиливают обвязкой из металлической сетки, установкой армопоясов и цементной штукатуркой. Также рекомендуется защита фасада декоративной отделкой или навесным утеплением, чтобы исключить разрушение под воздействием осадков.
Реконструкция включает ремонт или замену фундамента, восстановление несущих стен, утепление и облицовку. Если повреждения значительные, часть стен может быть заменена газобетонными или блочными секциями, сохранив общий периметр дома.
Только после обследования несущих конструкций. В большинстве случаев допустимо устройство легкого второго этажа из каркасных или деревянных элементов при условии усиления фундамента и армирования стен.
Необходимо выполнить наружное утепление, гидроизоляцию фундамента и отделку фасада влагостойкими материалами. Это предотвращает разрушение пористой структуры стен и продлевает срок службы дома.
Стоимость ремонта зависит от состояния стен и объема работ. Капитальный ремонт с усилением стен, утеплением и заменой кровли может стоить 8–15 тыс. руб. за м², косметическое обновление — в несколько раз дешевле.
Если требуется замена, используют поэтапную подливку нового железобетонного основания под существующие стены. Важно учитывать вес дома и состояние грунта, чтобы исключить просадки и трещины.
Напишите в комментариях, как думаете – можно ли укрепить шлакозаливные стены путем внешней кирпичной кладки?
Ответить
8 комментариев
Доброй ночи, купили дом шлакозаливной 71года, есть косики по вентиляции и грунтовая вода под полом, после потопа 24г.бывшие хозяева засыпали глиной весь пол под самые доски практически решил заменить потому-что они сгнили все вентиляции не было фундамент с нутри и наруже добавлен кусками мрамор вся насыпь влажная высота от пола до потолка 2,60 хочу поднять пол и сделать отдушину в каждой комнате чтобы не прел и не плеснивел пол в месте со стенами в нутри местами штукатуим есть где кусками отваливается но после замазки трещин не наблюдал подскажите пожалуйста как лучше сделать и на какую высоту поднять пол чтобы была нормальная вентиляция под полом СС уважением. Спасибо
Ответить ПожаловатьсяЗдравствуйте, Макс! В вашей ситуации мы бы не советовали просто поднимать пол и выводить отдушины в жилые комнаты. Если влажная глина лежит почти под досками, новый деревянный пол снова окажется в сырости и со временем начнет гнить. Сначала вам нужно разобрать старый настил и лаги, убрать гнилую древесину, мусор и влажную насыпную глину под полом. При высоте потолка 2,60 м сильно поднимать чистовой пол нежелательно, так как запас по высоте небольшой. Лучше, если вы сохраните прежний уровень пола, а проветриваемое пространство получите снизу, за счёт аккуратной расчистки подполья. Желательно оставить хотя бы 30-40 см воздуха от грунта до низа лаг, но в старом доме это нужно оценивать на месте, чтобы не ослабить фундамент. Вентиляцию подполья вам правильнее делать через продухи в цоколе или нижней части наружных стен. Если подполье разделено внутренними перемычками, между отдельными участками понадобятся проходы для воздуха. Отверстия лучше распределить по периметру и закрыть сеткой от грызунов. Кроме того, если под полом действительно стоит грунтовая вода, одни продухи вашу проблему не решат. Вам нужно проверить водостоки, отмостку, уклон участка и при необходимости сделать дренаж. Новый пол лучше монтировать только после устранения сырости и обработки древесины антисептиком. Для старого шлакозаливного дома вам желательно пригласить специалиста на осмотр, так как при выборке грунта под полом важно не ослабить основание.
Ответить ПожаловатьсяКак можно утеплить дом из шлакоблока (в один ряд) обложенный снаружи белым силикатным кирпичом (в один ряд) ? Сейчас там холодно.
Ответить ПожаловатьсяКак и любой кирпичный дом надо делать СНАРУЖИ вертикальную обрешётку из бруса 100*50, закрывать OSB,затем засыпать самим или забывать спец.аппаратом в образовавшуюся коробчатую стену ЭКОВАТУ. Лучш5 и дешевле не придумаешь. Дальше OSB закрываешь виниловым сайдингом или металло сайдингом
Ответить ПожаловатьсяМожет ли шлакобетонный дом в г. Мытищи, построенный на ул. Крупской в 1949 году, иметь кирпичный каркас?
Ответить ПожаловатьсяДобрый день, Анна, кирпичный каркас в шлакоблочном доме – редкое явление, особенно для 1949 года. Дело в том, что кирпич был более дорогим и дефицитным материалом. Скорее всего, это просто шлакобетонный дом. Иногда все же были случаи, когда строительство велось по индивидуальным проектам, особенно в частном секторе и при перепланировке дом мог быть достроен с использованием кирпича.
Ответить ПожаловатьсяДома простоя ли по 70лет и хотьбы хны Негоните пургу
Ответить ПожаловатьсяДобрый день, Эдуард! Что вас смущает?
Ответить Пожаловаться