Поселок «Светлые холмы» расположен в 43 километрах от МКАД, в окружении смешанного леса. Отличительной чертой территории является выразительный холмистый ландшафт и панорамные виды на окрестности радиусом до 20 километров. Землевладения граничат с притоком реки Каменка, а также находятся вблизи реки Волгуши. На территории размещено 382 участка площадью от 6 до 12,77 сотки. Все земли прошли процедуру межевания и поставлены на кадастровый учет с присвоением индивидуальных номеров. Поселок находится под управлением некоммерческой организации, что подразумевает полное самоуправление со стороны собственников недвижимости.

Как добраться

GPS-координаты для навигатора: 56.196308, 37.313973

Для автомобилистов доступен комфортный маршрут по Дмитровскому, Рогачевскому, Ленинградскому шоссе, а также по скоростным трассам ЦКАД и М-11. При движении из Москвы необходимо проехать 9,7 километра по Дмитровскому шоссе до деревни Красная Горка, затем свернуть на Рогачевское шоссе и следовать 30 километров. После деревни Каменка нужно повернуть направо к деревне Левково, откуда до въезда останется 1,3 километра. Общее время в пути от МКАД составляет около 40 минут. Пассажиры могут воспользоваться прямым автобусом № 270 от станции метро «Физтех» до остановки «Санаторий Горки», откуда потребуется пройти 1,3 километра пешком. Альтернативный вариант – доехать на электричке с Савеловского вокзала до станции МЦД «Лобня», а затем пересесть на автобус № 50 до остановки «Гульневская больница». Также можно доехать на электропоезде до станций «Икша» или «Дмитров», пересесть на автобус № 32, выйти на остановке «Санаторий Горки» и пройти пешком оставшиеся 1,3 километра.

Инфраструктура

Внутреннее обустройство территории ориентировано на круглогодичное проживание. К въезду ведет ровная асфальтированная дорога, а внутри предусмотрены следующие элементы комфорта и безопасности:

• Электричество мощностью 15 кВт на каждый участок.

• Внутрипоселковые дороги с покрытием из асфальтовой крошки.

• Фасадное ограждение из профилированного листа.

• Въездная группа и контрольно-пропускной пункт для дежурного персонала.

• Круглосуточная охрана с пропускным режимом.

• Рекреационные зоны, включающие детскую и спортивную площадки.

• Пруд для отдыха и купания на притоке реки Каменка, расположенный вдоль западной границы.

Внешняя инфраструктура находится в 15 километрах от территории. В этом радиусе расположены всесезонные спортивные комплексы, адаптированные для катания на горных лыжах зимой и велосипедных прогулок летом:

• Спортивный парк «Волен».

• Горнолыжный курорт «Степаново».

• Спортивно-развлекательный парк «Яхрома».

Преимущества

Главным достоинством является гармоничный баланс между нетронутой природой и транспортной доступностью: дорога до города занимает всего 40 минут. Юридическая чистота сделки гарантирована наличием индивидуальных кадастровых номеров и проведенным межеванием. Дополнительную выгоду покупатели получают благодаря форме самоуправления некоммерческой организации, исключающей скрытые платежи и навязанные услуги коммерческих управляющих компаний. Жители могут проживать в экологически благоприятной среде, совершать лесные прогулки, отдыхать у собственного водоема и иметь быстрый доступ к развитой спортивной инфраструктуре Дмитровского направления.