Как узнать координаты и другие сведения о земельном участке по кадастровому номеру

Государственная регистрация частных наделов включает присвоение кадастрового номера. Такой способ идентификации удобен в учете, но у собственников вызывает массу вопросов, в том числе, как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру. Разбираемся, какая информация содержится в номере, для чего нужны координаты, и какие способы узнать их по кадастровому номеру (КН) существуют.

Источник landberry.ru

Какая информация заключена в КН

Кадастровый номер выглядит как набор цифр, разделенных несколькими двоеточиями (например, 54:20:022620:16). Набор цифр является индивидуальным (никогда не повторяется); он служит надежным идентификатором надела, так как закрепляется за конкретной территорией, пока она существует в данном виде.

КН присваивается во время оформления прав собственности, когда земельные владения регистрируются в Государственном земельном кадастре. Единственный надежный способ закрепить участок в системе – это зафиксировать местоположение поворотных точек, очерчивающих его границы (углы).

Набор точек с их координатами (у каждой точки есть своя широта и долгота) дает возможность обозначить надел на Публичной карте Росреестра. В цифрах КН зашифрован определенный квартал, участок (или район) – единицы деления территории России. Расшифровка номера выглядит следующим образом:

• Две первые цифры (в примере 54) указывают на кадастровый округ.
• Две следующие цифры (20): границы района в данном округе.

Источник торги-россии.рф

• Шесть цифр (022620): кадастровый квартал.
• Последние две (иногда три) цифры (16): границы конкретного надела.

КН дает допуск к объектам на кадастровой карте, к такой информации, как площадь и статус земли, форма собственности и дата постановки на учет. Также есть возможность узнать координаты участка, адрес, стоимость и некоторые другие характеристики. Если же КН неизвестен, его несложно определить, ссылаясь на адресные данные.

Смотрите также:
Каталог компаний, что специализируются на продаже земельных участках и сопутствующих услугах

Способы ознакомления с параметрами участка по КН

Часто складывается ситуация, когда заинтересованному лицу известен лишь кадастровый номер. Если гражданин не имеет возможности оценить землю в натуре, то он задумается, как узнать длину и ширину участка по кадастровому номеру, а также его координаты и прочую полезную информацию. Приятно, что при наличии КН это можно сделать тремя способами.

Источник domzem.su

Офлайн

Порядок действий для получения бумажного паспорта следующий:

• Вы оформляете официальный запрос в Росреестр; это делается через почтовое отделение или через МФЦ (многофункциональный центр).
• К запросу прилагаете пакет документов: паспорт, документ о праве собственности и чек (оплата госпошлины).
• Вам выдают расписку, которую вы обменяете на кадастровый паспорт.

Читайте также:
Как правильно провести смену назначения земельного участка

Онлайн

Разновидность предыдущего способа. Только вместо документов вы предоставляете сканы, а запрос оформляете в электронном виде. Для этого надо зайти на портал Госуслуг или на официальный сайт Росреестра.

Источник zakonometr.ru

Использование публичной кадастровой карты (ПКК)

Поиск размеров участка по кадастровому номеру через ПКК максимально упрощен. В верхнем углу экрана находится поисковая строка, в которую вписывают интересующий КН и запускают поиск.

На карте искомый участок будет выделен желтым цветом, рядом откроется информационное окно со сведениями о данном объекте. Если навести курсор на любую поворотную точку, в строке поиска появятся ее координаты. Чтобы снизить погрешность данных, полезно максимально увеличить масштаб. На карте есть удобная опция «План ЗУ», позволяющая сохранить схематический чертеж земельных владений.

Иногда информация о наделе отсутствует или у границ отсутствуют координаты. Возможно, это так называемый ранее учтенный земельный участок, не имеющий координат и требующий корректного внесения в реестр. За разъяснениями можно обратиться в окно справки к кадастровому инженеру.

Источник kadastrof.ru

Читайте также:
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане: нюансы подготовки и утверждения

Читайте также:
Какие документы обязательно нужно проверить при покупке дома с земельным участком

Коротко о главном

Воспользовавшись общероссийской базой кадастровых номеров, вы сможете узнать данные, которые заносятся в реестр во время регистрации надела. Узнать координаты, стоимость и форму собственности можно с помощью оформления запроса офлайн и онлайн способом. Намного проще отыскать сведения о недвижимости на публичной карте Росреестра, для чего достаточно ввести кадастровый номер интересующего вас объекта.