Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений

  Оценок 0
13 января 2020
423945
Время чтения 23 минуты
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений
Содержание
Бесплатная заявка на строительство малой постройки
Оставить заявку
Сколько компаний получат Вашу заявку
Например 1 500 000р.
Планируемый период начала работ
Показать дополнительные поля

Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на территории земельного участка может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до того, что постройки придется убирать. Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между жилыми и хозпостройками на участке. Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП - Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению построек на территории участка, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований. Именно эти нормы строительства указывают, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.

на каком расстоянии от забора можно строить дом
Правила планировки и застройки городских и сельских поселений регулируют СНиП
Источник ogorod.ru

Строительные нормы в планировании ограждений

При монтаже забора, отделяющего земельный участок от улицы или соседнего домовладения, нельзя руководствоваться исключительно своими пожеланиями. Построить забор между соседними участками - можно только в соответствии с определенными требованиями. То же касается и расстояния между жилыми домами. Для того, чтобы избежать ошибок в расположении зданий - делают вынос в натуру (геодезическая привязка границ участка и расположения строений из кадастровой выписки и проектной документации).

Существует ряд документов, которые нормируют какой отступ должен быть до заборов и оград. Главный из них – СНиП №441, разработанный в 1972 году. В документе указана максимально допустимая высота забора между территориями соседей – 1,5 м и наружного забора – 2,2 м. Но местный административный орган может внести свои коррективы, касающиеся этой величины. Это связано с архитектурными или другими требованиями для конкретной местности.

Поэтому перед строительством ограждений для территории необходимо узнать параметры допустимой высоты, прежде всего, у местных муниципальных властей.
какое расстояние должно быть от забора до дома
Требования к внешнему виду и высоте забора могут выдвигаться администрацией поселения
Источник eracaperealty.com

Противопожарные нормы регламентируют установку забора с точки зрения безопасности при возникновении очага открытого огня. При скученной застройке, непосредственной близости крупных деревьев, пожар может распространиться очень быстро.

Санитарно-бытовые рекомендации предназначены для того, чтобы избежать загрязнений воздуха, почвы и воды, распространения неприятных запахов. Это очень важно при устройстве выгребных ям, строительстве сараев для содержания мелкого скота и птицы, вольеров для собак на территории участка. В СНиПе указывается минимальное расстояние от дома до забора соседа. Расстояние измеряют от цоколя сооружения или его выступающей части, если ее размер превышает 50 см.

Если нарушать нормы строительства, определяющие отступ между жилыми и не жилыми постройками на территориях соседних участков, то это может стать причиной серьезных последствий: недоразумений с соседями, судебных разбирательств, проблем с законом.

Поэтому нужно внимательно ознакомиться с нормами строительства на дачном участке, прописанных в СНиП, чтобы применить их при застройке территории.

Допустимое расстояние между домами соседей

Если земельный участок под ИЖС приобретен в частном секторе, где уже живут соседи, при закладке дома следует учесть существующие постройки.

расстояние от дома до забора
Категории огнестойкости строений
Источник build.4-u.info

Согласно требованиям СНиП, расстояние от строения до границы участка зависит от материала постройки:

  • Самым большим должен быть отступ от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
  • Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между такими жилыми постройками не должно быть меньше 8 м.
  • Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
  • Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними по СНиП – более 15 м.

Положение объектов на территории частного участка противопожарными нормами строго не регулируется.

на каком расстоянии от забора можно строить
Минимально допустимое расстояние между соседскими домами – 6 м
Источник build.4-u.info

Расстояния от надворных построек до забора

Нормы строительства регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:

  • Если на территории планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
  • Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка размер отступа будет как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
  • Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
  • Расстояние от гаража до забора - не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Нормы расположения построек на земельном участке и отступов между ними не стоит игнорировать не только во избежание проблем с законом, но и с целью удобной и безопасной эксплуатации этих строений.
расстояние между домом и забором
Разрешенные расстояния от строений до забора, установленные санитарно-бытовыми и противопожарными нормами
Источник garshinka.ru
  • Душ и туалет разрешается размещать на территории участка не ближе 2,5 м от ограждения. Бани и сауны на газовом топливе и электричестве можно строить на таком же расстоянии.
  • Раскидистые высокорослые деревья не должны располагаться ближе 3 м от забора. Расстояние определяют от центра ствола до края участка. При соблюдении этого условия тень от кроны не будет мешать соседям.
  • Среднерослые деревья можно сажать не ближе 2 м., а кустарники – 1 м от границ территории.
сколько метров должна стоять постройка от забора
В строительных нормах указывается минимально допустимое расстояние между постройками, насаждениями и забором
Источник zen.yandex.ru
Читайте также:
Дешевый забор для дачи – оригинальные ограды из дерева, металла и подручных материалов

Высота забора перед окнами соседа

Ограждение между участками не должно приносить неудобств живущим рядом соседям. Требования к высоте во многом зависят от типа ограждения.

Забор не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая.

снип расстояние от дома до забора
Сетчатый забор может иметь максимально допустимую высоту для ограждений – 1,5 м
Источник dub.by

Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м. Если этот размер превышает рекомендованную величину, следует запастись письменным разрешением у соседей. При возникновении конфликта оно может понадобиться.

Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м без согласований с соседями.

Справка! В некоторых регионах нормы строительства на дачном участке допускают ограждать территорию прозрачной оградой до 2,2 м, глухой – до 0,75–1,5 м.
сколько метров должна стоять постройка от забора
Глухой забор можно нарастить сеткой, решеткой, деревянной обрешеткой с просветами
Источник build.4-u.info

При установке забора толщиной свыше 5 см, следует располагать его на территории дачного участка. Если требуется установить конструкцию большой толщины на меже, письменное согласие соседей обязательно.

Если забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или придется убирать совсем.

Никаких нареканий с точки зрения норм и правил не вызовет установка вокруг территории решетчатого, сетчатого забора или живой изгороди из декоративных и плодовых кустарников.

Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади.

Важно! Материалы и конструкции для ограждения территории дачного участка должны быть безопасными, надежно закреплены и не иметь острых выступающих частей.

Капитальный забор вокруг территории можно возводить только после того, как в кадастровом бюро будут зарегистрированы границы участка. До этого нужно пользоваться временным ограждением, например, из сетки-рабицы.

Видео описание

О чем в первую очередь надо задуматься после покупки участка, смотрите в следующем видео:

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек (для этого выполняют топографическую съемку участка). Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

  • Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
  • Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
  • Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.
расстояние от забора до душа
Допустимое расстояние между постройками внутри участка
Источник o-nedvizhke.ru
Читайте также:
Столбы для забора из профнастила: применяемые материалы, от чего зависит расстояние и глубина, этапы монтажа

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Нужно строго соблюдать санитарные нормы, касающиеся минимальных отступов между жилыми домами и объектами, несущими повышенную эпидемиологическую опасность. Соседние прилегающие территории также подпадают под действие норм.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

  • жилого дома – 5 м;
  • надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

  • до жилья – 3 м,
  • до надворных построек – 5 м.
на каком расстоянии от забора можно строить дом на садовом участке
Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицы
Источник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Несоблюдение этих норм строительства на дачном участке приведет к крупным административным штрафам или даже принудительному демонтажу сооружения.
расстояние до забора при строительстве дома
Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствами
Источник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

  • Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
  • От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
  • Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.
При совмещении жилого дома с гаражом или хозпостройками отступы до ограждения принимаются равными 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

на каком расстоянии от забора можно строить дом
На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормы
Источник proprietor.ru
Читайте также:
Забор из кирпича и профнастила: особенности и выбор материала, этапы строительства

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

  Оценок 0
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
Бесплатная заявка на строительство малой постройки
Оставить заявку
Сколько компаний получат Вашу заявку
Например 1 500 000р.
Планируемый период начала работ
Показать дополнительные поля

43 комментария

  • Владимир
    19.04.2021 16:46:08

    Добрый день! Хочу поставить хозблок 7*3 вдоль, между моим и соседским участком. Хозблок планировал ставить примерно 3,5 метра высотой. На каком расстоянии от соседей я могу поставить хозблок, 1м. или 3м.?

    Ответить Пожаловаться
  • Александр
    20.04.2021 01:15:55

    Здрвствуйте, у нас участок без построек, у соседа гараж по границе участка, без отступа в 1м от забора. На каком расстоянии от забора (гаража) можно строить дом?

    Ответить Пожаловаться
  • Борис Вильданов
    28.09.2020 09:57:39

    Хочу построить теплицу из поликорбоната. Расстояние до межи 1 м. Сосед против. Типа тень упадет на его участок. Требует не менее 3м. Пи этом тень по факту падает либо справа, либо от теплицы на мой участок, по расположению теплицы к солнцу. С другой стороны, если такой факт имеет место быть, тогда я могу построить двухэтажный сарай на расстоянии 3 м, вот тогда точно тень упадёт на половина его участка.

    Ответить Пожаловаться
  • Тансылу
    12.10.2020 17:33:17

    Здравствуйте! Сосед по участку в сельской местности построил между участками 2 метровый забор из профнастила. Наш участок расположен ниже по уровню, чем участок соседа, поэтому забор очень затеняет наш участок. Ещё сосед заставляет заплатить половину стоимости забора. Как нам быть? Мы пенсионеры, а жена соседа в прошлом мировой судья.

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    20.10.2020 17:12:13

    Здравствуйте. Если рассматривать вопрос строго по букве закона, то ситуация следующая: 1) Границы участков, записаны в реестре и собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Если кто-то из соседей устанавливает забор, то делает это за свой счёт и в дальнейшем обслуживает (ремонтирует) его самостоятельно, если нет предварительной общей договорённости. 2) Забор из профнастила между участками строить запрещено СНиП, Правилами землепользования и застройки, Региональными нормативами проектирования. Забор должен быть решётчатым или сетчатым со светопрозрачностью от 100 до 50 %. 3) Высота забора между соседними участками на даче должна быть от 1 до 1,5 метров. Как итог, сосед по всем статьям неправ, но чтобы дело хоть как-то сдвинулось, нужно обращаться в суд, ведь никто специально не ходит и не проверяет - нарушаются какие-либо нормы, или нет.

    Ответить Пожаловаться
  • Марина
    02.07.2020 13:42:29

    Здравствуйте! Наш дом и дом соседей построены уже очень давно. Нормы не соблюдены. Дом соседей стоит не за 3 м,а за 1 метр и забора между нами нет. Хотим сделать мы,но сосед не даёт. Геодезиста мы вызывали и документы у нас на руках. окна у него выходят в нашу сторону. Можем ли мы поставить забор на границе наших земель теперь . От его дома получиться же всего 1 метр?

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    07.07.2020 17:06:02

    Для полного ответа надо знать, что значит «сосед не даёт ставить забор»... В любом случае, можно руководствоваться армейским принципом - «Если не знаешь, что делать, делай по уставу». Даже если сосед совсем «вредный», и ни в какую не хочет договариваться о совместном строительстве забора, вы вправе возвести его самостоятельно, но при этом надо обязательно уведомить администрацию и точно определить границу между вашими участками.

    Ответить Пожаловаться
  • Александр
    05.10.2020 14:45:04

    Добрый день. У соседа дом стоит по границе участка (очень старая постройка), сейчас хочу строить гараж, сколько метров я должен отступить от границы участка (стены этого старого дома)

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    14.10.2020 19:19:54

    Здравствуйте. 1. Если строго по букве закона, то от дома соседа надо отступать на 6 м. С другой стороны, по букве закона соседу надо сносить дом... 2. Если с соседом нормальные отношения, то обсудите, планирует ли он сносить дом и строить новый. В этом случае, ему придётся регистрировать постройку и соблюдать нормативы, а значит, отступить от границы участка на 3 метра. То есть, если гараж построить в трёх метрах от его нынешнего дома, то потом всё станет на свои места. 3. За несоблюдение нормативов могут наказать только в том случае, если другая сторона подала в суд. То есть, с соседями опять же всегда можно договориться. Если вам не мешает их дом, стоящий на границе участка, то весьма вероятно, что им не помешает гараж, стоящий ближе рекомендуемых норм. Другой вопрос - как долго вы планируете пользоваться участком... Если у вашего или соседского участка сменится владелец, то новым хозяевам «договорняки» могут быть не по душе.

    Ответить Пожаловаться
  • 16.04.2020 08:45:15

    Добрый день залил во дворе фундамент от соседнего забора 2 метра могу ли строить небольшой домик?

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    18.05.2020 17:56:25

    Здравствуйте. Если под «небольшой домик» подразумевается именно жилая постройка, которая впоследствии будет оформлена, то по нормам надо чтобы расстояние от забора было не менее 3 метров. Но здесь ещё есть ряд нюансов, например, если, в сторону забора будет выходить техническое помещение, то расстояние может быть уменьшено. Также обязательно надо учитывать материал стен и «злостность» соседа )

    Ответить Пожаловаться
  • Мария
    15.06.2020 00:13:23

    Здравствуйте! В дачном поселке, соседи залили бетонную дорожку на границе с нашим участком. Вдоль всего участка. Расстояние от их дома до забора 1 метр. В следствии чего, после дождя у нас на участке вода стоит выше колена, у них сухо... что можно сделать , мирно договориться не выходит(

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    07.07.2020 11:56:59

    Если честно, то сложно представить, как может стоять вода по колено из-за бетонной дорожки. Во вторых, не совсем понятна цель, которую вы хотите достичь (чтобы соседи разобрали дорожку, снесли дом, или сделали вам дренаж)... А вообще, ситуация обстоит таким образом, что в каждом округе есть свои нюансы правил расположения строений на участке, поэтому в первую очередь надо пробовать решать вопрос с администрацией.

    Ответить Пожаловаться
  • Юрий
    03.04.2020 20:42:24

    СНиП 441-72 СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ УКАЗАНИЯ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОГРАЖДЕНИЙ ПЛОЩАДОК И УЧАСТКОВ ПРЕДПРИЯТИЙ, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Ключевые слова участков предприятий

    Ответить Пожаловаться
  • Тимур
    19.09.2020 10:58:48

    Здравствуйте! Я хотел уточнить можно ли построить навес отступив от границы соседей на 1 м и влияет ли строительный материал на отступ?

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    21.09.2020 18:12:39

    Здравствуйте. В «Градостроительном кодексе Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №190-ФЗ, в пункте 2 статьи 17 установлено, что «навес» не является объектом капитального строительства. Соответственно, его разрешено устанавливать на расстоянии не ближе чем 1 метр от соседского участка. Другой вопрос, не будет ли навес затенять участок соседей, или с его крыши на участок соседей будет стекать вода - если да, то они имеют законное право требовать переноса конструкции. По поводу строительного материала, не совсем корректный вопрос, т.к. «навес» - это крыша на столбах, в принципе, всё равно из какого материала... Если между столбами выкладывается стена из кирпича, то это уже беседка. И в третью очередь, надо обращать внимание на расстояние до соседского дома. Если вдруг он стоит недалеко от границы участка и от окон дома до навеса будет меньше чем 5-6 метров, то согласно санитарных норм навес ставить нельзя. И последнее, надо помнить о том, что в каждом регионе и даже садоводческом хозяйстве могут действовать собственные правила, связанные, например, с местными особенностями климата. Уточнить всё ли с вашей стороны верно, всегда можно у местной администрации.

    Ответить Пожаловаться
  • Катерина
    08.10.2019 16:45:59

    Алексей подскажите, построили магазин впритык к моему огороду, т.е стена этого магазина "забор" в моем огороде, это законно?если нет на что я могу ссылаться в предъявлении к ним жалобы

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    25.09.2020 10:39:00

    Если нет ошибки в определении границ участков, то однозначно незаконно, так как никакая постройка не может находиться ближе, чем 1 метр от ограды. Документы, на которые можно ссылаться: 1) СНиП 30-02-97 (актуальная редакция СП 53.13330.2011) - носят рекомендательный характер, но учитываются в спорах 2) Федеральный закон № 123-ФЗ - Правила пожарной безопасности, в том числе, регламентирующие расстояние до забора для построек из различных материалов. Точнее ответить на ваш вопрос не получается, так как неизвестно, например, что у вас за участки - для СНТ или ИЖС. Во вторых, прежде чем начинать споры, рекомендуем уточнить границы участков - теоретически может быть, что соседи актуализировали разметку и теперь граница участков немного сместилась. В третьих, надо помнить о том, что в каждом регионе и даже садоводческом хозяйстве могут действовать собственные правила, связанные, например, с местными особенностями климата. Поэтому, в первую очередь обращайтесь в местную администрацию (кстати, она же сможет и подтвердить границы участков).

    Ответить Пожаловаться
  • 06.10.2019 14:45:20

    Алексей,здравствуйте. У меня такой вопрос: при постройке дома на дачном участке отступили от границ соседей по норме 3 м, можно ли сделать окно в их сторону???Если их дом стоит не по норме,до границ забора у них менее 3 м,значит по закону от дома до дома меньше 6 метров?Спасибо. Посмотрела КОММЕНТАРИИ-Ваши ответы мне понравились.

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    29.09.2020 17:19:34

    Здравствуйте. Здесь в первую очередь надо понимать, что никто специально не ходит и не проверяет расстояния между домами и заборами, и куда направлены окна. Есть вероятность, что когда-то будут какие-то проверки пожарной безопасности, но пока она исчезающе мала. Все правила и рекомендации по факту больше рассчитаны на те случаи, когда соседи не могут договориться между собой. Т.е если вы дружите с соседями, то и чуть меньшее расстояние до дома, и в какую сторону «смотрит» окно, в целом, не важно. Второй момент - местные правила, которые в каждом регионе могут различаться - даже отдельное СНТ собранием владельцев может принять решение, разрешающие определённые действия. В целом, есть два пути. С одной стороны, лучше всё же договариваться, так как участков, на которых соблюдаются все нормы единицы, и если начать судиться с соседями, то другая сторона всегда может пойти на принцип и найти кучу моментов, по которым можно «вкатать» встречный иск - это война, в которой будут только проигравшие. Если уж соседей сильно «напрягает» окно, то можно, например, установить матовые стёкла... С другой стороны, надо жить не только сегодняшним днём, а думать и о том, что у участка рано или поздно будут другие собственники, которым «в наследство» останутся такие вот «договорняки», и не факт, что они захотят с ними мириться. Поэтому, как минимум, каких-то вопиющих нарушений, которые сложно исправить, лучше избегать. Если же смотреть строго по букве закона, то а) дом соседи не имели права строить ближе чем 3 м от забора (без вашего письменного согласия, или решения собрания); б) в какую сторону должно смотреть окно, никакими нормами не регламентировано, но есть санитарные нормы про инсоляцию, которые, правда, должны учитываться ещё на этапе проектирования дома; в) норма про 6 метров от окна до дома соседей действительно есть, но до обращения в суд дело скорее всего не дойдёт, так как соседский дом построен хоть и первым, но, судя по всему, с нарушением норм. Другое, на что надо обращать внимание - так как вы строите (или уже построили - из вопроса, к сожалению, непонятно) именно дом, то его план должен быть согласован в БТИ. Т.е. окно либо должно быть в плане изначально, согласно норм инсоляции, либо его прорезание опять же придётся согласовывать, так как оно будет в несущей стене.

    Ответить Пожаловаться
  • Аринка Петряк
    02.07.2019 17:57:30

    Подскажите, какое расстояние должно быть между домами? Одноэтажными...но большими.

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    29.09.2020 17:20:20

    Здравствуйте. Независимо от размеров одноэтажных домов, расстояние между ними определяется от стены до стены, или же если крыша выступает за стену более чем на 50 см, то от края крыши. Минимальное расстояние между домами - 6 метров.

    Ответить Пожаловаться
  • 06.05.2019 00:32:32

    15 метров между 2х этажными домами... у меня ширина участка всего 25 метров и с обеих сторон уже двухэтажные дома стоят. Незадача...

    Ответить Пожаловаться
  • Гость
    13.04.2019 18:08:49

    Плодовые сидят в метре от забора, соседи обижаются, когда просишь деревья укоротить, Жуть!

    Ответить Пожаловаться
  • Гость
    13.04.2019 18:07:37

    Соседи посадили высокорослые деревья в 30 см от забора. Я попросила пересадить, так они ёлку в 3-х метрах посадили, ёлка выросла больше 5 метров, темень от забора - жуть. Яблони и груши тоже метров по 5-6, а сторона солнечная предполагалась. Вот теперь выпас курей сделаю около их забора, без постройки хоз блока, пусть запахом наслаждаются, раз по другому не понимают. А соседка рядом с ёлкой пытается выращивать лиственные, в 1,5 метрах, слов нет, хоть бы почитала, что не растёт около ёлки ничего, даже трава.

    Ответить Пожаловаться
  • Георгий
    07.09.2020 10:53:07

    Сколько лет росла елка до размеров 5 метров? Попробуйте выгуливать не только "курей" но и петухей и индюхей. Поможет в три раза быстрее.

    Ответить Пожаловаться
  • Эльвира
    16.03.2019 08:07:27

    Соседи устроили помойку пищевых отходов и пр. отходов жизнидеятельности прямо у забора, выливают ведро с отходами прямо на забор (сетка) так что все перелетает на наш участок. Самостоятельно урегулировать конфликт не представляется возможным. Обращались к участковому, но поскольку частная территория, участковый никаких мер не предпринял. Куда обращаться с этим вопросом не знаем. Ведь есть нормы.

    Ответить Пожаловаться
  • 25.12.2018 13:42:14

    А у нас многим фиолетово на все нормы. Вроде пока никого не трогают. Но это еще не значит, что так радужно будет всегда.

    Ответить Пожаловаться
  • 28.11.2018 09:34:56

    Это очень интересная тема, так как я особому значению не предавала где и как расположить насаждения, все по своему усмотрению. Так что есть о чем почитать и переделать.

    Ответить Пожаловаться
  • Елена Птичкина
    28.11.2018 09:30:12

    Нормы, правила... Только кто их соблюдает? Особенно, по каким-то деревням и поселкам. Хорошо было бы, если б менталитет у нашего народа, был другой. Ведь незнание законов - не освобождает от ответственности.

    Ответить Пожаловаться
  • Павел
    01.11.2020 14:18:29

    Здравствуйте! Прошлый владелец моего участка построил большую баню (зарегистрирована как нежилое здание, одноэтажный хозблок) на расстоянии 1 м. от границы участка, я хочу переделать баню в дом (2х этажный), провести туда газ. Это незаконно? С какими проблемами я могу столкнуться в будущем?

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    27.11.2020 11:17:34

    Здравствуйте. Если планируется газификация строения, то надо будет согласовывать проекты. Если дом построен с нарушениями, то газ проводить откажутся. С другой стороны, если ваш сосед не против того, что в одном метре от границы участка будет построен дом, то всё можно будет оформить вполне законно. Но согласие соседа нужно получить в письменном виде.

    Ответить Пожаловаться
  • Сергей
    16.05.2021 19:41:13

    А по подробнее можно. В такой ситуации БТИ отказало мне, сказали иди в суд .

    Ответить Пожаловаться
  • Ольга Игнатова
    26.05.2021 16:07:43

    Здравствуйте. Чем подробнее задан вопрос, тем точнее будет ответ. Какая именно у вас ситуация? Тоже одноэтажная баня в метре от границы и вы тоже хотите дом? Баня с фундаментом или без? Сосед дал письменное согласие? Что именно сказали в БТИ? Какое судебное решение нужно для БТИ?

    Ответить Пожаловаться
  • Артемий Шевелев
    16.04.2021 00:09:30

    Здравствуйте Подскажите а если участок 8м в ширину и 50м в длину то как расположить дом 6/6 чтобы при регистрации не возникло проблем ?

    Ответить Пожаловаться
  • Ольга Игнатова
    29.04.2021 10:14:20

    Здравствуйте. Если коротко, то никак, так как расстояние от дома до границы участка должно быть не менее 3 метров. Нюансы могут быть в следующих случаях: если это угловой участок, если вы планируете построить не капитальный дом, если на соседних участках нет никаких построек.

    Ответить Пожаловаться
  • Алексей
    17.10.2020 15:56:11

    Здравствуйте ! Сосед по даче с внешней стороны моего забора засыпал земли на 1 метр и сравнял трактором себе дорогу под транспорт тем сам завалил мой забор землей от чего он прогнулся исправлять и убирать завал не собирается . Куда и кому обращаться с жалобой подскажите пожалуйста .Спасибо

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    05.11.2020 20:38:26

    Здравствуйте. Не совсем понятно, где именно расположен ваш участок - это СНТ или ИЖС. Но в целом, алгоритм следующий: В первую очередь, напишите заявление/жалобу к председателю общества. Во вторых, если не будет никакой реакции, то обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления, которая, обычно, и должна следить за исполнением правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Если есть нарушения, и их не исправляют в добровольном порядке, то администрация должна подать в суд. В крайнем случае уже надо будет обращаться в местный суд напрямую лично.

    Ответить Пожаловаться
  • Тимур
    21.09.2020 17:57:16

    Добрый день ! Сколько нужно отступить от границы соседей для постройки навес и влияет ли строительный материал на отступ ???

    Ответить Пожаловаться
  • Татьяна
    26.06.2021 10:51:29

    Добрый день! У меня такая проблема. На участке ИЖС мы построили деревянную баню, от забора с соседом 4 метра. Сосед со своей стороны собирается возводить кирпичный 2-хэтажный гараж- баню, длиной 12 метров вдоль забора в 1 метре от границы. Считает, что это хозпостройка. Мы очень обеспокоены тем, что наш участок будет здорово затенён ( это юго-западная сторона). И, кроме того, с точки зрения противопожарной безопасности, это тоже очень маленькое расстояние. Правы мы или сосед?

    Ответить Пожаловаться
  • Ольга Игнатова
    01.07.2021 13:09:40

    Здравствуйте. Если постройка кирпичная, то под неё должен делаться полноценный фундамент, а значит, она не может считаться хозпостройкой. Второй момент - раз вы уже первые построили баню, то теперь сосед должен выдерживать до неё расстояние, а если это невозможно, то брать у вас письменное подтверждение, что вы не против постройки... Разумеется, подтверждение вы вправе и не дать и тогда постройка будет незаконной. Но надо понимать, что определять это (как и уровень затенения) придётся в суде, причем, никто кроме вас этим заниматься не обязан.

    Ответить Пожаловаться
  • Александр1965
    24.04.2020 18:32:11

    Интересно, в подмосковной деревне, ширина участков не более 12 метров.. Сейчас расстояние между моим домом 1908 гп до новостроящегося газобетонного дома соседа 7.5 метра.. Если я решусь сносить свою избу, какими нормами я должен пользоваться??.. Причем сосед строиться на участке, где вообще стояли два старых дома родственников, один из бревен а другой из шлака, с проходом между ними около 2 метров! Какие тут нормы!? А сараи в деревнях строили всегда впритык к торцу дома..

    Ответить Пожаловаться
  • Администрация
    29.09.2020 17:20:47

    Для сноса дома никаких норм не предусмотрено, а вот что строить на его месте - уже зависит от участка и расстояния до домов соседей. Во вторых, если нормальные отношения с соседями, то на мелкие (а иногда и крупные) нарушения внимания обычно не обращают - все суды проходят исключительно по инициативе собственников, которые что-то серьёзно не поделили. Ну а в третьих, читая подобные вопросы, поневоле начинаешь задумываться, а такие ли «дармоеды» депутаты, которым приходится принимать законы, чтобы объять необъятное и впихнуть невпихуемое ) Все дачные амнистии и подобные инициативы на это и направлены - возможно, когда-то и найдётся золотая середина.

    Ответить Пожаловаться