Общероссийский народный фронт обратился к вице-премьеру Виктории Абрамченко с рекомендацией принять инициативу о снижении налогообложения недвижимости для населения к детальному рассмотрению. Дополнительно предложение было направлено и получило одобрение, как рекомендованная к реализации инициатива, в Общественную палату Российской Федерации. А также в Палате налоговых консультантов и в Совете по оценочной деятельности при МЭР, рациональность идеи тоже получила поддержку.
После утверждения рационального предложения, соотечественники получат шанс снизить имущественный налог на 20-30%, говорится в газете “Известия”. Предполагается, что процедура оформления будет осуществляться на портале госуслуг. Всем владельцам недвижимости будет направят рассылку, в содержании которой будет отчет по кадастровой стоимости жилья или другого объекта недвижимости. При таком формате взаимодействия владелец сможет оспорить данные отчета до определения налогов. А собственник - без посещения каких-либо организаций, сохранив время и эмоций узнать, корректна ли оценена собственность.
Член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития Ирина Комар рассказывает, что предварительные результаты кадастровой оценки сейчас размещаются на региональных правительственных сайтах. Они оформлены в виде единого отчета по региону. В таком виде, среди большого объема данных, отдельному гражданину довольно сложно найти свой объект. В результате собственник получает окончательную оценку, оспорить которую значительно сложней.
Член Общественной палаты РФ Артем Кирьянов обращает внимание на то, что оценка частных домов и земельных участков обычно завышена на эти же 20–30%. Вице-президент Палаты налоговых консультантов Геннадий Сандырев пояснил, что при снижении кадастровой стоимости, соответственно уменьшается и сумма налога.
Представитель вице-премьера Виктории Абрамченко сообщила “Известиям”, о получении письма с предложением от ОНФ. Оно будет направлено для проработки и исполнения в профильные ведомства.
Источник новости - сайт cian.ru
Снизить налог на имущество можно двумя основными способами: оформить налоговые льготы или оспорить кадастровую стоимость объекта. Льготы предоставляются пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим категориям граждан. Если льгот нет, необходимо уменьшить кадастровую базу налога, доказав, что она превышает реальную рыночную стоимость недвижимости.
Кадастровую стоимость недвижимости можно бесплатно узнать на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса получения справочной информации в режиме онлайн. Также эти сведения доступны в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС, на портале Госуслуг или при заказе выписки из ЕГРН. Выписку можно запросить в бумажном виде через МФЦ или в электронном формате на государственных порталах.
Если кадастровая стоимость превышает рыночную, ее необходимо оспорить в специальной комиссии при Росреестре или в суде. Для этого потребуется заказать независимую оценку рыночной стоимости объекта на дату установления кадастровой. Полученный отчет об оценке вместе с заявлением подается на рассмотрение комиссии или прикрепляется к судебному иску. В случае успеха налог будет пересчитан с даты применения оспоренной стоимости.
Да, подать заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной можно в электронном виде через портал Госуслуг. Для этого в строке поиска услуг введите соответствующий запрос и заполните интерактивную форму. К заявлению обязательно прикрепляется отчет об оценке рыночной стоимости в формате электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика.
Налоговые уведомления приходят в личный кабинет на Госуслугах только при условии, что пользователь предварительно согласился на их получение. Для этого необходимо отправить согласие, подписав его в бесплатном приложении «Госключ». После настройки уведомления будут отображаться в разделе «Платежи» личного кабинета, где начисленный налог можно сразу оплатить.
Налог на землю рассчитывается от ее кадастровой стоимости, поэтому для его снижения нужно оспорить результаты государственной кадастровой оценки участка. Также владельцу следует проверить право на налоговый вычет, который уменьшает налоговую базу на величину стоимости 600 квадратных метров площади участка. Этот вычет автоматически применяется для пенсионеров, инвалидов и многодетных граждан.
Рост земельного налога обычно связан с проведением очередной государственной кадастровой оценки, которая проходит раз в 4 года. Также увеличение суммы налога может быть обусловлено изменением налоговой ставки местными властями или отменой ранее действовавших льгот. В некоторых случаях причиной становится изменение целевого назначения земли или обнаружение на участке неучтенных построек.
При обращении в комиссию по рассмотрению споров при Росреестре государственная пошлина не взимается. Если спор переносится в суд, размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей за каждый оспариваемый объект недвижимости. Для юридических лиц пошлина составляет 2000 рублей. Расходы на услуги независимого оценщика и экспертизу отчета оплачиваются заявителем отдельно.
Федеральные налоговые льготы полностью освобождают от уплаты налога на один объект каждого типа (например, одну квартиру и один дом) пенсионеров, предпенсионеров, инвалидов I и II групп, военнослужащих. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные вычеты: уменьшение налоговой базы на 5 квадратных метров площади квартиры и 7 квадратных метров общей площади дома на каждого ребенка. Местные власти могут устанавливать дополнительные региональные льготы.
Государственная кадастровая оценка дома проводится массовым методом на основе характеристик из ЕГРН (площадь, материал стен, год постройки, местоположение). Если индивидуальные особенности здания не были учтены и оценка оказалась завышенной, собственник имеет право на переоценку. Для этого заказывается индивидуальный расчет у независимого оценщика, после чего отчет подается в ГБУ или суд для установления стоимости в размере рыночной.
Напишите, пожалуйста, в комментариях, у вас тоже возникает вопрос: Почему, вернее, для чего оценка частных домов и земельных участков обычно завышена на эти же 20–30%?
Ответить
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!