Перед покупкой готового загородного дома и до строительства сруба из оцилиндрованного бревна следует ознакомиться с техническими нюансами. Ориентируясь на личные требования и официальные нормы, вы можете самостоятельно проводить контроль и оценку состояния предполагаемого жилья. Что важно учитывать и почему – об этом пойдет речь далее.
Оцилиндрованное бревно – это строгая геометрия и гладкая поверхность. Как результат, вы можете выбрать проект дома из калиброванных заготовок или уникальный сруб, собранный из элементов, специально подобранных по диаметру. А решение в пользу хвойных пород вроде сосны и лиственницы позволит надолго отказаться от капитальной фасадной и внутренней отделки, сохранив природную красоту древесины. Достаточно будет периодической обработки защитными средствами.
Среди преимуществ также следует отметить способ производства оцилиндрованного бревна. Здесь уделяют внимание не только отбраковке заготовок, но и сортировке леса, чтобы затрачивать меньше времени и труда на получение товарного продукта. А это черновая обработка, шлифовка и формирование “замка” для будущего сруба и антисептическая пропитка. Подразумевается, что мастера на стройплощадке должны иметь дело с готовым конструктором.
Обратите внимание! Считается, что длительность сушки влияет на механическую прочность древесины. Поэтому стоит отдавать предпочтение естественному процессу, а не ускоренной искусственной технологии.
В первую очередь нужно отслеживать сроки, которые определены для фундамента. В классическом варианте техническую прочность залитый бетон набирает в течение 28 дней. В проекте должны быть прописаны все этапы и нюансы, а также допустимые отклонения от уровня. Последнему следует уделить внимание до того, как начнется сборка стен.
Материал также стоит осмотреть. У качественно подготовленных бревен не должно быть смолистых кармашков, потемнений и синевы. А также не пригодны для использования “перекрученные” или кривые заготовки с глубокими широкими трещинами.
Конструктор готов к сборке, поэтому пилить и подтачивать ничего не надо. А вот о надежной фиксации забывать все равно не стоит. Здесь можно и нужно использовать деревянные нагели, но не металлические гвозди. Это позволяет избежать “зависания древесины” в точках крепления во время естественного расширения и сжатия в процессе эксплуатации.
Для справки! “Зависание” неизбежно приводит к появлению щелей и трещин.
Еще один важный момент – шаг между нагелями (их забивают в просверленные отверстия для скрепления бревен между собой). Это должно быть прописано в проекте и соблюдено на деле. Нормой считается 1,5 м, чего достаточно для исключения деформаций и появления щелей во время усадки дома.
Важно! Любые деформации могут стать причиной локального, а позднее и полного разрушения конструкций (окон, стен, крыши).
Стены в домах из оцилиндрованного бревна, как правило, не утепляют. А вот перекрытия следует защитить от продувания и утечек тепла. Если по проекту предусмотрено жилое пространство под кровлей, то крышу также необходимо изолировать. Свойства и толщину материалов подбирают с учетом климатических особенностей конкретной местности. Если речь идет о дачном домике для летнего отдыха, тогда достаточно будет хорошей гидроизоляции.
Не стоит упускать возможность проконтролировать процессы установки окон, дверей и воздуховодов. Это уязвимые места, в которых чаще всего образуются мостики холода. Грамотно выполненная изоляция стыков между конструкциями будет залогом сохранения тепла внутри жилых помещений.
Важно! Все трубы от вентиляции и печей должны быть выше конькового прогона на крыше дома.
Сразу стоит отметить, что услуги независимого эксперта будут оправданы. Специалист ввиду опыта и знаний проверит все, что необходимо, и составит список рекомендаций по улучшению либо исправлению тех или иных недочетов. Это позволит избежать непредвиденных затрат на ремонт из-за упущенных тонкостей по незнанию.
Если вы все же решили самостоятельно подходить к задаче, то первое, что нужно проверять – цвет древесины. Если вы не заказывали защитную обработку пигментированными составами, то на чистом срубе невооруженным взглядом можно определить наличие/отсутствие биологических поражений. Если их нет, то есть два варианта: процедура изготовления материала была выполнена по всем правилам, либо древесина слишком свежая и плохо просушена. А это легко проверить с помощью влагомера: стены и перекрытия в разных точках. Качественной нормой будет 22%.
Продолжая тему качественной подготовки леса, стоит сделать акцент на продольных трещинах. Если это тонкие и несквозные полосы, то они характерны даже для наилучшим образом просушенной древесины. Вот несколько ориентиров по ширине, которые позволят грамотно оценить ситуацию:
На заметку! Если вы планируете заниматься капитальной отделкой внутренних стен, то их влажность должна составлять 12-22%.
Среди главных преимуществ дома из оцилиндрованного бревна выделяют плотность прилегания заготовок. Поэтому следует обратить внимание на всевозможные швы. Некоторые “шабашники” пытаются скрывать нестыковки паклей или иной конопаткой – в пустотах это будет выглядеть как мягкий вкладыш. Если речь идет о холодном времени года, то до осмотра следует протопить дом и проверить его с помощью тепловизора. Прибор точно покажет все мостики холода, а значит, и качество предлагаемого жилья.
Здесь же с помощью прибора и визуально проверяем качество установки окон и наружных дверей. Важно, чтобы были соблюдены уровни во всех проекциях, герметичность и теплоизоляция монтажных зазоров. Открытие/закрытие всех форточек и дверей позволит выявить перекосы, которых не должно быть. У продавца обязательно должны быть документы на новый дом, указывающие на характеристики стеклопакетов, рам и дверных конструкций.
На заметку! Стоит заранее выяснить все требования, которым должны соответствовать окна и двери в вашем климатическом регионе. По этим данным впоследствии проще будет понять – подходит ли вам заполнение проемов в рассматриваемом доме.
Далее нужно проверить подвал. Сначала с лазерным уровнем исследуете ровность фундамента – допустимое отклонение может составлять 20 мм на 6 м. Нормальной высотой цоколя считается 40-50 см, что важно для хорошей циркуляции воздуха. При этом обязательно должны быть предусмотрены вентиляционные отверстия. Это важно для профилактики сырости, гниения и заболевания деревянных конструкций под полом.
В продолжение вопроса о вентиляции следует упомянуть и о чердаке. Многие считают, что в нежилой части дома не обязательно делать проветривание. Однако находящиеся под постоянной нагрузкой стропила и перекладины при малейшем намеке на гниль и грибок могут быстро прийти в негодность с аварийными для крыши последствиями. Как итог – вентиляция здесь обязательна.
Как определить качество оцилиндрованного бревна, смотрите в видео:
Дом из оцилиндрованного бревна – это качественный конструктор из круглых отшлифованных заготовок.
На этапе строительства следует контролировать все технологически важные моменты, чтобы избежать порчи древесины, перекосов и появления мостиков холода в будущем.
Проверку готового дома перед покупкой лучше доверить независимому эксперту. При самостоятельном подходе следует выяснить технические параметры, которым должны соответствовать конструкции.
Какие недостатки вы находили во время приемки или покупки дома из оцилиндрованного бревна?
Ответить
3 комментария
Хочу построить на даче небольшой дом из оцилиндрованного бревна. Я бы с удовольствием туда на все лето уезжала и жила.
Ответить ПожаловатьсяСроки да, играют большую роль... Многие по незнанию влетают и в итоге попадают впросак. Хорошо, что есть такие полезные статьи.
Ответить ПожаловатьсяМы так с женой чуть не нарвались. Там были какие-то страшные косяки с проектированием. Хорошо брали с собой знающего человека.
Ответить Пожаловаться