Можно ли законно не платить членские взносы в СНТ и как это сделать

Ольга, здравствуйте! Пока участок оформлен на вашего несовершеннолетнего сына, обязанность платить обязательные взносы сохраняется, даже если вы землёй не пользуетесь. Неиспользование участка от платежей не освобождает. Просто выйти из СНТ и перестать платить нельзя. Даже если вы не члены товарищества, как собственник вы обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества. Вариантов два. Первый – снова обратиться в орган опеки и обосновать, что продажа участка отвечает интересам ребёнка, поскольку имущество только создаёт долги. Второй – оформить отказ от права собственности через Росреестр. После регистрации прекращения права начисления прекратятся, но уже образовавшуюся задолженность могут взыскать.

взыскать могут только за 3 года. но это надо заявить судье

Здравствуйте, Виталий! По закону № 217-ФЗ расходы на содержание общего имущества и деятельность СНТ обязаны нести и члены товарищества, и собственники участков, которые в него не вступили. Размер платы для нечленов не может быть выше того, что платят члены за те же цели. Все платежи должны быть утверждены общим собранием и отражены в приходно-расходной смете. Если формируется резервный фонд, он также должен быть предусмотрен уставом и сметой с понятной целью и расчётом. Взимать отдельный обязательный платёж, не связанный с утверждённой сметой или без конкретного решения собрания, неправомерно. Если у вас резерв формируется без прозрачного обоснования и без отдельного решения общего собрания, законность такой схемы можно ставить под сомнение. Проверьте устав, смету и протоколы собрания. Обращаем ваше внимание: данный ответ носит информационный характер и основан на общих нормах законодательства Российской Федерации. Он не является индивидуальной юридической консультацией. Для оценки вашей ситуации с учётом всех документов и обстоятельств рекомендуем обратиться к юристу.

Владимир, добрый день! Если судебные приставы арестовали ваш счёт в Сбербанк, это означает, что уже вынесено судебное решение и возбуждено исполнительное производство. Даже если вы фактически не пользуетесь участком с 2000 года, само по себе это не освобождает вас от обязанностей собственника. Пока земельный участок числится за вами в СНТ и зарегистрирован в Росреестре на ваше имя, вы остаетесь плательщиком членских или обязательных платежей (в зависимости от того, являетесь ли вы членом товарищества). Именно на этом основании суд, как правило, и взыскивает задолженность, а также госпошлину и судебные расходы. Сейчас вам необходимо прежде всего получить копию судебного решения или судебного приказа и выяснить, что именно было вынесено – приказ или решение после рассмотрения дела. Если это был судебный приказ и вы его не получали, у вас есть право подать заявление об его отмене, указав, что вы не были надлежащим образом уведомлены. Если вынесено решение суда, нужно смотреть, участвовали ли вы в процессе и когда оно вступило в силу. В ряде случаев возможно подать заявление о восстановлении срока на обжалование. Параллельно стоит проверить размер задолженности. Часто СНТ начисляет взносы за весь период, но по общему правилу применяется срок исковой давности – 3 года. Это означает, что взыскать через суд можно только задолженность за последние три года до обращения в суд, если вы заявите об этом. Если в решении взыскана сумма за более длительный период, это повод для оспаривания. Отдельный вопрос – право собственности на участок. Если вы им действительно не пользуетесь и не планируете пользоваться, логично рассмотреть вариант его отчуждения – продажу, дарение, отказ от права собственности через подачу заявления в Росреестр. Пока участок зарегистрирован на вас, обязательства будут продолжать начисляться. Обращаем ваше внимание: данный ответ носит информационный характер и основан на общих нормах законодательства Российской Федерации. Он не является индивидуальной юридической консультацией. Для оценки вашей ситуации с учётом всех документов и обстоятельств рекомендуем обратиться к юристу.

Наше СНТ находится в границах населенных пунктов. У всех садоводов индивидуальные договоры с энергоснабжающими организациями и с оператором по вывозу ТКО. Взносы (741 участок) собираются только на зарплату председателя, секретаря, бухгалтера, которые работают 5 часов в неделю. Мне как председателю ревизионной комиссии не выдали документы для проверки финансово-хозяй-1 деятельности. Я подала иск в суд. Пока еще заседание не назначено. Но считаю, что СНТ как форма объединения в нашем СНТ это уже атавизм. Правление ничего не делает. Нужно его ликвидировать.

Доброго времени суток..!!! По идеи если вы купили в августе месяце дачный участок вам должны по вашему обращению к казначею или к председателю посчитать и рассчитать по месячно сколько вы должны произвести оплату в остатке на этот год так как сумма ежегодного обязательного платежа раскидывается на весь год хотя дачный сезон с мая по 1 октября.. Ну пеню могут начислить это их право но можно их вежливо и того...не услышать ..вот через суд могут предъявить но врят ли они будут мораться из за копеек подавать в суд... И если вы говорите что в августе купили то по идеи бывший владелец должен был оплатить взнос за год сразу перед продажей , так это делается всегда и везде чтоб не оставлять долгов при продаже.. Если оплачено то вам переживать не к чему , на следующий год уже будете платить сами... Поинтересуйтесь у продавца бывшего владельца дачи или посмотрите в членской книжке платежи за этот год, как правило продавцы при продаже все документы передают покупателю и членские книжки с оплатою в доказательство отсутствие долгов, хотя долги бывших собственников ни каким образом не переходят к новым собственникам это противозаконно потом требовать с новых владельцев.

Добрый день, Елена! Если газопровод в вашем СНТ официально включён в состав общего имущества, то его обслуживание оплачивается всеми членами товарищества, даже теми, кто фактически не подключён. Это предусмотрено законом № 217-ФЗ (расходы на общее имущество распределяются между всеми садоводами). Но если сеть построена группой отдельных владельцев и обслуживает только их участки, либо технически не доведена до вашего участка, требовать с вас оплату нельзя. В таком случае вы вправе запросить у правления устав и смету, где указано, на каком основании взнос включён. Если выяснится, что газопровод не является имуществом общего пользования, требование оплатить его содержание можно оспорить через общее собрание или в суде.

Законно, взносы выплачиваются не зависимо от фактического пользования своим участков

Ольга, приветствуем вас! Требование председателя вполне законно. Если вы являетесь членом СНТ, то обязаны платить членские и целевые взносы независимо от того, застроен участок или нет. Эти средства идут на содержание общего имущества – дорог, электросетей, охраны, бухгалтерии и т.д. Такое требование установлено законом № 217-ФЗ. Если вы не член СНТ, но участок находится в его границах, платить всё равно нужно (по договору за пользование инфраструктурой товарищества).

Ирина, здравствуйте! Если на балансе ТСН, кроме электрощитка, действительно ничего нет, то регулярные взносы могут быть обоснованы только в одном случае: если они идут на содержание даже этого минимального имущества и на текущее управление. Например, на оплату бухгалтера, ведение счетов, проверку электросети или обслуживание правления. Но отсутствие имущества на балансе ещё не значит, что его нет по факту. Электросети, дороги или водопровод могут использоваться товариществом, но числиться, например, за муниципалитетом или вовсе не иметь оформленных прав. При этом расходы на их содержание могут включаться в смету (если решение принято общим собранием). Также взносы могут предусматриваться уставом на другие нужды – допустим, на вывоз мусора, обслуживание территории или юридическое сопровождение. Всё это должно быть отражено в приходно-расходной смете и утверждено на общем собрании. Вы вправе запросить у правления смету, выписку из баланса и копии договоров. Если обоснования нет, а деньги собираются, такие действия можно оспорить. В этом случае стоит сначала направить официальный запрос, затем вынести вопрос на общее собрание, а при необходимости – обратиться в суд.

Елена, здравствуйте! Если СНТ подаёт иск в суд, оплату госпошлины производит сам истец – то есть СНТ как юридическое лицо. Это следует из ст. 88 ГПК РФ. Председатель не вправе требовать от члена товарищества заранее внести эту сумму, если только нет отдельного судебного решения или прямого обязательства, закреплённого в уставе и не противоречащего федеральному законодательству. Компенсация судебных расходов возможна только по решению суда, если СНТ выиграет дело и суд признает расходы обоснованными. Тогда уже проигравшая сторона может быть обязана возместить госпошлину и иные издержки. Иногда в уставах прописывают, что члены товарищества обязаны компенсировать судебные расходы, понесённые в интересах СНТ. Но даже такие положения не дают права требовать предоплату госпошлины. Они касаются возможной компенсации постфактум и только в случае, если такой порядок не противоречит закону и подтверждён судебным актом.

Татьяна, здравствуйте! Выйти из ЖСПК и перейти под муниципалитет – задача сложная, но возможная при определённых условиях. Если земли общего пользования (дороги, забор, скважина и т.д.) оформлены на кооператив или юрлицо, их нельзя просто так передать городу. Сначала нужно оформить межевание, объединить разрозненные участки и только потом официально предложить муниципалитету принять их в собственность. При этом администрация вправе отказать, если инфраструктура не соответствует требованиям или передача оформлена неправильно. Если у вас есть прямой договор с электросетями – это плюс, вы уже частично независимы от ЖСПК. Но пока вы пользуетесь дорогами, скважиной или другими объектами, созданными кооперативом, с вас вправе требовать плату за содержание – даже после выхода, как подтверждают суды. Вот что можете сделать в данном случае: Получить выписки из ЕГРН по ЗОП и выяснить, кто их владелец. Объединить участки ЗОП в один или оформить сервитут. Подать в администрацию коллективное обращение с просьбой принять инфраструктуру. Если откажут, обжаловать через суд, доказав публичное пользование. И еще – индивидуальные действия редко дают результат. Лучше объединитесь с соседями.

Здравствуйте, Татьяна! Годовой взнос в СНТ – это не плата за конкретные услуги, а участие в общих расходах товарищества, утверждённых на общем собрании. Сумма 12 000 рублей включается в смету заранее (обычно на период с мая по апрель) и оплачивается авансом. Это требуется, чтобы у правления были средства на текущие нужды: содержание дорог, охрану, освещение, бухучёт, юридическое сопровождение, вывоз мусора и т.д. Даже если вы не пользуетесь участком или услугами, обязанность по оплате взносов сохраняется, и это предусмотрено законом № 217‑ФЗ. Электроэнергия оплачивается отдельно по показаниям счётчика и к членскому взносу не относится. Если размер взноса вызывает вопросы, вы вправе запросить смету и протокол собрания. Эти документы должны быть в открытом доступе для всех членов СНТ.

Добрый день, Марина! Председателя правления выбирают только из числа членов СНТ

Председатель обязан быть владельцем земельного участка на территории СНТ и быть членом товарищества. Не говорите чего не знаете!

Благодарим за ваш комментарий, уже исправили.

Здравствуйте, Александр! Если вы заплатили взносы до того, как общее собрание приняло решение об их повышении, то доплачивать задним числом вы не обязаны. Повышение взносов действительно возможно, но только с момента принятия решения и в отношении будущих периодов. Как гласит статья 16 закона № 217‑ФЗ, размеры и порядок уплаты взносов устанавливаются общим собранием членов СНТ и закрепляются в протоколе. Но такое решение вступает в силу с момента его принятия, а не задним числом. То есть, если вы внесли 8000 рублей до повышения, требование доплатить ещё 2000 рублей за тот же период неправомерно. Если же речь идёт о взносах за будущий период, то новое решение уже будет применимо.

Добрый день, Андрей! Если вы действительно не состоите в СНТ и не пользуетесь ни одной из его дорог, ворот, освещения или других объектов, а все услуги (свет, вода и вывоз мусора) у вас оформлены напрямую, то требование платить членские взносы не имеет законных оснований. Однако если вы хотя бы проезжаете к своему участку по дороге, принадлежащей СНТ, это уже считается пользованием общей инфраструктурой. В этом случае товарищество вправе требовать компенсацию за её содержание, даже если вы не член. Такие споры часто рассматриваются судами, и при наличии доказательств фактического пользования суд, как правило, становится на сторону СНТ. Чтобы избежать претензий, рекомендуем письменно уведомить правление, что вы не состоите в товариществе, не пользуетесь его имуществом и все услуги оплачиваете самостоятельно. Но если в будущем будет доказано обратное, платить за общее имущество всё равно придётся.

Дмитрий, добрый день! Вы действительно можете выйти из СНТ, если участок находится у вас в собственности. После выхода вы перестаете быть членом товарищества и освобождаетесь от обязанности платить членские взносы, но сохраняете право пользоваться инфраструктурой. При этом продолжаете оплачивать конкретные услуги, такие как содержание дорог, электричество, вода, охрана (это регулируется статьей 5 закона № 217-ФЗ). Такие платежи взимаются с НЕ членов СНТ как компенсация за фактическое пользование общим имуществом. Выход оформляется письменно через заявление в правление. После этого с вас могут взимать только те расходы, которые связаны с реально предоставляемыми услугами.

Доброго времени суток..! Да Дмитрий вы можете выйти из снт и не являться членом товарищества если вы собственник участка вы будете просто индивидуал как называют не членов в снт, но платить вы будете ту же самую сумму за свой дачный участок который в границах снт , то что вы платили членский взнос при участии в товариществе называется проще обязательный платёж. Что члены снт платят членские взносы что индивидуальные садоводы землепользователи кто является собственником участка в границах снт платят одну и ту же сумму... Раньше по другим законам не члены снт могли не платить так называемые взносы членские но составляли договоры с снт где оговаривалась сумма за так называемую аренду дороги которую вы используете и включалась сумма за ее содержание и так же за пользование инфраструктурой которой вы пользуетесь ну и охрана если есть... Только по договору этому вы могли бы оплачивать то что включено было бы при составлении с снт.. А сейчас хоть член снт хоть не член снт одну и ту же сумму платите обязательного платежа... Единственное отличие, это за просрочку платежа вам как члену снт могут вменить процент ежедневный или ежемесячный указанный в уставе снт, а не члену снт так же при возмещении в судебном порядке могут только за просрочку проценты по ст 395 по курсу Центробанка ... И еще не член снт вы на собрании не сможете по некоторым пунктам голосовать как член снт...И более у вас ни каких льгот, преимуществ или отличий нет между членом снт и не членом снт...это все в законе фз/217.

Елена, добрый день! Если такие владельцы участков отказываются вступать в СНТ, но пользуются дорогами, водопроводом и другими объектами инфраструктуры, они всё равно обязаны компенсировать расходы на их содержание. Это установлено в статье 5 Федерального закона № 217‑ФЗ. То есть пользоваться имуществом общего пользования можно, но за счёт долевого участия в расходах. СНТ вправе направить такому собственнику расчёт затрат и предложить заключить договор. При отказе сумма компенсации может быть взыскана через суд. Даже если человек не передал СНТ свои контактные данные, его можно уведомить по адресу из выписки ЕГРН. Формально он считается извещенным, если письмо направлено по месту регистрации или адресу собственника, указанному в Росреестре. Еще один важный момент – компенсации от не вступивших в СНТ лиц за пользование инфраструктурой не признаются доходом товарищества. Они не облагаются налогами, если идут строго на покрытие расходов, связанных с содержанием дорог, водопровода, освещения, ЛЭП и прочего общего имущества. Это подтверждено налоговой практикой и статьей 251 Налогового кодекса. Что касается разведения костров и сжигания мусора, это уже нарушение противопожарных правил и санитарных норм. Здесь стоит фиксировать нарушения на фото или видео и при необходимости обращаться в МЧС или Роспотребнадзор. Даже вне членства в СНТ человек обязан соблюдать законодательство и уважать общее имущество.

Здравствуйте, Виктор. Даже после выхода из СНТ собственник земельного участка продолжает нести обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества, если фактически пользуется его результатами (дорогами, проездом, подъездами). Это не зависит от того, оформлено ли ваше членство или нет. Судебная практика по таким делам складывается в пользу СНТ. Если участок находится на территории товарищества, а общее имущество используется (пусть даже опосредованно), оплата считается обоснованной. Не имеет значения, пользуетесь ли вы централизованной водой, охраной или другим сервисом. Достаточно того, что вы проезжаете по общим дорогам или ваш участок остается в границах инфраструктуры СНТ. Отдельный вопрос – за что именно с вас требуют деньги. Вы вправе запросить у правления СНТ сметы, протоколы собраний, акты выполненных работ – все документы, подтверждающие, куда именно шли средства. Если взносы начислялись формально, без содержания общего имущества, можно попытаться оспорить их в суде. Но полностью освободиться от участия в расходах не получится, пока вы являетесь собственником участка в пределах СНТ. Ваши аргументы понятны, и, возможно, сумма иска действительно не соответствует фактическим затратам. В этом случае имеет смысл добиваться перерасчёта, но не рассчитывать на полное освобождение от всех взносов.

Рарина, здравствуйте! Добрый день. От членства в СНТ вы вправе отказаться, для этого достаточно заявления – и с момента его регистрации вы больше не состоите в товариществе. Однако прекращение членства не освобождает собственника земли от участия в общих расходах. Федеральный закон № 217-ФЗ закрепляет обязанность всех владельцев участков (членов СНТ и не членов) участвовать в содержании общего имущества: дорог, охраны, освещения, водопровода. Причём неважно, пользуетесь ли вы этими объектами ежедневно. Само наличие права проезда и доступа к инфраструктуре уже означает обязанность оплачивать свою долю затрат. То, что у СНТ сохранился устав старого образца или нет расчётного счёта, не меняет сути. Суды в 2023-2025 годах регулярно удовлетворяют иски товариществ к собственникам участков и взыскивают средства на содержание общего имущества. При этом перекрыть дорогу к вашему участку СНТ не имеет права, но взыскивать расходы через суд – их законное право. Итак, выйти из членов СНТ вы можете без проблем, но обязательства по финансированию общего имущества сохраняются. Формально это уже не «членские взносы», а платежи собственника за эксплуатацию инфраструктуры, которая обеспечивает доступ и функционирование всего массива.

Николай, здравствуйте! В вашей ситуации многое зависит не от договоров с ресурсниками, а от статуса земельного участка. Если он находится в границах СНТ, то вместе с правом собственности вы получили долю в общем имуществе – это дороги, проезды, въездная группа, охрана, освещение, дренаж и т. д. По закону № 217-ФЗ оплачивать содержание этой инфраструктуры обязаны все собственники, независимо от того, состоят они в СНТ или нет. Ваши договоры с электросетями, газовой службой, водоканалом и оператором ТКО закрывают только потреблённые коммунальные услуги. Но они никак не покрывают расходы на общее имущество товарищества. Поэтому полностью «избавиться» от платежей в СНТ не получится: если вы член, это будут членские взносы; если выйдете – платить всё равно придётся, но уже как собственнику участка на условиях, которые установят общим собранием или суд.

Ирина, здравствуйте! Если вы вышли из СНТ официально и ваши права на участок подтверждены индивидуальным образом (например, оформлен прямой договор с ресурсоснабжающими организациями, участок стоит на кадастровом учете, вы уведомили СНТ письменно о выходе), то оплачивать членские взносы, в том числе на зарплату председателю, вы не обязаны. Однако все равно должны оплачивать расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией общего имущества СНТ (дорог, электро- и водоснабжения общего пользования и т.п.), если пользуетесь этими благами. Такие расходы взыскиваются не как членские, а как обязательные платежи за фактическое пользование инфраструктурой (по статье 8.8-1 Федерального закона №217-ФЗ).

Анна, добрый день! Если участок находится в границах СНТ, закон (ФЗ-217) обязывает вас участвовать в расходах на общее имущество (дороги, сети, охрану), даже если вы не член товарищества и не пользуетесь электричеством. Полностью избежать этих платежей можно только в одном случае – если участок будет выведен за пределы территории СНТ. А это длительная процедура с согласованием в муниципалитете и изменением кадастровых границ. В вашей ситуации главное – доказать, что суммы, которые вам предъявляют, незаконны или рассчитаны с нарушениями. Для этого письменно запросите у правления сметы, протоколы собраний и решения, на основании которых установлены взносы. СНТ обязано предоставить эти документы, отказ – это повод идти в суд или прокуратуру. Если протоколы подделаны, суммы завышены, а решения принимались с нарушением процедуры, эти взносы можно оспорить в суде. Важны также записи собраний, копии уведомлений, показания свидетелей. Отключение электричества председателем без судебного решения незаконно. Этот факт можно обжаловать отдельно, потребовав восстановить подачу энергии и компенсировать ущерб. Параллельно можно пожаловаться в прокуратуру и налоговую на непредоставление информации, фальсификацию протоколов и нецелевое использование средств. Если председатель подаст в суд о взыскании взносов, вы вправе подать встречный иск – потребовать документы, признать недействительными решения собраний, взыскать убытки, (например, за сорванное межевание). Полностью уйти от участия в жизни СНТ без изменения границ участка в кадастре не получится. Но вы можете защитить себя от незаконных начислений, вернуть то, что взяли без основания, и заставить правление работать в рамках закона. В таких конфликтах лучше с самого начала работать с юристом, чтобы правильно собрать доказательства и выстроить позицию.

Петр, здравствуйте! Выйти из СНТ как из объединения собственников можно. Для этого подается письменное заявление в правление, и с момента его регистрации вы перестаете быть членом товарищества. Но по ФЗ-217 это не освобождает от участия в расходах на общее имущество, если участок остается в границах территории СНТ. Даже после выхода вы обязаны компенсировать затраты на дороги, водоснабжение, охрану, обслуживание электросетей, а иногда и на содержание персонала, если он обеспечивает работу общего имущества. Эти платежи могут называться иначе: не «членские взносы», а «плата за пользование инфраструктурой» или «компенсация расходов», но по сути их размер утверждается общим собранием и обычно равен взносам членов. Полностью избежать таких платежей можно только в одном случае – если участок будет выведен из границ СНТ в кадастре, что требует согласия товарищества и муниципалитета. Пока участок в границах, расходы на общее имущество придется делить с остальными.

Ирина, благодарим за доверие! К сожалению, на федеральном уровне закон не освобождает инвалидов 1 группы или пенсионеров от уплаты членских и целевых взносов в СНТ. Такие взносы являются обязанностью всех членов товарищества, и это напрямую прописано в законе №217-ФЗ, никаких исключений по категориям граждан он не делает. И все же, СНТ как организация может самостоятельно принять решение о предоставлении льгот. Это делается на общем собрании членов товарищества. Вы вправе выйти с инициативой: подать письменное заявление в правление, чтобы этот вопрос рассмотрели на ближайшем собрании. Также вы можете попросить правление выдать вам копию устава и смету, вы имеете на это полное право. Это поможет понять, как формируются взносы и есть ли какие-либо исключения.

Олеся, добрый день! Отвечаем поочередно на ваши вопросы. 1. Когда СНТ может подать в суд? Сделать это они могут хоть на следующий день после просрочки, то есть со 2 июля. Но чаще сначала пытаются решить вопрос мирно: пишут претензии или напоминают в чатах. А вот если дело действительно дойдет до суда, то в течение трех лет с момента, когда взнос должен был быть оплачен, СНТ сохраняет право подать иск. Так что времени у них достаточно, но поторопиться они тоже могут. 2. Кто отвечает за оплату, если участок оформлен на ребенка? Собственник – несовершеннолетний, но платить должны его законные представители, то есть родители или опекуны. Если сейчас вы – единственный официальный представитель ребенка, то именно вы несете ответственность. Когда установят отцовство, теоретически вы сможете разделить затраты, но СНТ взыскивает долг именно с представителя, а не с будущего второго родителя. 3. Нужно ли платить за юриста СНТ? Если СНТ подаст иск и выиграет, то расходы на юриста могут быть взысканы с ответчика, но только если они обоснованы и подтверждены документами. Суд сам решит, насколько они разумны. Если речь идет о крупных суммах, можно будет это оспаривать. Но полностью исключать такую возможность нельзя.

Здравствуйте, Виктория! Поясним ситуацию по вашим вопросам. 1. Обязаны ли вы платить, если не состоите в СНТ и ничего там не делается? Да, по закону вы обязаны участвовать в расходах на общее имущество, даже если не вступали в СНТ. Это предусмотрено ст. 8.8 закона № 217-ФЗ. Если вы пользуетесь дорогами, электросетями или другими общими коммуникациями, то должны оплачивать их содержание. Другое дело, что СНТ обязано обосновывать свои расходы. Если вы считаете, что деньги берут «за воздух» и реально работы не проводятся, можно оспорить начисления. Для этого следует обратиться в суд с доказательствами (это могут быть фото, переписки, отсутствие сметы и отчетов). 2. Как вернуть деньги, которые списали приставы? Первым делом нужно узнать, на каком основании они действовали. Зайдите на сайт ФССП (fssp.gov.ru) и проверьте, какой суд вынес решение и по какому делу. Если это судебный приказ, а вы о нем не знали, можно подать заявление об его отмене в мировой суд, который его вынес. Срок – 10 дней с момента, как вы узнали. После отмены приказа вы вправе обратиться к приставам с заявлением о возврате списанных средств. Также рекомендуем запросить в СНТ копии расчетов и решений, на основании которых был выставлен долг. Это поможет разобраться, обоснованы ли были начисления.

Кристина, добрый день! Да, вы имеете полное право сначала оплатить только членский взнос за сезон, если он утвержден в смете СНТ и подлежит обязательной оплате. Все дополнительные траты (например, целевые взносы) должны быть обоснованы, утверждены общим собранием и включены в приходно-расходную смету. Без этого требовать с вас их оплату неправомерно. Вы имеете право попросить у правления копию протокола общего собрания с утверждением конкретных сумм и сроков платежей. И только после этого можно говорить о законности дополнительных затрат.

пожаловаться в прокуратуру

Добрый день, Яна! Если председатель СНТ требует оплату взносов и электричества только наличными, без расчетного счета и отчетных документов, это прямое нарушение законодательства. По закону № 217-ФЗ у товарищества должен быть официально зарегистрированный расчетный счет, а все членские и целевые платежи – проходить через него с выдачей подтверждающих документов. Вы, как член СНТ, имеете полное право потребовать реквизиты для безналичной оплаты, запросить отчет о расходовании средств и копии финансовых документов, а также обратиться в налоговую или прокуратуру, если председатель отказывается обеспечивать прозрачность расчетов. Если проблему не удается решить индивидуально, стоит обсудить ее на общем собрании. И возможно, поднять вопрос о смене руководства. И самое главное – не передавайте деньги без подтверждающих документов. В случае конфликта такие платежи невозможно будет подтвердить юридически.

Яна, благодарим за доверие и вопрос, здравствуйте! Председатель СНТ в вашей ситуации нарушает требования законодательства. По Федеральному закону № 217-ФЗ, все членские и целевые взносы должны перечисляться на расчетный счет товарищества. Прием наличных возможен только при наличии кассы, с обязательным оформлением приходных ордеров и ведением документации. Вы вправе потребовать от правления реквизиты для безналичной оплаты, утвержденную приходно-расходную смету и отчет о ее исполнении. А также – подтверждение расходов соответствующими документами. Если председатель игнорирует требования, логично направить жалобы в налоговую инспекцию (по фактам нарушения порядка расчетов). Коллективное обращение от нескольких членов СНТ будет иметь больший вес.

заявление о выходе из товарищей СНТ

Добрый день, Павел! Вы можете выйти из состава членов СНТ, если не пользуетесь его инфраструктурой, но полностью освободиться от всех обязательств не получится. Согласно закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» вы вправе выйти из СНТ, подав письменное заявление в правление. После выхода вы перестаете быть членом товарищества и не обязаны платить членские взносы, участвовать в собраниях и подчиняться внутренним решениям. Однако даже вне членства, если вы пользуетесь какими-либо объектами общего пользования (дорогами внутри СНТ, электросетями СНТ, водопроводом, охраной и т. д.), вы обязаны компенсировать расходы на их содержание – в размере фактических затрат, на основании статьи 5 закона. В вашем случае, если действительно ни один элемент инфраструктуры СНТ вами не используется, вы можете подтвердить это документально (например, актом об отсутствии подключения к сетям СНТ), и тогда отчислений быть не должно. Сложности могут возникнуть, если СНТ считает, что вы все же используете хотя бы часть инфраструктуры (например, проезд к участку через их дороги). В этом случае они могут требовать оплату – не как членские взносы, а как компенсацию расходов. Если таких фактов нет, СНТ не имеет права навязывать плату.

пусть подерутся - кто выиграет, тому и заплатите

Розалия, здравствуйте! Если ваш участок по кадастровым документам официально находится на территории СНТ «Вишневый сад», именно этому товариществу вы обязаны платить взносы и иные платежи, независимо от того, где вы фактически живете или от кого получаете услуги. Решающее значение имеет вхождение участка в границы земель СНТ, зафиксированное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а не фактическое расположение или инфраструктурные связи. Только то СНТ, на чьей земле официально находится ваш участок, имеет право взыскивать с вас как членские взносы (если вы состоите в СНТ), так и компенсационные платежи (если вы не член, но пользуетесь инфраструктурой). Если председатель другого СНТ настаивает на оплате, он обязан предоставить юридические основания: документы о передаче земли, объединении СНТ, изменении границ и так далее. Без этого его требования не имеют законной силы. Чтобы избежать конфликтов, проверьте выписку из ЕГРН на свой участок: там указано, к какому образованию относится земельный участок. На практике встречаются случаи, когда одно СНТ «фактически заняло» дорогу или обслуживает соседние участки – это не дает ему права на взимание взносов без законного основания.

обязаны платить

Дмитрий, приветствуем вас, спасибо за вопрос! Да, вы обязаны платить членские взносы или их эквивалент (платеж за пользование инфраструктурой СНТ), даже если фактически не пользуетесь участком и никогда на нем не были. Закон № 217-ФЗ прямо устанавливает: все собственники земельных участков в границах СНТ несут расходы на содержание инфраструктуры – независимо от членства и фактического использования участка. Если вы являетесь членом СНТ, обязанность по уплате членских взносов возникает автоматически. Если нет – вы все равно обязаны компенсировать расходы СНТ на содержание дорог, линий электропередачи, охрану, вывоз мусора и т. д. – это так называемые платежи за пользование инфраструктурой общего назначения. Размер таких платежей устанавливается общим собранием и не может быть выше, чем для членов. Избежать этих взносов можно только в одном случае – если вы официально выйдете из СНТ (через письменное заявление в правление) и сможете доказать, что не пользуетесь никакими объектами общего пользования. На практике сделать это крайне сложно, так как даже сам факт расположения участка внутри границ СНТ уже предполагает доступ через их дороги.

Петр, приветствуем вас! Чтобы выйти из СНТ, подайте письменное заявление в правление. С этого момента вы перестаете быть членом товарищества, но остаетесь собственником земли. Это значит, что пользоваться общим имуществом (в том числе водопроводом) вы можете только по договору, и платить за фактическое подключение. Если вы не планируете пользоваться водой, укажите это письменно, чтобы избежать начислений. Обязательно зафиксируйте отсутствие подключения актом или опломбировкой крана, это поможет избежать споров.

Здравствуйте, Татьяна! Если участок находится в границах садоводческого товарищества и оформлен в собственность, то автоматически возникают обязанности члена товарищества, даже если формального вступления не было. Это подтверждено судебной практикой. Раз участок находится на территории СТ, пользоваться инфраструктурой (дорогами, охраной, вывозом мусора и т.п.) вы можете, а значит, и оплачивать содержание обязаны. Лучше запросить у председателя копии смет и решений общего собрания, где утверждены взносы. Так вы увидите, за что именно требуют оплату. Обычно можно договориться о погашении долга без суда. Выйти из товарищества тоже возможно, но это не освободит от обязательств по оплате, если вы продолжаете использовать дороги и прочее общее имущество. Лучше урегулировать вопрос мирно – это дешевле и быстрее.

Добрый день! Вы, наверно, не поняли вопрос. Долг у юр.лица -СНТ, присужденный арбитражным судом от иска компании по вывозу ТКО. В членские взносы входила статья вывоза ТКО, мы платили, но правление оплачивала вывоз "черным" налом , не официально, т.к. договор не вывоз мусора не заключало. Дело в суде проиграно, надо платить . Получается, что члены СНТ должны платить повторно. Но статья расходов ведь не вывоз ТКО, а погашение исполнительного листа. Вопрос: погашение этого долга из каких взносов - членских или целевых?

Татьяна, добрый день! Если СНТ проиграло суд по долгу за вывоз мусора и теперь обязано выплатить деньги, то погашать такой долг из членских взносов неправомерно. Эти взносы предназначены для текущих расходов (ст. 14 закона № 217-ФЗ), а не для штрафов или исполнения судебных решений. Чтобы оплатить долг, нужно провести общее собрание и утвердить целевой взнос – именно под эту конкретную задачу. Вы имеете право потребовать отчет от правления: кто принял решение платить "вчерную", почему не был заключен договор и куда ушли уже собранные деньги.

Светлана, добрый день! Общим имуществом в СНТ по закону считается все, что создано или приобретено на деньги членов товарищества и предназначено для совместного пользования. Это могут быть: электросети и трансформатор, водопровод (если он общий), дороги, охрана, ворота, освещение улиц, объекты благоустройства, участки под проездами, хозяйственные постройки и офис правления. Даже если конкретно вы этими объектами не пользуетесь, они могут числиться как общие по документам СНТ, и расходы на их содержание включаются в членские или целевые взносы. Если вы собственник участка, провели электричество и воду за свой счет, а дорога не обслуживается, то оснований для регулярных членских взносов может и не быть, особенно если вы не вступали в СНТ или вышли из него. В этом случае вы вправе платить только за фактические услуги. Например, если подключены к общим коммуникациям или участвуете в целевом сборе по договору. Мы рекомендуем запросить в правлении СНТ приходно-расходную смету и уточнить, какие именно объекты входят в общее имущество. Если ни один пункт вам не подходит, а навязываются абстрактные платежи – это может быть незаконным, и их можно оспорить, опираясь на положения ФЗ-217 и отсутствие договорных обязательств.

Наталья, добрый день! Если вы не являетесь членами СНТ, то требовать с вас членские взносы неправомерно. Такие платежи обязательны только для вступивших в товарищество. СНТ обязано доказать, что ваш отец был членом товарищества, а вы унаследовали не только участок, но и его членство. Автоматически оно не передается – только по личному заявлению. Кроме того, взносы должны быть обоснованы: без сметы, расчетов и подтвержденных расходов это не так. Если вы не пользовались дорогами, водой и воротами, а доступ к инфраструктуре был ограничен, это также может быть аргументом против взыскания. Суд оценивает факты, но при такой позиции у вас есть шансы отбиться.

Вера, добрый день! Отвечаем на ваш вопрос: да, такая сумма может быть законной. Размер взносов в СНТ устанавливается не по единому стандарту, а решается на общем собрании членов товарищества. Если тариф в 900 рублей за сотку утвержден протоколом собрания и обоснован в приходно-расходной смете, то он считается правомерным. То, что в других СНТ платят меньше, не играет роли – у каждого товарищества свои расходы и решения.

Людмила, добрый день! Да, СНТ остается законным, даже если его границы официально не установлены. Регистрация в налоговой (то есть наличие записи в ЕГРЮЛ) – это и есть главное подтверждение его существования как юридического лица. То, что границы не оформлены – не редкость, особенно у старых товариществ. Это не отменяет обязанностей членов СНТ, в том числе по уплате взносов. Закон не ставит эту обязанность в зависимость от межевания. Если вы владеете участком в пределах СНТ и вступили в него, вы обязаны участвовать в его финансировании. А именно – платить членские и целевые взносы, если они утверждены решением общего собрания. Документы 2017-2018 годов, в которых говорится об отсутствии границ, не лишают СНТ правового статуса. Они лишь указывают, что товариществу стоит пройти процедуру уточнения границ. Но это задача правления, а не повод для отказа от обязательств. Так что и взносы платить нужно, и статус СНТ в этом случае остается полностью легитимным.

Добрый день, Валерия! Здравствуйте. В вашей ситуации есть возможность законно снизить сумму долга, особенно пени. Во-первых, вы можете обратиться в суд с ходатайством о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ. Суд вправе признать пени несоразмерными последствиям нарушения, особенно если учтет ваше пенсионное положение, частичную оплату и отсутствие фактических работ со стороны СНТ. Во-вторых, имеет смысл собрать документы, подтверждающие оплату взносов за последний год и частичные переводы ранее. Это покажет, что вы не уклонялись от обязанностей. Также желательно приложить справку о размере пенсии и, если есть, переписку с правлением – например, с просьбой предоставить отчеты или обоснование расходов. Кроме того, проверьте, как именно начислялись суммы. Взносы должны соответствовать смете, утвержденной общим собранием. Если расчеты не подтверждены, это может стать основанием для уменьшения задолженности. Наконец, до суда можно попробовать направить в СНТ письменное обращение с просьбой о реструктуризации долга или отказе от пени. Даже если дело передано в суд, шансы на смягчение требований есть.

и землю отдайте врагам и бегите, бегите без оглядки

А вы заявление о принятии вас в СНТ писали?Каким образом лично вы стали членом СНТ?

Михаил, здравствуйте! Вариант ваших действий следующий. Если вы по-прежнему остаетесь собственником участка и дома по данным Росреестра, то все права на имущество сохраняются за вами, даже если передавались ключи или членская книжка. Членство в СНТ можно восстановить, подав заявление в правление. Если же имущество уже переоформлено на другого человека без вашего согласия и законных оснований, стоит запросить выписку из ЕГРН. И, при необходимости, обратиться в суд для защиты своих прав.

Добрый день, Лариса, спасибо за доверие! Здравствуйте. Вы как собственники имеете полное право знать, на что идут взносы и насколько обосновано их повышение. При 180 участках и взносе 2000 рублей в месяц бюджет ДНП составляет 360 000 рублей ежемесячно или более 4 млн рублей в год. Это немалые деньги, особенно если основные работы уже выполнены. На собрании можно корректно и по существу сформулировать вопрос: «Просим представить развернутую смету расходов с пояснениями по каждой статье – охране, зарплате, ТБО, дорогам и прочему. Также предлагаем утвердить регламент предоставления отчетности хотя бы раз в квартал в открытом и понятном виде». Обязанность правления – действовать в интересах всех членов ДНП. Если отчетность остается формальной и непонятной, вы вправе направить коллективное обращение с требованием разъяснений. При необходимости – подключить ревизионную комиссию или вынести вопрос на голосование.

надо прекращать эти поборы, они основаны на присвоении наших денег без всяких отчетов дальше-больше..

Здравствуйте. Вы подняли серьезную тему, с которой, к сожалению, сталкиваются многие собственники – особенно в старых СНТ, где правление начинает вести себя как хозяин территории, забывая о законе. Если вы не вступали в СНТ и не писали заявление о членстве, то вы не член СНТ. А значит, членские взносы платить не обязаны, это строго по закону. Максимум, что с вас могут требовать – это компенсацию расходов за общее имущество, но только если вы им реально пользуетесь (дорогами, сетями и т.д.) и только по договору. Если услуг нет, доступа нет, свет и воду вы сделали сами и оплачиваете напрямую в город – платить не за что. Отключение коммуникаций, перекрытие подъезда и попытки выжить с участка – это уже не про садоводство, а может квалифицироваться как самоуправство или даже создание препятствий в пользовании собственностью. Вы имеете полное право обратиться в прокуратуру и полицию с жалобой на действия председателя, подготовить иск в суд о восстановлении доступа, и главное – не платить, пока не будет ясных, законных оснований. Что касается статуса участка: важно, чтобы у вас были документы о праве собственности и было указано назначение земли. Если участок оформлен, то СНТ не может вас выжить, кем бы вы им ни казались.

членские взносы платят все собственники земельных участков и члены и не члены...Ведь помимо инфраструктуру есть оплата труда (охрана), уборка территории, налоги и пр.

хоть одна умная голова заработала.. надо прекращать поборы, объединяться и писать во все инстанции, в суды-да коррумпированное государство узаконило лазейку для "своих" под видом общественных собраний, только привлекать за незаконное присвоение каждой копейки, чтобы они в поту просыпались и срались от страха.

Ольга, здравствуйте, спасибо за доверие! Ситуация содержит сразу несколько нарушений. Вступление в ТСН возможно только добровольно – на основании вашего письменного заявления. Без него вас не имеют права ни включать в товарищество, ни требовать оплату взносов. Принудительное включение незаконно. Кроме того, если плиты для дороги были приобретены и уложены вами, а затем использованы без вашего согласия при перепланировке поля, это может расцениваться как самоуправство или присвоение чужого имущества. Такие действия могут быть оспорены в судебном порядке. Вам следует письменно уведомить ТСН, что вы не являетесь его членом и не обязаны платить взносы. Также стоит собрать доказательства ваших вложений в дорогу – чеки, фотографии, свидетельства. При необходимости вы можете обратиться в суд с иском о защите прав и возмещении убытков.

Ксения, добрый день! Ситуация, которую вы описываете, к сожалению, распространена в российских СНТ. Но здесь закон однозначно на вашей стороне. Согласно федеральному закону №217-ФЗ, вы абсолютно правы: оплачивать взносы, будь то целевые или коммунальные, можно и нужно через расчетный счет товарищества. Председатель не имеет законного права требовать оплаты наличными, тем более без кассового аппарата и официального оформления приходных документов. Что касается завышенных тарифов, особенно по вывозу мусора и расчету целевых взносов «с запасом на неплательщиков» – это прямое нарушение финансовой дисциплины и требований прозрачности. Любые тарифы должны утверждаться общим собранием членов СНТ на основании конкретных договоров и расчетов. Реально работающий способ защиты ваших интересов в таком случае – оплачивать строго на расчетный счет СНТ и обязательно сохранять платежные документы. А еще вы вправе запросить у правления официальные документы, которые подтверждают обоснованность установленных платежей. Если правление отказывается или игнорирует ваши запросы, не лишним будет обращение в прокуратуру или государственную жилищную инспекцию. Кстати, вы можете сами инициировать общее собрание и поставить вопрос о прозрачности финансовых операций, смене председателя или проведении независимого аудита. Самое главное – фиксировать нарушения и действовать последовательно и публично. Закон на вашей стороне.

это повсеместно и организованная преступность централизованно управляется!

Светлана, здравствуйте! Да, в рамках российского законодательства вы обязаны платить взносы в СНТ, даже если никогда не пользовались садовым участком и не знали о его существовании. Это связано с тем, что обязанность по уплате взносов возлагается на собственника земельного участка независимо от того, пользуется он им или нет.

Это чепуха. Статья посредственная. Исходя из положений ФЗ № 217 взимание платы обусловлено не членством в СНТ, а наличием права собственности на земельный участок.

Добрый день, Михаил, вы правы, действительно, сейчас взимание платы за услуги СНТ обусловлено не членством, а наличием права собственности на земельный участок в границах СНТ. Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...», взимание платы в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) действительно связано с правом собственности на земельный участок, а не с фактом членства в товариществе. Собственники земельных участков в СНТ, независимо от их членства, обязаны участвовать в финансировании общего имущества и инфраструктуры, которые используются для обеспечения нужд всех собственников участков. Это включает в себя расходы на содержание дорог, водопровода, электрических сетей и других объектов общего пользования.

Добрый день, Радмила, если у вас прямые договоры на свет, воду и мусор с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, то СНТ не имеет права взимать пени и потери за свет. Рекомендуем проверить свой договор с СНТ, а также обратиться в соответствующие ресурсоснабжающие организации, чтобы уточнить условия ваших договоров и права СНТ в вашем конкретном случае. Если вы не уверены в своих правах – обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах.

......если сети принадлежат СНТ, то за потери платить придется

....если сети принадлежат СНТ, то за потери платить придется

Добрый день, Раиса, действительно, платить взносы, когда за них нет очевидной отдачи, очень неприятно. В случае нарушения прав потребителей, например, если вам навязывают услуги, которые не оказываются, вы можете обратиться в Роспотребнадзор. Проконсультируйтесь с юристом. Узнайте, какие последствия вас ждут после выхода из СНТ, как это сделать правильно, и какие документы необходимо оформить.

Добрый день, Юлия! Согласно части 3 статьи 5 ФЗ № 217, НЕ члены ТСН обязаны платить за пользование объектами общего пользования ТСН, если они ими фактически пользуются. Не платить за услуги ТСН можно, если вы не пользуетесь услугами ТСН. Например, если ТСН предоставляет центральное водоснабжение, а вы получаете воду из собственной скважины, то вы не обязаны платить за водоснабжение. Если ТСН не обеспечивает вывоз мусора, освещение, охрану, то платить за эти услуги вы не обязаны и т. д. Рекомендуем документировать свои действия. Сохраняйте все письма, запросы, ответы и другие документы, которые подтверждают ваши претензии. Неплатеж – это крайняя мера. В первую очередь, старайтесь решить проблему мирным путем, через переговоры с правлением ТСН.

Добрый день, ситуация запутанная. Как это решается по закону: попросите правление СНТ предоставить вам копию протокола собрания, на котором было принято решение о целевом взносе. Консультация юриста по земельному праву поможет разобраться в нюансах законодательства о СНТ и уставе вашего СНТ. Если вы не согласны с решением председателя, соберите общее собрание членов СНТ и обсудите ситуацию. Вы можете проголосовать за изменение срока сдачи взносов или за отмену пени. В крайнем случае, если все мирные способы не дали результата, вы можете обратиться в суд. По второму вопросу: председатель СНТ обязан предоставлять отчет о финансовой деятельности на ежегодном собрании. Закон о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ) четко регулирует эту обязанность.

Добрый день, Галина, в СНТ жители платят членские взносы, которые необходимы для поддержания и содержания общих участков, выполнения работ по благоустройству и содержанию инфраструктуры СНТ. Отказ от членства не освобождает от обязанности уплаты членских взносов до момента оформления выхода из СНТ.

Знаю на примере одного участка. Он находится на самом краю и не входит в генплан СНТ. В итоге участок вроде бы не входит в СНТ. Честно сам не знаю как так получилось, но такое бывает.

ст. 5 Закона № 217-ФЗ обязывает всех - и членов и не членов СНТ платить членские взносы, а также оплачивать работы и услуги, оказываемые товариществом. Что касается отчетов. Расход и сбор членских взносов контролирует ревизионная комиссия. По результатам ее проверки и должен отчитываться председатель. Если он этого не делает - варианта два. 1. Войти в состав ревизионной комиссии (на общем собрании СНТ вы вправе выдвинуть свою кандидатуру). 2. В письменном виде инициативная группа участников СНТ (и членов, и не членов) обращается к председателю с требованием провести собрание и отчитаться о финансах. В любом случае, делайте все письменно и с обязательной регистрацией ваших писем и заявлений (входящий номер и дата). Все остальное не имеет юридической силы.

Если участок вами продан, все финансовые заботы ложатся на плечи нового собственника.

Здравствуйте. Тут палка о двух концах. С одной стороны, вступать в садоводческое товарищество собственнику участка не обязательно. Но это не освобождает его от уплаты взносов на содержание общего имущества садоводства. С другой стороны, согласно законодательства РФ, взыскать такие взносы можно за последние три года, с момента их просрочки и только через суд. С третьей стороны, если вы там собираетесь жить, то и начинать с ссоры как-то некомильфо. Но и если не обозначить свою позицию, то могут на шею сесть. Вероятно, здесь главный вопрос в том, кто убирал сорняки на участке. Если сорняки убирались за счет СНТ, то можно попробовать договориться о некоей символической сумме за работы (пусть это будут те же взносы за 3 года). Если убирали вы, то можно попробовать договориться "скостить" 1-2 платежа - до этого ведь никто плату не требовал... Не факт, но возможно, председателю неинтересно будет бегать по судам. Но, как итог, если дойдет до суда, то за 3 года взносы отсудят, плюс, судебный сбор. Такие варианты - вам выбирать, как договариваться.

Здравствуйте. Закон обратной силы не имеет. Даже если вы прямо сейчас выйдете из СНТ, то предыдущие платежи все равно придется погасить. Теоретически, можно попробовать продать участок и надеяться, что СНТ не подаст в суд на взыскание долга, но в такой цепочке слишком много "если", чтобы её рассматривать всерьёз.

Здравствуйте. Тут сразу две "закавыки". Промолчу о том, что законы могут меняться, время от времени... Но обращу внимание на то, что у каждого товарищества есть свой устав, где можно прописать все, что угодно, лишь бы это было не в разрез с конституцией. Поэтому, обычно бывает так, как постановит собрание. Поэтому, настоятельно рекомендуется на них присутствовать, чтобы не через третьи руки быть в курсе, что происходит. У вас постановили платить поровну - так и происходит. Где-то постановили платить пропорционально - тоже имеют право.

Здравствуйте. Речь идет о Федеральном законе №217-ФЗ, согласно которому землепользователь, который имеет право собственности на земельный участок может выйти из СНТ по собственному желанию, написав соответствующее заявление. Но стоит ли это делать, каждый должен решать самостоятельно, ведь а) внутренние порядки в каждом СНТ свои; б) чтобы пользоваться инженерными коммуникациями СНТ все равно придется договариваться, и условия могут быть хуже, чем для участников товарищества.

Т.е. имея независимое подключение к электросетям и собственную скважину хуже не будет уйдя из СНТ?

С выходом из садоводческого товарищества обязанность уплачивать членские и целевые взносы прекращается. Но их заменяет плата за содержание общего имущества, и суммарный ежегодный размер этой платы равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.