Что нужно знать о категориях и видах разрешённого использования земель

  Оценок 0
15 августа 2020
358
Время чтения 3 минут
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
Что нужно знать о категориях и видах разрешённого использования земель
Что нужно знать о категориях и видах разрешённого использования земель
Что нужно знать о категориях и видах разрешённого использования земель
Что нужно знать о категориях и видах разрешённого использования земель
Содержание
Заказывайте земельные участки в любом районе Подмосковья
Оставить заявку
Сколько компаний получат Вашу заявку
Например 1 500 000р.
Планируемый период начала работ
Показать дополнительные поля

При покупке земельного участка, надо учитывать, что не всегда можно делать на нём всё, что захочется. Например, если на одной земле можно построить жилой дом, то в другом случае закон разрешает только хозяйственные постройки. То есть, землю закон делит по категориям, согласно которым разрешено определённое использование участка. Разбираемся, какие в законодательстве РФ вообще существуют категории земель, какие из них есть возможность получить в пользование, что и когда на них можно строить.

Самое простое деление земель
Самое простое деление земель
Источник chebo.pro

Существующие категории земель

Земельный фонд РФ – это, по сути, вся территория страны, которая согласно седьмой статье Земельного кодекса РФ делится на определённые категории, различающиеся правовой формой и тем, как они могут быть использованы.

Если рассматривать целевое и предполагаемое назначение, то Земельный фонд РФ делится на такие земли:

  • Сельскохозяйственного назначения. К говорящему названию можно только добавить, что такая земля находится за пределами какого-либо населённого пункта.
  • Территория населённых пунктов. От любых других земель отделены границами (обычно условными, но прописанными в планах), которые могут со временем меняться. Назначение такой земли – вмещать жилые постройки и инфраструктуру.
Категории земель - таблица
Категории земель - таблица
Источник tua.ru
  • Промышленные, или территории специального назначения. Чтобы построить завод, фабрику или организовать прочую промышленность, построить объект оборонного комплекса и т.п., надо землю перевести в категорию промышленной. Кроме того, она должна располагаться вне населённых пунктов.
  • Особо охраняемые территории и объекты. К таким землям относятся заповедники, или любые другие участки, которые требуется сохранить в неизменном виде по причине культурной, оздоровительной, научной, природоохранной или исторической ценности.
  • Лесной фонд. Это могут быть не только леса, но также и территории, которые отведены для их расширения или восстановления.
  • Водный фонд. Сюда относятся не только реки, озёра и моря, но и вся инфраструктура, которая как-либо к ним относится – гидротехнические и прочие сооружения.
  • Запас. По сути, это любые неиспользуемые территории, собственником которых является государство или муниципалитет.

Законно построить жилой или садовый дом можно только на территории земель из первых двух категорий. Для развития населённых пунктов это участки ИЖС (индивидуальное жилое строительство), а с сельскохозяйственным уклоном – СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество).

Дом можно строить не на всякой земле
Дом можно строить не на всякой земле
Источник stopdacha.ru

Коротко о главном

Не на всяком купленном участке земли можно делать всё, что захочется, например, выстроить дом для круглогодичного проживания. Чтобы не ошибиться в выборе земли, надо понимать, на какие категории она делится согласно Земельному фонду РФ (всего их 7).

Для загородного дома подойдёт только земля ИЖС, а если планируете небольшой дачный домик, то можно и приобрести более дешёвую землю СНТ.

Источник новости – сайт mobti.ru

  Оценок 0
Прочитать позже

Отправим материал на почту

политика конфиденциальности
А как считаете Вы?

Напишите в комментариях, как думаете – есть ли смысл в разделении земли на СНТ и ИЖС, если всё равно при желании можно переводить её из одной категории в другую?

Комментарии

    Отзывов нет. Будьте первым!