Купить хороший загородный дом из-за ковидного бума можно будет только через год

Ажиотажный спрос на рынке загородной недвижимости, связанный с последствиями пандемии, привел практически полному «вымыванию» ликвидных предложений. Восстановление этого сегмента продлится целый год.

Такой неутешительный прогноз для потенциальных покупателей частных домов дают сотрудники агентства недвижимости «Этажи» после того, как проанализировали состояние рынка загородного жилья и выяснили, что за 2020 год количество продающихся объектов ИЖС снизилось на 20%. Поэтому восстановить рынок сразу нереально. Ведь новые ликвидные лоты в этом сегменте поступят в продажу не раньше, чем через год.

В настоящее время на рынке загородной недвижимости, поясняют свою позицию эксперты, активно работают риэлторы. Поэтому самостоятельный поиск участков в поселках с развитой инфраструктурой практически нереально, так как ликвидные предложения уходят до того, как потенциальные домовладельцы, захотевшие сравнить цены на дома в 2-3 поселках, окончательно решаться на покупку.

Источник .iconacasa.com

К тому же, цены на этом рынке растут так быстро, что стоимость ликвидного жилья увеличивается прямо на глазах. Иными словами людям, которые не решились на покупку жилья с первого раза, уже через полгода приходится приобретать тот же дом по более высокой цене.

Эксперты считают, что нынешний дефицит предложений на рынке загородной недвижимости был вызван несколькими причинами, главными из которых стали: резко подорожавшая земля и увеличившаяся в 1,5 раза себестоимость строительства. Как с таким ростом цен справятся потребители, пока не понятно. Вероятно большая часть граждан откажется от своих намерений, а россияне, способные осилить покупку дома, вероятно столкнутся с серьезными сложностями.

Все дело в том, что на сегодняшний день ликвидными на рынке загородной недвижимости считают жилые объекты с развитой инфраструктурой. Однако на подведение дорог, электричества, газа и прочей инженерии потребуется довольно много времени. Поэтому земельные участки, подготовленные для строительства домов, могут появиться на этом рынке только через год или полтора года.

Конечно, можно сократить срок ожидания, и восстановить предложение в этом сегменте чуть раньше. Но сделать это можно будет только при помощи снижения цен на землю и ускоренного строительства инфраструктуры. Частные инвесторы с такой задачей справиться не смогут. Поэтому без господдержки в этом случае не обойтись. Однако пока со стороны властей поступает слишком мало сигналов, которые могли бы поспособствовать скорейшему восстановлению темпов строительства частных домов.

Источник новости - сайт zagorod.ru