Порядок перевода садового дома в жилой – как всё происходит
Постановление Правительства РФ №1653 от 24.12.2018 г. вступило с силу с 01.01.2019 г. Согласно этому документу, значительно упрощается процедура признания садового дома жилым (и наоборот) – она производится в уведомительном порядке и решение выдают местные органы самоуправления.
Какие понадобятся документы
Соответствующее заявление собственник дома подаёт в органы местного самоуправления, или МФЦ. В документе надо указать:
- кадастровый номер дома;
- кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом;
- почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ информирования заявителя по результатам рассмотрения заявления.
Также к заявлению надо приложить следующие документы:
- выписка из ЕГРН в отношении дома,
- заключение по результатам обследования дома,
- нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременён правами третьих лиц).
Чтобы признать садовый дом жилым, потребуется официальное заключение, выдаваемое либо юридическим лицом, либо индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий.
Заявление в органах местного самоуправления обязаны рассмотреть в течение 45 дней от момента подачи.
Когда решение принято, то заявителю оно должно быть отправлено в течение 3-х дней.
Какой дом получится признать жилым
Есть ряд достаточно простых критериев, по которым оценивают, можно ли признать садовый дом жилым:
Чтобы можно было признать жилым садовый дом, его техническое состояние должен оценить эксперт, для чего проводится обследование.
Эксперты – юридические лица или индивидуальным предприниматели, являющиеся членом СРО в области инженерных изысканий.
Вот основные критерии, согласно которым дом можно признать жилым:
- Дом расположен на садовом участке
- В доме есть жилые и подсобные помещения (кухня, коридор, санузел и др.)
- Площади помещений соответствуют минимальным разрешённым размерам
- В доме присутствуют соответствующие нормам стационарная система отопления, водоснабжения, канализации, электричества и т.д.
- Конструктивные элементы постройки обладают необходимой прочностью
- Здание соответствует требованиям пожарной безопасности
- В доме соблюдены нормируемые показатели по инсоляции, естественному освещению и микроклимату помещений
Видео описание
Наглядно о признании садового дома жилым показано в этом видео:
Где узнать больше
Специалисты Московского областного БТИ проводят в индивидуальном порядке бесплатные консультации по вопросам оформления недвижимости в отделениях и Консультационных центрах на базе МФЦ, на выездных встречах с представителями СНТ и других видов товариществ. МОБТИ насчитывает 62 точки приёма и 41 Консультационный центр на базе МФЦ по всей Московской области. Подробнее всегда можно узнать по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88.
Коротко о главном
Согласно Постановлению Правительства РФ №1653 от 24.12.2018 г. значительно упрощается процедура признания садового дома жилым (и наоборот).
Теперь узаконивание дома на садовом участке производится в уведомительном порядке, для чего в местные органы самоуправления подаётся соответствующее заявление.
Если дом соответствует определённым критериям, то эксперт даёт положительное заключение и постройка вносится в реестр.
По всем вопросам можно получить бесплатную консультацию в МОБТИ.
Источник новости: сайт Московского областного БТИ – mobti.ru
Напишите в комментариях, как думаете – насколько уведомительный порядок может упростить жизнь дачников? Или будет наоборот?
Ответить
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!