Обеспечение защиты дома от осадков и холода – это задача, с которой справляется качественно сделанная кровля. При наличии недостатков в крыше их необходимо немедленно устранить. Дефекты в кровельном покрытии могут стать причиной не только уменьшения температуры внутри дома, но и постепенного незаметного разрушения стропильных конструкций. Поэтому необходимо проводить своевременный ремонт кровли.
Любые работы на высоте, в том числе и ремонт кровли, должны проходить в соответствии со строгими правилами безопасности. Кровельщики используют специальное снаряжение, которое изменяется в зависимости от сезона. Респираторы, очки, спецодежда, подготовленная под выполнение сложны задач на высоте, рукавицы из плотной ткани.
Важным атрибутом также является обувь, в которой мастер будет проводить ремонтные работы. Если кровля рулонная, то используются резиновые сапоги. Ботинки, оснащенные войлочной подошвой, не позволяют скользить мастеру. Также в качестве дополнительного средства безопасности используется альпинистское снаряжение.
При работах ограждается территория под участком крыши, которая ремонтируется. В некоторых случаях хозяева домов применяют дополнительный способ защиты в виде навеса от материалов и инструментов, которые падают во время ремонта крыши дома.
Среднестатистический срок службы крыши составляет 50 лет. При использовании качественных материалов срок увеличивается до 100 лет. Но самыми уязвимыми частями крыши считаются те, которые испытывают увеличенные нагрузки (водостоки, крепежи, опоры и так далее). Из-за этого проверка состояния должна проводиться ежегодно для получения актуальной информации о кровле.
Первое, что необходимо сделать при проведении проверки – оценить общее состояние кровли. Для этого нужно осмотреть крышу со стороны (если же дом имеет плоскую крышу, то можно использовать дрон). При наличии явных дефектов их можно будет без труда увидеть. Отсутствующий шифер будет «бросаться» в глаза.
При наличии больших дыр и трещин, они будут отличаться от остальной поверхности цветом. Ребро крыши также необходимо осмотреть, желательно сделать это сверху. Также необходимо уделять внимание особенным частям крыши: водостокам, карнизам, вентиляции, дымоходу и так далее.
Лучшим вариантом является ухоженное чердачное пространство. Если имеется хороший пол, удобный доступ к крыше, качественное освещение, наличие слухового окна, то это все облегчает проверку территории под крышей. В противном случае осмотр будет усложнен.
Если на чердаке нет приспособленного для перемещения пола, то потребуется уложить крепкие доски по балкам, после чего необходимо с помощью фонаря осмотреть пространство под крышей. Если из потолка будут пробиваться лучи света, то покрытие имеет дефекты. Также необходимо обращать внимание на электропроводку, гидроизоляцию, пол, стены, стропила и настил на наличие гнили или плесени.
В случае возникновения гнили или плесени недостаточно удалить очаг «болезни». Потребуется проводить масштабные мероприятия: проводить поиск места протечки. Так как влага, повторно попадая в закрытое пространство, будет причиной появления гнили и плесени. Если гниение происходит на участке, близком к опоре, то высока вероятность наличия проблем в гидроизоляции.
Если же протечек нет, но под крышей все равно скапливается влага и возникают очаги плесени и гнили, то проблема кроется в образующемся конденсате. Для его устранения достаточно провести хорошую вентиляционную систему под крышу.
Если же проблемы возникают из-за насекомых, то потребуется обработка пространства специальными химическими растворами.
Протечки кровли проще выявлять в дождливую погоду. Для этого необходимо отправиться в пространство под крышей и найти лужу, над которой и будет находиться серьезное повреждение. Если же сырость появляется только на стропилах и потолки, то имеется только небольшая течь. Небольшая протечки может стать причиной серьезных проблем, так как древесина, гидро- и шумоизоляция будут портиться, а в зимний период оставшаяся вода замерзнет и будет препятствовать стоку воды, а способствовать ускоренному разрушению конструкции.
Нередко проблемой, по которой возникают явные протечки, может являться некачественное покрытие и наличие стыков кровельного материала. Если же сырость проявляется через время после осадков, то проблема заключается в микротрещинах.
После проведенного осмотра кровли и пространства под крышей, можно будет выявить все повреждения и недостатки. В зависимости от определенных проблем, необходимо будет выбрать вид работ для устранения недостатков:
При работе могут быть заменены элементы кровли, которые невозможно восстановить. Небольшие трещины устраняются при помощи специальных растворов, которые препятствуют попаданию влаги внутрь и дальнейшему разрушению материала.
Процесс полного обновления кровли частного дома можно посмотреть в видео:
При поиске недостатков крыши, можно обнаружить проблем в стропилах. Поэтому потребуется применять меры по укреплению каркасной конструкции. Каждый деревянный элемент необходимо обрабатывать антисептическим составом, но даже такая мера предосторожности не всегда дает желаемый результат.
При ремонте стропил потребуется удалить все участки древесины, которые были подвержены влиянию влаги (вследствие чего появилась гниль, плесень). После удаления участка, его заменяют новым материалом. К капитальному ремонту потребуется прибегать только в случае, если гниению подвержено более половины ото всех стропил.
Тщательный осмотр потребуется обрешетке крыши. Все поврежденные рейки должны быть заменены новыми. Возможно, что потребуется проделывать работы по капитальному ремонту крыши, в таком случае можно даже изменить шаг реек.
Если шиферная кровля при сильном ветре издает постукивания, то вероятной проблемой является выход гвоздей, что держат кровлю в обрешетке. Для устранения дефекта достаточно заменить имеющиеся гвозди на те, которые имеют более широкую шляпку и снабдить их герметизирующей прокладкой.
Извлечение старых гвоздей из шифера – это особенная процедура, которая требуется внимательного и бережного подхода, так как материал при эксплуатации становится хрупким. Для равномерного распределения нагрузки используют простой деревянный брус.
Мелкие трещины в шифере заполняются при помощи силиконовых материалов. Ремонт происходит согласно алгоритму:
Аналогичным способом устраняются проблемы в угловых деталях.
Если же лист шифера не может быть использован повторно, то его заменяют новым. Крепежи снимаются не только с того листа, который заменяется, но и с соседних. После установки нового шифера крепления возвращают на место.
Все материалы для крыши, которые тем или иным образом содержат в себе металл или металлические части, подвержены коррозии. Поэтому эксплуатация таких крыш возможна, только при тщательном подходе к проверке состояния поверхности кровли. Если используется оцинкованный металл, то он должен окрашиваться атмосферной краской раз в несколько лет. Царапины на таком материале можно будет удалить только при помощи специального раствора для проведения ремонтных работ.
Алгоритм ремонта кровли крыши частного дома из металла:
Крепежные элементы затягиваются с такой силой, чтобы при сильном ветре кровля не издавала посторонних шумов. Перетягивать крепежи не стоит. Если на крове появляются очаги ржавчины, то коррозию необходимо обработать специальным составом, после чего площадь герметизируется и окрашивается.
Черепица может быть цементно-песчаной или керамической. Для ее укладки потребуются специальный раствор. Если же черепица начинает разрушаться, то это неминуемое ведет к потере герметичности кровли. Для ремонта кровли из черепицы потребуется создать новый раствор (смешиваются песок и известь с паклей в пропорциях 2 к 1). Старый состав удаляется. Полученную смесь заливают во все зазоры. Если же часть черепицы непригодна для дальнейшего использования, то ее потребуется заменить.
Замена проводится следующим способом:
Самым проблематичным оказывается случай, когда повреждена не только черепица, но и гидроизоляционный слой. В таком случае потребуется полностью снимать кровля для укладки нового слоя изоляции. Только после того как на дефектный рубероид будет наклеен новый материал, можно укладывать черепицу.
Если же герметичность пропала у кровли, изготовленной из битумной черепицы, то для устранения недостатки достаточно промазать стыки. Замена участка требуется только в случае, если были получены механические повреждения.
Алгоритм действий для замены участка мягкой кровли:
О причинах протечки мягкой кровли и как это устраняется, смотрите в видео:
Ремонт кровли – это процедура, требующая от мастеров внимательности, знания и выполнения правил безопасности. В зависимости от используемого материала кровли, будут изменяться технологии работ по замене ее определенных участков и сохранению гидроизоляционных свойств. Для выполнения ремонта кровли надо обращаться только к проверенным строительным компаниям, которые дают гарантию на свою работу.
Ремонт крыши частного дома нужен при протечках, повреждении кровельного покрытия, появлении сырости на чердаке, намокании утеплителя, гнили на стропилах или деформации отдельных участков кровли. Откладывать работы опасно: небольшая течь со временем может привести к ремонту стропильной системы, утепления и внутренней отделки.
Обычно выделяют аварийный, текущий и капитальный ремонт кровли. Аварийный выполняют при срочной протечке или повреждении после ветра, текущий – при локальных дефектах покрытия, а капитальный – когда требуется демонтаж старой кровли, замена обрешетки, утеплителя, гидроизоляции или элементов несущей конструкции.
Текущий ремонт крыши затрагивает отдельные поврежденные места: заплатки, замену листов, герметизацию примыканий, ремонт водостока. Капитальный ремонт кровли проводят, когда изношена большая часть конструкции или нарушен весь кровельный пирог – тогда покрытие снимают и восстанавливают крышу комплексно.
В ремонт крыши частного дома может входить осмотр кровли, поиск протечек, демонтаж поврежденных участков, замена кровельного материала, ремонт обрешетки, гидроизоляции, утеплителя, стропил, примыканий, коньков, ендов и водосточной системы. Точный состав работ зависит от состояния крыши и типа покрытия.
Срочный ремонт кровли нужен, если вода попадает в дом, на чердаке видны мокрые пятна, капли, потемнение древесины, плесень или провисание утеплителя. Даже если течь появляется только во время сильного дождя, это уже признак нарушения герметичности покрытия, примыканий или гидроизоляции.
Если под кровлю регулярно попадает влага, начинает разрушаться утеплитель, деревянные элементы могут гнить, а металл – корродировать. В итоге локальный ремонт крыши превращается в капитальный: приходится менять не только покрытие, но и обрешетку, стропила, утепление и отделку внутри дома.
Стоимость ремонта крыши частного дома зависит от площади кровли, количества скатов, высоты дома, типа покрытия, сложности доступа и объема повреждений. Локальная замена нескольких элементов стоит значительно дешевле капитального ремонта с демонтажом старой кровли и восстановлением кровельного пирога.
Цена за работу по ремонту кровли зависит от материала – металлочерепица, профнастил, мягкая кровля, шифер, фальц, натуральная или цементно-песчаная черепица требуют разной технологии. Также важны уклон крыши, наличие ендов, мансардных окон, труб, сложных примыканий и состояние основания под покрытием.
Мелкий ремонт крыши своими руками возможен, если речь идет о простой замене отдельного элемента на невысокой кровле и есть безопасный доступ. Но поиск скрытых протечек, ремонт примыканий, ендов, гидроизоляции и стропильной системы лучше доверять специалистам, потому что ошибка часто проявляется уже после дождей или зимой.
Сначала осматривают крышу снаружи и со стороны чердака, находят повреждения и определяют объем работ. Затем демонтируют испорченные элементы, восстанавливают основание, гидроизоляцию, утепление или обрешетку, после чего укладывают новое покрытие, герметизируют примыкания и проверяют водоотвод.
2 комментария
Нам ремонт крыши частного дома обошелся довольно дорого. Сам виноват, хотел все сделать самостоятельно. А как оказалось, нечего лезть, если не умеешь.
Ответить ПожаловатьсяСпасибо за консультацию, при возникновении такой проблемы обязательно обратимся к вам. Очень нравятся ваши работы.
Ответить Пожаловаться