По программе комплексного развития сельских территорий к концу текущего года планируется выдать более 30 тыс. льготных кредитов в рамках сельской ипотеки, рассказала зампредседателя правительства РФ Виктория Абрамченко на деловом завтраке «Российской газеты». Изначально планировалось, что за год будет выдано не более 11 тыс. таких займов.
По словам зампредправительства, на текущий момент за время действия льготной сельской ипотеки населению выдано займов на общую сумму 53,1 млрд рублей. И желающих получить кредит на этих условиях не мало. Заявки на одобрение сельской ипотеки продолжают поступать в кредитные организации. По этой причине решено увеличить финансирование льготной ипотечной программы. В новом году на ее реализацию будет выделено почти в три раза больше , чем в нынешнем - 4,1 млрд рублей. В 2020 году бюджет составил 1,5 млрд рублей.
Абрамченко также сообщила об изменении некоторых правилах программы сельской ипотеки. Теперь участники программы смогут направить в зачет первоначального взноса средства материнского капитала. Такого запрета на использование маткапитала не было и прежде, тем не менее, банки почти всегда отказывали заемщикам, ссылаясь на отсутствие в правовом акте соответствующей разрешающей нормы.
По программе сельской ипотеки могут оформить жилищный кредит россияне в возрасте от 21 до 64 лет. На льготных условиях можно купить жилье в сельской местности, недостроенный дом или участок под строительство, а также квартиру в строящемся доме. Минимальная сумма первого взноса — 10%. Ставка по кредиту — от 0,1 до 3% годовых. Кредит выдается на срок до 25 лет. В рамках программы можно приобрести жилье или участок на любых сельских территориях за исключением Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга.
Источник новости - сайт cian.ru
Сельская ипотека — это государственная программа льготного кредитования, направленная на развитие сельских территорий РФ. Граждане могут приобрести или построить жилье в сельской местности по сниженной процентной ставке. Программа является бессрочной, но финансирование государством лимитировано, из-за чего банки выдают кредиты в рамках выделяемых лимитов.
Оформить кредит может любой гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 до 75 лет на момент возврата долга. Требования к семейному положению, наличию детей или региону регистрации заемщика отсутствуют. Главными условиями являются подтвержденный официальный доход и соответствие стандартным требованиям банка-кредитора.
Льготная ставка по программе сельской ипотеки составляет от 0,1% до 3% годовых. Конкретный размер ставки зависит от банка-кредитора и наличия договора личного страхования заемщика. При отказе от страхования или нарушении условий программы ставка может быть повышена банком до стандартной рыночной.
Программа действует в сельских населенных пунктах, рабочих поселках, поселках городского типа и малых городах с численностью населения до 30 тысяч человек. Действие ипотеки распространяется практически на все регионы России, кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Полный список населенных пунктов утверждается региональными министерствами сельского хозяйства.
Максимальный срок кредитования по программе сельской ипотеки составляет 25 лет. Заемщик может самостоятельно выбрать меньший срок, исходя из своего уровня дохода и желаемой финансовой нагрузки. Минимальный срок кредитования устанавливается банками индивидуально и обычно составляет от 1 года.
Минимальный первоначальный взнос по сельской ипотеке составляет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. При покупке жилья супругами они могут объединить свои лимиты, но в этом случае каждый должен внести не менее 20% от своей части кредита. Оплата взноса подтверждается выпиской со счета или распиской от продавца.
Да, средства материнского капитала можно направить на оплату первоначального взноса или частичное досрочное погашение сельской ипотеки. Для этого необходимо предоставить в банк сертификат на маткапитал и справку об остатке средств из Социального фонда РФ. Важно учитывать, что при использовании сертификата потребуется выделить доли в праве собственности всем членам семьи, включая детей.
По сельской ипотеке можно купить готовый жилой дом с земельным участком или объект незавершенного строительства. Дом от физического лица должен быть не старше 5 лет, от юридического лица или ИП — не старше 3 лет. Здание должно быть пригодным для круглогодичного проживания и обеспечено всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
Покупка квартиры возможна только в опорных населенных пунктах и исключительно в строящихся или готовых домах высотой не более 5 этажей. При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо или застройщик (первичный рынок). На стандартный вторичный рынок квартир у физических лиц данная программа льготного кредитования не распространяется.
Да, сельскую ипотеку можно оформить на покупку земельного участка с последующим строительством на нем жилого дома. Также допускается завершение строительства на уже имеющемся в собственности участке. Ключевое условие — все работы должны выполняться профессиональным подрядчиком по официальному договору купли-продажи или подряда, а само строительство должно быть завершено за 24 месяца.
Ответить
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!