Теперь можно соединять земельные участки. Как это сделать? Расскажет Кадастровая палата

Участки земли получаются в процессе: разделения, соединения перераспределения земли. Также когда происходит выдел из земельных участков, еще из земли находящейся в собственности государства, муниципалитета.

Как способ образовать новый участок

Соединение имеющихся участков хороший метод образования нового участка земли. В области за полгода идущего года подали 128 подобных заявлений.

В процессе объединения земли у хозяина исходных участков, по средствам которых осуществляется объединение, возникает собственность на образованный участок земли. Имеющиеся участки уже не существуют. В тот момент, когда происходит регистрация собственности на новый (получившейся) участок.

Исходной землей могут владеть и несколько собственников. В такой ситуации на полученный участок (основанием служит согласие на образование земельного участка)получается общая собственность.

Источник Сайт admkrasnoe.ru

Какие участки возможно объединить?

«Под объединение подпадает только земля, относящееся к 1-ой категории и типу разрешенного применения. Помимо прочего, размер образованного участка не может превысить предельно допустимую величину. Ее определят органы местного самоуправления», – отмечено специалистом Кадастра Владимиром Фоминым.Нельзя соединить участки, выданные в постоянное использование, при наследстве либо праве пользования безвозмездно. Оговорка, когда земля принадлежит одному собственнику, тогда их возможно соединить.Также, допускается объединение земельных участков, если один из них залоговый. В этом случае залоговое право будет на весь вновь образованный участок земли, когда другое не предусматривается соглашением сторон.

Как правильно подать документы?

Чтобы провести кадастровые работы и поставить границу нового участка земли надо обращать к инженеру кадастра. Он сделает новый межевой план.

Дальше с заявлением об учете в кадастре и регистрацией права, межевым планом и прочими нужными документами надо идти в МФЦ либо подать документацию через «Личный кабинет» на ресурсе Росреестра, нужна электронная подпись. Есть возможность ее получения в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты. Когда заявление подают в электронном виде госпошлина для физ. лиц уменьшается на 30%-ов.

Документы, возможно, отправить почтой с объявленной ценностью во время пересылки. Так опись вложения и уведомление о вручении (оправляются в отдел органа регистрации права по списку отдела органов регистрации права, есть на веб-странице Росреестра). «Период одновременной постановки на учет в кадастре и регистрирования прав будет 10 рабочих дней с момента подачи заявления на официальном ресурсе Росреестра. Если подача документации происходит по средствам МФЦ –20 рабочих дней», – рассказывает Владимир Фомин.

Источник новости – сайт .publishernews.ru