С декабря 2020 года действует проект государственной поддержки молодых семей с детьми, направленный на приобретение частного дома по льготной ипотеке. По условиям программы можно получить кредит от 6,1% годовых на покупку готового или возведение собственного дома за городом.
Возраст одного из заемщиков не должен превышать 36 лет и в семье должен воспитываться хотя бы один ребенок, не достигший 19 лет. Заем выдается на длительный срок – до 20 лет с первоначальным взносом не меньше 20%. Для столичного региона наибольшая сумма кредита – 12 млн.
Банк «Дом.РФ» вынес положительное решение по заявкам ипотечных займов на общую сумму 600 млн. руб. Одобрение заявки получили 120 российских семей.
Руководитель ипотечного бизнеса кредитной организации Игорь Ларин отмечает рост потребительского спроса на загородное жилье в период распространения коронавирусной инфекции. Также он говорит, что одной из задач банка является обеспечение доступности жилья в сельской местности для российских граждан. Это имеет значение для достижения целей социальной политики государства и развития строительной отрасли.
Источник новости - сайт tolyatti.cian.ru
Это государственные программы кредитования, оператором которых выступает банк ДОМ.РФ. Они позволяют приобрести готовое жилье или построить частный дом по сниженной процентной ставке за счет субсидий из федерального бюджета. Условия включают семейную, IT-ипотеку и другие специализированные программы с целевым использованием средств.
Под молодыми заемщиками в рамках госпрограмм обычно понимаются супруги в возрасте до 35 лет включительно. При этом стандартный возраст заемщика в банке ДОМ.РФ составляет от 21 года до 75 лет на момент полного погашения кредита. Для участия в региональных подпрограммах субсидирования молодой семьи лимит возраста также жестко ограничен 35 годами.
Для получения «Семейной ипотеки» в семье должен воспитываться хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно (не достигший 7 лет на момент заключения договора). Также программа доступна семьям, воспитывающим ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет. Наличие других детей старшего возраста не препятствует оформлению сделки при соблюдении указанных условий.
Да, льготная ставка до 6% годовых доступна по программе семейной ипотеки для строительства частного дома или покупки готового дома у застройщика. Обязательным условием является привлечение для строительства подрядной организации, прошедшей верификацию, и проведение расчетов через эскроу-счета. Ставка фиксируется на весь срок кредитования при наличии личного страхования заемщика.
Нет, получить кредит без первоначального взноса по стандартным и льготным программам банка невозможно. Минимальный размер собственного участия заемщика составляет от 20% до 30% от стоимости недвижимости в зависимости от выбранной программы господдержки. В качестве первоначального взноса допускается использовать средства материнского капитала или жилищных сертификатов.
Максимальная сумма кредита по льготным программам составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных субъектов Российской Федерации лимит установлен на уровне 6 миллионов рублей. Лимит можно увеличить до 30 и 15 миллионов рублей соответственно за счет сочетания льготной ставки с рыночной («комбо-ипотека»).
Да, банк ДОМ.РФ позволяет взять кредит на строительство дома своими силами (хозяйственным способом) без обязательного привлечения подрядчика. Важным условием программы является завершение работ и регистрация права собственности на жилой дом в течение 12 месяцев с даты заключения договора. Кредитные средства в этом случае перечисляются заемщику траншами по ходу выполнения этапов строительства.
Предельный срок кредитования по льготным и стандартным программам банка составляет 30 лет. Минимальный срок погашения — от 3 лет. Конкретный одобряемый срок рассчитывается индивидуально на основании возраста заемщика и его финансовой нагрузки.
Покупка готового дома с земельным участком возможна как на первичном рынке у юрлица по госпрограммам, так и на вторичном рынке у физлица по стандартным программам. Объект должен строго соответствовать требованиям банка по износу конструкций, наличию коммуникаций и правовому статусу земли. Сделка оформляется единым договором с обязательным залогом как жилого строения, так и земли под ним.
Ипотека на дачу оформляется со стандартным первоначальным взносом от 20%. Объект должен быть оформлен в качестве жилого дома, а земельный участок — относиться к категории земель населенных пунктов или сельхозназначения с разрешенным использованием под садоводство или ИЖС. Разрушенные строения или летние садовые домики без коммуникаций банк в качестве залога не принимает.
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!