Закон, продлевающий «дачную амнистию» до 1 марта 2026 года, принят на заседании Госдумы в третьем, окончательном чтении, сообщает «Интерфакс».
Согласно закону, владельцам индивидуальных жилых и садовых домов, возведенных на садовых, ИЖС участках и личного подсобного хозяйства, предусмотрено продление на 5 лет упрощенного порядка оформления прав собственности.
Также предлагается продлить на 5 лет действие положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года - до введения уведомительного порядка.
Ранее один из авторов законопроекта депутат Павел Крашенинников уточнял, что «дачная амнистия» в России действует почти 14 лет (с 1 сентября 2006 года) и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права более чем на 13 миллионов объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи.
"Дачная амнистия" была принята в 2006 году, когда был введен упрощенный порядок оформления прав граждан на садовые дома, дачные и садовые земельные участки, а также объекты индивидуального жилищного строительства. Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Дачная амнистия» действовала до 1 марта 2019 года, затем была продлена до 1 марта 2021 года.
Источник новости - сайт irn.ru
Дачная амнистия — это упрощенный порядок регистрации прав собственности на загородную недвижимость: земельные участки, жилые и садовые дома. Владельцу не требуется получать разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Для оформления права собственности достаточно иметь документы на землю и технический план здания.
Упрощенный порядок регистрации жилых и садовых домов на участках для ИЖС, ЛПХ и садоводства продлен федеральным законом до 1 марта 2031 года. Эксперты рекомендуют зарегистрировать недвижимость в этот период, чтобы избежать сложных судебных процедур в будущем. Сроки амнистии для земельных участков, предоставленных до 2001 года, в данный момент не ограничены.
Подать пакет документов на государственную регистрацию прав можно в любом Бюро МФЦ («Мои документы») лично. Также доступна подача заявления онлайн через личный кабинет на официальном портале Росреестра или Едином портале Госуслуг при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи. Регистрацию собственности непосредственно осуществляет Росреестр.
Для оформления дома вам понадобятся правоустанавливающий документ на земельный участок (если право на него еще не зарегистрировано в ЕГРН) и оформленный технический план здания на электронном носителе (диск или флеш-карта). Также необходимо заполнить декларацию на объект недвижимости, предоставить удостоверение личности заявителя и оплатить госпошлину.
Основная статья расходов — заказ технического плана у кадастрового инженера, стоимость которого в среднем составляет от 8 000 до 20 000 рублей в зависимости от площади объекта и региона. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на дачный дом составляет 350 рублей. Проектная документация и согласования с местными властями не требуются, что значительно сокращает общие затраты.
Да, технический план является обязательным документом для постановки строения на кадастровый учет и одновременной регистрации права собственности. Этот документ составляется исключительно аттестованным кадастровым инженером на основе геодезических обмеров. Без предоставления техплана в Росреестр процедура оформления дома в собственность невозможна.
Нет, для регистрации права собственности на жилой или садовый дом в рамках дачной амнистии проектная документация не требуется. Закон освобождает владельцев от необходимости заказывать проект и предоставлять его государственным органам. Соответствие строения градостроительным нормам кадастровый инженер фиксирует непосредственно в техническом плане.
Декларацию заполняет собственник земельного участка самостоятельно или с помощью кадастрового инженера по установленной Росреестром форме. В документе обязательно указываются характеристики объекта: кадастровый номер земли, адрес, назначение (жилое/нежилое), площадь, этажность и материалы наружных стен. Заполненная декларация вносится кадастровым инженером в состав технического плана здания.
Регистрации подлежат только капитальные бани, имеющие прочный фундамент и подключенные к инженерным сетям, перенос которых без разрушения невозможен. В рамках дачной амнистии такая баня регистрируется по упрощенной схеме на основании техплана и декларации. Некапитальные постройки (каркасные бани на блоках, разборные конструкции) регистрировать в ЕГРН не нужно.
Бесплатно оформить в собственность земельный участок можно, если он был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Для этого нужно подать в Росреестр или МФЦ заявление о регистрации права вместе с подтверждающим архивным документом, актом или решением о выделении участка. Приватизация таких земель госпошлиной не облагается.
Напишите, пожалуйста, в комментариях, воспользовались ли вы уже "Дачной амнистией"? С чем пришлось столкнуться при оформлении процедуры? Какие бы вы могли дать советы и рекомендации для тех, кому только предстоит заняться оформлением прав собственности?
Ответить
Комментарии
Отзывов нет. Будьте первым!